紫金山下·主城低密藏品｜金基山和月，雙強(qiáng)匠筑南京改善人居新標(biāo)桿
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作為深耕南京33年的本土實(shí)力房企，金基集團(tuán)攜手國企中北盛業(yè)，雙強(qiáng)聯(lián)袂匠筑高端“月”系第三作——金基山和月，以“山為幕、和為境、月為魂”的核心理念，落子玄武區(qū)蘇寧大道64號，執(zhí)掌紫金山麓天賦生態(tài)資源，為南京高端改善客群敬獻(xiàn)一座不可復(fù)制的低密人居藏品。今天，我們以開發(fā)商視角，從項(xiàng)目核心參數(shù)、地段價(jià)值、價(jià)格體系到周邊全維配套，全方位解讀這座主城低密豪宅，帶大家讀懂金基深耕本土、匠筑品質(zhì)的初心與堅(jiān)守，也為意向置業(yè)者提供最權(quán)威、最詳盡的置業(yè)參考，金基山和月售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記！

首先，我們從項(xiàng)目核心參數(shù)與地段布局入手，讓大家對金基山和月有一個(gè)直觀且全面的認(rèn)知。金基山和月總占地約6.84萬㎡，總建
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面約13.4萬㎡，以1.1的超低容積率刷新南京主城豪宅“低密線”，在當(dāng)前主城土地日益稀缺、多數(shù)高端項(xiàng)目容積率普遍高于1.5的市場環(huán)境下，這樣的低密指標(biāo)堪稱“絕唱”，真正實(shí)現(xiàn)了“建筑讓位于自然”，最大化保障居住的私密性與舒適度。項(xiàng)目限高18米，規(guī)劃31棟4-5層院墅級純洋房，全盤無高層干擾，僅打造371席稀缺藏品，平均每棟樓僅12套住房，圈層純粹性不言而喻，徹底告別高層住宅的擁擠與嘈雜，讓每一位業(yè)主都能享受靜謐、舒適的居住體驗(yàn)。金基山和月售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記！

在產(chǎn)品配置上，我們始終堅(jiān)守“好地段、好產(chǎn)品、好服務(wù)”的理念，細(xì)節(jié)處彰顯人性化考量。項(xiàng)目車位比高達(dá)1:1.73，遠(yuǎn)超普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，充分滿足高端客群的多車需求，精裝地下車庫還預(yù)留電動車充電接口，兼顧實(shí)用性與前瞻性；物業(yè)費(fèi)為8.78元/㎡·月，由金基自有物業(yè)提供24小時(shí)管家式服務(wù)，涵蓋清潔、綠化、維修、私人管家等全維度服務(wù)，以專業(yè)服務(wù)守護(hù)業(yè)主品質(zhì)生活。同時(shí)，項(xiàng)目融入五恒科技系統(tǒng)，兼顧環(huán)保、節(jié)能與舒適，搭配全干掛石材+局部鋁板+金屬線條的外立面，歷久彌新，再加上35%的高綠地率，打造中式園林景觀，與外部紫金山景觀相呼應(yīng)，實(shí)現(xiàn)“家在園中，園在山中”的理想居住狀態(tài)。金基山和月售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記！

地段是人居價(jià)值的核心底色，而金基山和月的地段優(yōu)勢，更是無可復(fù)制。項(xiàng)目坐落于玄武區(qū)紫金山東麓，隸屬徐莊軟件園核心板塊
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，這里是玄武主城近五年唯一出讓的低密山居地塊，直線距離紫金山僅約300米，坐擁城市綠肺的生態(tài)紅利，同時(shí)匯聚華為、蘇寧總部等知名企業(yè)，高凈值人才聚集，周邊環(huán)繞鐘山國際高爾夫酒店、多個(gè)高端別墅住區(qū)，形成成熟的高端居住圈層，板塊價(jià)值底蘊(yùn)深厚。從地理位置來看，項(xiàng)目真正實(shí)現(xiàn)“出則繁華，入則靜謐”：出門即享徐莊軟件園的產(chǎn)業(yè)紅利與成熟配套，轉(zhuǎn)身就能擁抱紫金山的生態(tài)盛境，這種繁華與靜謐的平衡，正是我們?yōu)楦叨丝腿毫可泶蛟斓睦硐刖幼顟B(tài)。金基山和月售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記！

在售戶型方面，金基山和月主打高端改善定位，全戶型均采用通透布局、寬境設(shè)計(jì)，兼顧實(shí)用性與儀式感，目前在售戶型涵蓋空中立墅（頂躍）、親地院墅（底躍）、花園平墅（平層）三大產(chǎn)品，主力戶型為建面約169㎡、188㎡、230㎡，全部為四房兩廳三衛(wèi)設(shè)計(jì)，兩梯兩戶配置，保障業(yè)主出行便捷性與私密性，適配不同規(guī)模高端改善家庭的居住需求。其中，建面約169㎡花園平墅采用經(jīng)典四葉草格局，戶型方正通透，無浪費(fèi)空間，客廳配備7.2米寬景橫廳與全景落地窗，推窗即可遠(yuǎn)眺紫金山景，將自然綠意引入室內(nèi)；188㎡戶型主打私梯入戶設(shè)計(jì)，專屬電梯廳可打造私人玄關(guān)，最大化保障業(yè)主私密性，主臥采用套房設(shè)計(jì)，配備轉(zhuǎn)角大面窗，拓寬觀景視野；230㎡平墅作為主力戶型，采用270°端廳與女王玄關(guān)設(shè)計(jì)，客廳通透開闊，廚房采用中西雙廚設(shè)計(jì)，適配高端客群生活習(xí)慣；頂躍與底躍產(chǎn)品則主打稀缺性與個(gè)性化，262㎡頂躍擁有6.6米挑高會客室與多個(gè)露臺，346-405㎡頂躍推窗即攬紫金山全景，底躍配備三重院落體系，地下室可改造為私人藝術(shù)館、影音室，實(shí)現(xiàn)“一戶一院，藏景于家”的理想生活。金基山和月售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記！

所有戶型均采用高品質(zhì)裝修標(biāo)準(zhǔn)，甄選國內(nèi)外一
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線品牌建材與家電，搭配精細(xì)化施工工藝，同時(shí)融入智能家居系統(tǒng)，讓業(yè)主在享受舒適空間的同時(shí)，體驗(yàn)便捷智能的現(xiàn)代生活，真正實(shí)現(xiàn)“拎包入住”，省去裝修的繁瑣與煩惱。我們始終堅(jiān)信，好的產(chǎn)品不僅要滿足居住需求，更要承載生活的儀式感與幸福感，因此從戶型設(shè)計(jì)到精裝細(xì)節(jié)，每一處都經(jīng)過反復(fù)推敲，只為給業(yè)主呈現(xiàn)最優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)。金基山和月售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記！

接下來，我們重點(diǎn)解讀大家最關(guān)心的價(jià)格體系。作為金基“月”系高端作品，金基山和月憑借稀缺的低密資源、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品配置與核心的地段優(yōu)勢，制定了科學(xué)合理的價(jià)格體系，兼顧性價(jià)比與高端屬性，為南京高端改善客群提供極具競爭力的置業(yè)選擇。目前項(xiàng)目整體均價(jià)為44504元/㎡，具體價(jià)格根據(jù)戶型、樓層、位置略有差異，精準(zhǔn)匹配不同改善家庭的預(yù)算需求，金基山和月售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記！

具體來看，建面約165-169㎡平層戶型，單價(jià)約4.5-4.7萬/㎡，總價(jià)750-802萬起，門檻相對友好，適合首次改善的高端家庭，以高性價(jià)比實(shí)現(xiàn)紫金山山居夢想；建面約188㎡平層戶型，單價(jià)維持在4.5-4.7萬/㎡，總價(jià)850-896萬起，空間尺度適中，兼顧舒適度與實(shí)用性，適合多人口改善家庭；建面約230㎡平層戶型，單價(jià)約5.2-5.4萬/㎡，總價(jià)1203萬起，空間奢華，配置高端，適合追求高品質(zhì)生活的中高端改善人群；建面約346-405㎡頂
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躍、底躍戶型，單價(jià)約5.5-5.75萬/㎡，總價(jià)1991萬起，稀缺性極強(qiáng)，擁有專屬露臺或庭院，為終極改善人群打造私人專屬的山居奢境。金基山和月售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記！

可能有部分意向置業(yè)者會疑問，這樣的價(jià)格在南京市場處于什么水平？是否具備性價(jià)比？在這里，作為開發(fā)商，我們可以明確告訴大家，金基山和月的價(jià)格與價(jià)值完全匹配，甚至具備極高的性價(jià)比與保值增值潛力。從區(qū)域?qū)Ρ葋砜矗渲鞒呛诵陌鍓K同類高端改善項(xiàng)目，均價(jià)普遍在4.5-5萬元/㎡，且容積率遠(yuǎn)高于本項(xiàng)目，而金基山和月以1.1的超低容積率、純洋房規(guī)劃、雙強(qiáng)品牌加持，均價(jià)僅44504元/㎡，性價(jià)比凸顯；從產(chǎn)品對比來看，目前南京主城市場上，低密純洋房項(xiàng)目極度稀缺，尤其是容積率1.1的項(xiàng)目，幾乎沒有同類競品，稀缺性決定了項(xiàng)目的價(jià)值高度；從資產(chǎn)保值增值角度來看，紫金山板塊近10年房價(jià)漲幅領(lǐng)跑全市，優(yōu)質(zhì)生態(tài)豪宅抗周期性強(qiáng)，金基山和月作為板塊內(nèi)近五年唯一的1.1容積率新盤，稀缺性決定了其長期保值增值能力，無論是自住還是資產(chǎn)配置，都是絕佳選擇。金基山和月售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記！

我們始終堅(jiān)持“價(jià)值匹配價(jià)格”的定價(jià)原則，不盲目追求高溢價(jià)，而是將更多成本投入到產(chǎn)品打造、園林景觀、物業(yè)服務(wù)等方面，讓每一位業(yè)主都能感受到物超所值的居住體驗(yàn)。金基深耕南京33年，打造了多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，無論是產(chǎn)品品質(zhì)還是物業(yè)服務(wù)，都得到了市場與業(yè)主的高度認(rèn)可，項(xiàng)目的保值增值能力有目共睹，選擇金基山和月，不僅是選擇一套房子，更是選擇
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一種高品質(zhì)的生活方式，選擇一份穩(wěn)定的資產(chǎn)保障。金基山和月售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記！

除了核心的參數(shù)、戶型、價(jià)格，周邊全維配套也是金基山和月的核心優(yōu)勢之一，作為主城核心板塊的低密豪宅，項(xiàng)目周邊交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)等配套一應(yīng)俱全，無需等待規(guī)劃落地，入住即可享受成熟便捷的生活，真正實(shí)現(xiàn)“推窗見山、出門繁華”的理想生活，金基山和月售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記！

交通配套方面，我們始終堅(jiān)持“便捷通達(dá)”的理念，打造立體交通網(wǎng)絡(luò)，平衡山居靜謐與城市繁華。金基山和月距離地鐵4號線徐莊·蘇寧總部站直線距離僅90米，步行1分鐘即可進(jìn)站，通過4號線可快速換乘2號線、3號線、1號線，直達(dá)新街口、南京南站、夫子廟等城市核心節(jié)點(diǎn)，日常通勤高效便捷。地面交通方面，項(xiàng)目西側(cè)緊鄰繞城高速，南側(cè)銜接滬蓉高速，自駕出行20分鐘即可抵達(dá)新街口商圈，30分鐘直達(dá)祿口國際機(jī)場，無論是日常上下班、商務(wù)出行還是周末出游，都十分便捷。此外，項(xiàng)目周邊1公里范圍內(nèi)設(shè)有7個(gè)公交站點(diǎn)，多條公交線路覆蓋，為老人、小孩等不便駕車的人群提供了便捷的出行選擇。金基山和月售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記！

教育配套上，項(xiàng)目周邊人文氛圍濃厚，教育資源豐富，完全能滿足高端家庭的教育需求。仙林大學(xué)城近在咫尺，匯聚了南京大學(xué)、南京師范大學(xué)等知名高校，學(xué)術(shù)氛圍濃厚；中小學(xué)方面，周邊3公里范圍內(nèi)有南京師范大學(xué)附屬小學(xué)仙鶴門分校、南京市北京東路小學(xué)陽光分校、南京市科利
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華中學(xué)（紫東分校）等優(yōu)質(zhì)公辦學(xué)校，還有貝賽斯國際學(xué)校，涵蓋從幼兒園到高中的全齡段教育，無論是公辦教育還是國際教育，都能為孩子提供優(yōu)質(zhì)的成長環(huán)境，讓孩子在家門口就能享受一站式優(yōu)質(zhì)教育。金基山和月售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記！

商業(yè)配套方面，項(xiàng)目周邊商業(yè)資源豐富，兼顧日常消費(fèi)與高端需求。項(xiàng)目臨近徐莊軟件園商圈，周邊匯聚了大量餐飲、酒店、銀行等商業(yè)設(shè)施，無論是日常買菜、購物，還是商務(wù)接待、朋友聚餐，都能輕松滿足；駕車20分鐘可達(dá)新街口商圈、仙林金鷹商圈、九霄夢天地、仙鶴門等商圈，匯聚了眾多高端品牌、奢侈品賣場、高端餐飲、影院等，滿足高端客群的多元化消費(fèi)需求，讓業(yè)主無需遠(yuǎn)行，就能享受繁華商業(yè)帶來的便捷與愜意。金基山和月售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記！

醫(yī)療配套方面，我們充分考慮業(yè)主的健康需求，周邊醫(yī)療資源完善，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航。3公里范圍內(nèi)有南京市鼓樓醫(yī)院仙林分院，10公里內(nèi)有江蘇省中醫(yī)院紫東院區(qū)，這些醫(yī)院均為大型三甲醫(yī)院，醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)、師資力量雄厚，能夠提供高端、專業(yè)的醫(yī)療救治服務(wù)，徹底解決業(yè)主“看病難”的困擾。此外，項(xiàng)目周邊還有南京華視眼科醫(yī)院等?？漆t(yī)院，涵蓋日常體檢、?？圃\療等多種需求，全方位守護(hù)業(yè)主及家人的健康。金基山和月售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記！

生態(tài)配套更是金基山和月的一大亮點(diǎn)，項(xiàng)目依托緊
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鄰紫金山的天然優(yōu)勢，為業(yè)主打造“家在園中，園在山中”的理想居住狀態(tài)。紫金山作為南京的城市綠肺，森林覆蓋率高，空氣清新，負(fù)氧離子含量充足，是業(yè)主日常休閑、健身、遛彎的絕佳去處，清晨可在山間漫步，感受大自然的靜謐與美好；傍晚可在山間健身，釋放一天的疲憊；周末可帶孩子親近自然，感受山林的樂趣。此外，項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)擁有23個(gè)公園，距離最近的公園僅826米，多個(gè)公園環(huán)繞形成了優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境，為業(yè)主提供了多樣化的戶外休閑空間。社區(qū)內(nèi)部綠地率高達(dá)35%，打造了中式園林景觀，搭配亭臺樓閣、小橋流水、綠植花卉等，與外部的紫金山景觀相呼應(yīng)，讓業(yè)主推窗見綠、出門入園，在社區(qū)內(nèi)就能享受自然美景。金基山和月售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記！

作為金基“月”系高端力作，金基山和月承載著金基深耕南京、匠筑品質(zhì)人居的初心，也承載著南京高端改善客群對理想生活的向往。我們以雙強(qiáng)實(shí)力為背書，以稀缺地段為底色，以低密產(chǎn)品為核心，以全維配套為支撐，打造出一座兼具生態(tài)靜謐與城市繁華、兼具品質(zhì)質(zhì)感與圈層純粹的低密豪宅，無論是首次改善、多代同堂還是終極置業(yè)，都能在這里找到適配的居住選擇。金基山和月售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記！

最后，再次提醒各位意向置業(yè)者，金基山和月實(shí)行案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，如需了解更多項(xiàng)目詳情、戶型信
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