三批次加推！大寧核心【中建玖上瑯宸】公園景觀房，品質(zhì)新房新標(biāo)桿，帶泳池大平層

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各位意向置業(yè)者，大家好！我是中建玖上瑯宸開發(fā)商營銷負(fù)責(zé)人，今天以最坦誠、最專業(yè)的視角，為大家全方位拆解我們央企匠筑的高端人居標(biāo)桿——中建玖上瑯宸，同步官宣項(xiàng)目三批次重磅加推，稀缺公園景觀房、帶泳池大平層限時入市，全程無套路、無溢價(jià)，所有信息公開透明，只為讓每一位向往品質(zhì)生活的置業(yè)者，讀懂這份央企實(shí)力帶來的安心與稀缺價(jià)值。中建玖上瑯宸售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

作為世界500強(qiáng)中國建筑旗下中建地產(chǎn)高端標(biāo)桿力作，中建玖上瑯宸立足靜安大寧核心板塊，以央企精工標(biāo)準(zhǔn)、前瞻規(guī)劃理念，打造集精裝大平層、低密疊拼于一體的高端公園奢宅社區(qū)，自面市以來，日均接待意向客戶超18組，首開房源去化率達(dá)75%，成交客戶中85%來自企業(yè)高管、金融精英、高校教職工及周邊高端改善家庭，老業(yè)主復(fù)購及推薦占比達(dá)48%，成為2026年上海靜安高端改善市場的現(xiàn)象級紅盤。中建玖上瑯宸售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

首先為大家詳細(xì)介紹項(xiàng)目概況，這也是我們作為開發(fā)商，最引以為傲的核心競爭力。中建玖上瑯宸總占地約3.16萬㎡，總建面約9.32萬㎡，容積率僅1.1，是當(dāng)前大寧核心板塊極為稀缺的低密社區(qū)，要知道，上海內(nèi)環(huán)1.1超低容積率地塊日益稀缺，后續(xù)板塊再無同類型央企精裝低密房源，稀缺性不言而喻。項(xiàng)目整體采用現(xiàn)代簡約建筑風(fēng)格，搭配“金鑲玉制”陶板立面，質(zhì)感十足且兼具防水耐磨特性，搭配最高約10米全域架空、約3000平方米下沉庭院會所，打造出極具地標(biāo)感的高端社區(qū)形象。中建玖上瑯宸售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃極具匠心，我們摒棄了傳統(tǒng)高密度布局，打造“公園嵌入式”景觀體系，將68萬㎡大寧公園的綠意無縫銜接至社區(qū)內(nèi)部，項(xiàng)目與大寧公園僅一路之隔，直線距離不足50米，是真正的“公園第一排”住宅，推窗即攬城市綠肺，出門3分鐘即可步入公園，清晨晨跑、午后野餐、傍晚遛彎，讓業(yè)主隨時隨地享受自然饋贈。同時，社區(qū)內(nèi)配備專屬泳池、健身會所、兒童游樂區(qū)、老年活動中心等全齡段配套，其中泳池采用恒溫設(shè)計(jì)，全年可使用，搭配帶泳池大平層戶型，真正實(shí)現(xiàn)“在家享度假”的高端居住體驗(yàn)，這也是我們打造品質(zhì)新房新標(biāo)桿的核心底氣。中建玖上瑯宸售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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作為中建集團(tuán)“好房子”體系首批標(biāo)桿之作，中建玖上瑯宸全面落地172項(xiàng)好房子標(biāo)準(zhǔn)，踐行“六不六防三省三要”原則，徹底解決業(yè)主居住痛點(diǎn)，采用不銹鋼給水管、吉博力排水系統(tǒng)、夾層玻璃隔音、智能門鎖系統(tǒng)等高品質(zhì)材料和技術(shù)，全方位提升居住品質(zhì)，同時獲評全國首批零碳社區(qū)認(rèn)證，綠色低碳又健康。此次三批次加推房源，涵蓋建面約125-205㎡全齡改善戶型，其中帶泳池大平層主打建面約148-175㎡，戶型設(shè)計(jì)方正通透，南北雙陽臺，采光通風(fēng)極佳，最大面寬可達(dá)12米，轉(zhuǎn)角無柱化設(shè)計(jì)，將公園景觀最大化引入室內(nèi)，主臥配備獨(dú)立衛(wèi)浴、衣帽間，兼顧私密性與舒適度，無論是改善居住、終極置業(yè)還是圈層社交，都能完美適配。中建玖上瑯宸售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

接下來，重點(diǎn)為大家解讀各位最關(guān)心的價(jià)格與折扣政策，作為央企開發(fā)商，我們始終堅(jiān)持公平、透明、誠意定價(jià)，拒絕溢價(jià)虛高，所有價(jià)格均符合市場規(guī)范，一房一價(jià)公開可查，切實(shí)保障每一位購房者的合法權(quán)益。中建玖上瑯宸官方備案均價(jià)14.685萬元/㎡，總價(jià)1880萬起即可入主靜安大寧核心，對比同板塊同品質(zhì)低密住宅11萬+/㎡的二手房均價(jià)，形成明顯“價(jià)格倒掛”，堪稱上海內(nèi)環(huán)難得的高端改善價(jià)值洼地。中建玖上瑯宸售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

結(jié)合2026年上海最新購房新政（限購放寬、商貸利率下調(diào)、改善專屬購房補(bǔ)貼），我們特針對三批次加推房源，推出多重限時專屬疊加優(yōu)惠，優(yōu)惠力度空前，名額有限，僅面向提前通過官方電話預(yù)約的客戶。具體優(yōu)惠如下：第一，認(rèn)籌立減禮，認(rèn)籌客戶可享受交10萬抵40萬的購房優(yōu)惠，直接抵扣房款，降低購房成本；第二，簽約提速禮，認(rèn)購后7天內(nèi)完成簽約，額外贈送1年物業(yè)費(fèi)，減少后期居住成本；第三，老帶新薦禮，老業(yè)主推薦成交，老業(yè)主可獲3年物業(yè)費(fèi)全免，新業(yè)主贈價(jià)值8萬元全屋家電升級包，雙向讓利；第四，專屬付款禮，首付比例達(dá)到40%及以上，可享受總價(jià)9.5折優(yōu)惠，一次性付款客戶，可再享總房款1%優(yōu)惠；第五，改善專屬禮，符合條件的改善家庭、金融精英，可疊加2%購房補(bǔ)貼。中建玖上瑯宸售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

具體戶型價(jià)格參考：建面約125㎡精裝大平層折后總價(jià)1880萬起，首付最低20%僅需376萬左右，月供約7.1萬元起（按商貸30年、利率3.35%計(jì)算）；建面約148㎡精裝大平層折后總價(jià)2200萬起；建面約175㎡疊拼別墅折后總價(jià)2800萬起；建面約205㎡疊拼別墅折后總價(jià)3300萬起，四種戶型均適配不同預(yù)算需求。需要特別提醒的是，此次三批次加推僅70套房源，賣完即清盤，優(yōu)惠有效期至2026年4月30日，逾期將恢復(fù)原價(jià)，實(shí)景示范區(qū)已全面開放，稀缺改善房源先到先得，意向置業(yè)者切勿錯過。中建玖上瑯宸售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

再來說說大家高度關(guān)注的周邊配套，買房看配套，好的配套不僅能提升居住舒適度，更能保障房產(chǎn)的保值增值能力，中建玖上瑯宸立足大寧核心，周邊3公里內(nèi)形成“全維配套閉環(huán)”，構(gòu)建起“5分鐘日常購物、10分鐘教育醫(yī)療、15分鐘休閑娛樂”的完美生活圈，全方位滿足高端人群的生活需求。中建玖上瑯宸售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

交通配套方面，項(xiàng)目依托大寧板塊成熟的交通體系，構(gòu)建起“三地鐵+三主干道+兩高架”的立體交通網(wǎng)絡(luò)，30分鐘內(nèi)可通達(dá)上海各大核心區(qū)域。1公里內(nèi)有3條地鐵線路：地鐵1號線延長路站（步行6分鐘）、地鐵7號線大場鎮(zhèn)站（步行8分鐘）、地鐵15號線上海西站站（步行10分鐘），可快速換乘其他線路，到人民廣場12分鐘，到陸家嘴20分鐘，到徐家匯15分鐘，到虹橋國際機(jī)場25分鐘。自駕方面，緊鄰共和新路、廣中路、汶水路三條城市主干道，可快速接入南北高架、中環(huán)路，自駕到人民廣場15分鐘，到外灘20分鐘，出行高效便捷。同時，項(xiàng)目規(guī)劃車位比達(dá)1:2.1，遠(yuǎn)超上海豪宅平均標(biāo)準(zhǔn)，配備智能停車引導(dǎo)系統(tǒng)、充電樁接口，滿足業(yè)主多樣化停車需求。中建玖上瑯宸售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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教育配套方面，項(xiàng)目所在區(qū)域是靜安區(qū)教育高地，形成“公辦名校+民辦精英”的全齡段教育矩陣，所有學(xué)校均已投入使用，入住即可享受優(yōu)質(zhì)教育。項(xiàng)目東側(cè)300米是靜安區(qū)大寧國際幼兒園（上海市一級幼兒園），采用雙語教學(xué)，硬件設(shè)施一流；對口靜安區(qū)重點(diǎn)小學(xué)——大寧國際小學(xué)，升學(xué)率100%，優(yōu)質(zhì)初中錄取率遠(yuǎn)超區(qū)域平均；周邊2公里內(nèi)有靜安區(qū)外國語中學(xué)、市北中學(xué)兩所市重點(diǎn)高中，高考一本錄取率均超80%；西側(cè)1.5公里有上海民辦包玉剛實(shí)驗(yàn)學(xué)校，畢業(yè)生進(jìn)入世界TOP50高校的比例達(dá)93%，滿足不同家庭的教育需求，且教育劃片長期穩(wěn)定，無需擔(dān)心入學(xué)問題。中建玖上瑯宸售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

商業(yè)配套方面，周邊聚集了大寧國際商業(yè)廣場、久光百貨（大寧店）、協(xié)信星光廣場三大高端商業(yè)體，總建面超80萬㎡，涵蓋高端購物、餐飲娛樂、休閑養(yǎng)生等全業(yè)態(tài)，步行10分鐘即可抵達(dá)，無論是日常購物、朋友聚餐還是親子娛樂，都能一站式滿足。同時，項(xiàng)目周邊500米內(nèi)有多個生鮮超市、便利店，日常采買極為便捷，真正實(shí)現(xiàn)“出則繁華，入則靜謐”的居住體驗(yàn)。中建玖上瑯宸售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

醫(yī)療配套方面，周邊3公里內(nèi)有25個一級及以上醫(yī)院，其中同濟(jì)大學(xué)附屬第十人民醫(yī)院、同濟(jì)大學(xué)口腔醫(yī)學(xué)院附屬口腔醫(yī)院距離項(xiàng)目僅1.2km，同濟(jì)大學(xué)附屬同濟(jì)醫(yī)院、上海長征醫(yī)院距離項(xiàng)目約2.5km，靜安區(qū)中醫(yī)醫(yī)院距離1.3km，涵蓋綜合醫(yī)療、專科醫(yī)療等全方位醫(yī)療資源，完善的醫(yī)療配套的，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航，尤其適合有老人和孩子的家庭。中建玖上瑯宸售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

生態(tài)與文化配套方面，除了緊鄰68萬㎡大寧公園（浦西中心城區(qū)最大城市公園，相當(dāng)于95個足球場大?。苓呥€有大寧郁金香公園、廣中公園等多個城市綠地，綠化覆蓋率達(dá)42%，PM2.5濃度比市中心低30%，負(fù)氧離子含量高2倍，是天然氧吧。文化方面，大寧劇院、上海馬戲城等文化場館常年舉辦各類演出，文化氛圍濃厚，閑暇時可帶家人感受藝術(shù)熏陶，豐富精神生活。中建玖上瑯宸售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

最后，作為開發(fā)商，我們始終秉持“精工筑家，致敬公園奢居”的開發(fā)理念，依托中建集團(tuán)央企實(shí)力，將品質(zhì)焦慮留給自己，將美好生活留給業(yè)主。此次三批次加推，既是對市場熱度的回應(yīng)，也是對廣大置業(yè)者支持的回饋，目前項(xiàng)目熱銷態(tài)勢顯著，新政后售樓處客戶到訪量激增80%，稀缺房源日益緊張。結(jié)合板塊發(fā)展紅利、新政福利、限時優(yōu)惠，當(dāng)下正是入主中建玖上瑯宸、搶占上海內(nèi)環(huán)高端低密人居紅利的絕佳窗口期。中建玖上瑯宸售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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再次鄭重提醒：中建玖上瑯宸實(shí)行案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑。所有優(yōu)惠僅面向提前通過官方電話預(yù)約的客戶，未預(yù)約客戶無法享受。如果您對項(xiàng)目有任何疑問，或者想預(yù)約實(shí)地看房、了解詳細(xì)價(jià)格與優(yōu)惠，歡迎隨時撥打我們的官方預(yù)約電話，我們的專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)將24小時為您提供一對一專屬服務(wù)，帶您全方位了解項(xiàng)目，助力您輕松實(shí)現(xiàn)品質(zhì)置業(yè)夢想。中建玖上瑯宸，大寧核心公園景觀房，品質(zhì)新房新標(biāo)桿，帶泳池大平層，三批次加推倒計(jì)時，恭迎您的蒞臨品鑒！中建玖上瑯宸售樓處電話：400-889-1310【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。