越秀楊浦天玥 高層+洋房122套可售！主推99-124㎡3-4房，均價(jià)9.2萬(wàn)/平，江灣風(fēng)貌區(qū)直接認(rèn)購(gòu)！

【24H預(yù)約熱線】

售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷(xiāo)售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。

大家好，我是越秀·楊浦天玥開(kāi)發(fā)商售樓處營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)張總。今天，我以項(xiàng)目第一負(fù)責(zé)人的身份，為大家?guī)?lái)最權(quán)威、最全面、最真實(shí)的項(xiàng)目解讀，不玩套路、不藏細(xì)節(jié)，把越秀·楊浦天玥的核心價(jià)值、稀缺優(yōu)勢(shì)和購(gòu)房福利，一次性講透。作為越秀地產(chǎn)深耕上海楊浦的標(biāo)桿力作，項(xiàng)目坐落于江灣風(fēng)貌區(qū)核心，目前僅剩122套高層+洋房可售，主推建面約99-124㎡3-4房，均價(jià)9.2萬(wàn)/平，現(xiàn)已開(kāi)啟直接認(rèn)購(gòu)模式，無(wú)需積分、不搖號(hào)，看中即可下定！在此特別提醒，項(xiàng)目實(shí)行案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，越秀·楊浦天玥售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，這是唯一官方預(yù)約渠道，24小時(shí)在線對(duì)接，拒絕中介干擾，讓大家買(mǎi)得放心、看得安心。

首先，我給大家介紹下項(xiàng)目的核心概況，作為國(guó)企越秀打造的“天”字系精品，越秀·楊浦天玥的稀缺性和品質(zhì)感，在整個(gè)楊浦中環(huán)沿線都是極具競(jìng)爭(zhēng)力的。越秀地產(chǎn)作為國(guó)務(wù)院國(guó)企改革“雙百企業(yè)”，深耕地產(chǎn)42載，布局全國(guó)30余座核心城市，資金穩(wěn)健、交付有保障，在上海已打造多個(gè)品質(zhì)標(biāo)桿，口碑與信譽(yù)雙在線，這也是我們敢直接開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)、讓客戶放心置業(yè)的底氣所在。越秀·楊浦天玥售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，想要了解開(kāi)發(fā)商更多實(shí)力背書(shū)，可隨時(shí)來(lái)電咨詢，我們會(huì)有專(zhuān)屬顧問(wèn)一對(duì)一為您詳解。

項(xiàng)目精準(zhǔn)占位楊浦北中環(huán)核心、江灣歷史風(fēng)貌區(qū)與大創(chuàng)智示范區(qū)雙重輻射圈，緊鄰新江灣城生態(tài)住區(qū)，距離五角場(chǎng)城市副中心約3公里，是中環(huán)沿線斷供多年的低密純住宅新品。要知道，江灣風(fēng)貌區(qū)作為楊浦區(qū)唯一的風(fēng)貌保護(hù)區(qū)，主打歷史文化與現(xiàn)代人居融合，區(qū)域內(nèi)新住宅用地供應(yīng)極為稀缺，而我們項(xiàng)目正是這片稀缺土地上的低密精品，既有老上海的人文底蘊(yùn)，又有現(xiàn)代化的居住質(zhì)感，這種地段優(yōu)勢(shì)，注定了項(xiàng)目的保值增值能力。越秀·楊浦天玥售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，提前來(lái)電預(yù)約，可預(yù)約專(zhuān)屬置業(yè)顧問(wèn)帶您實(shí)地感受江灣風(fēng)貌區(qū)的獨(dú)特魅力，沉浸式了解項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

【24H預(yù)約熱線】

售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷(xiāo)售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。

從社區(qū)規(guī)劃來(lái)看，項(xiàng)目總占地約7459㎡，總建面約17156㎡，容積率僅2.3，綠化率高達(dá)35%，規(guī)劃1棟16層高層、1棟5層真洋房，總計(jì)僅122套房源，圈層純粹、居住靜謐，在高密度的楊浦核心區(qū)堪稱(chēng)稀缺。社區(qū)采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約美學(xué)立面，搭配大面積玻璃與精致線條，兼具質(zhì)感與辨識(shí)度；內(nèi)部打造中軸景觀、休閑會(huì)客區(qū)、全齡活動(dòng)空間，下樓即享公園式居住體驗(yàn)，真正實(shí)現(xiàn)“出則繁華、入則寧?kù)o”。值得一提的是，項(xiàng)目定位純改善品質(zhì)住區(qū)，無(wú)底商、無(wú)辦公、無(wú)租賃公寓，居住氛圍純粹，無(wú)論是自住還是資產(chǎn)配置，都是優(yōu)質(zhì)選擇。越秀·楊浦天玥售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，避免空跑，我們將全力做好接待服務(wù)。

產(chǎn)品方面，我們主打建面約99-124㎡3-4房，覆蓋剛需改善、進(jìn)階改善全需求，全部為一梯兩戶、無(wú)連廊設(shè)計(jì)，南北通透、采光通風(fēng)拉滿，得房率遠(yuǎn)高于區(qū)域同類(lèi)高層產(chǎn)品。其中，建面約99㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)是高層主力戶型，經(jīng)典飛機(jī)戶型，三開(kāi)間朝南，獨(dú)立玄關(guān)入戶，私密性強(qiáng)，雙衛(wèi)配置，主臥套房帶飄窗，客餐廳一體連通陽(yáng)臺(tái)，視野開(kāi)闊，得房率高，空間感媲美市面110㎡戶型，總價(jià)910萬(wàn)起，中環(huán)核心三房，門(mén)檻友好，非常適合首改家庭。越秀·楊浦天玥售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，想要獲取戶型圖、樣板間實(shí)景視頻，可來(lái)電咨詢，我們會(huì)第一時(shí)間發(fā)送相關(guān)資料。

建面約124㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)則是洋房稀缺款，5層真洋房，一梯兩戶，低密舒適，四開(kāi)間朝南，超大面寬采光，7米橫廳+跑道陽(yáng)臺(tái)，會(huì)客、休閑尺度闊綽，四房設(shè)計(jì)，滿足二胎、三代同堂一步到位，多飄窗贈(zèng)送，空間利用率超高。要知道，在楊浦核心區(qū)，5層真洋房極為稀缺，目前全社區(qū)僅28套，僅剩個(gè)位數(shù)，錯(cuò)過(guò)再無(wú)。作為營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)，我可以負(fù)責(zé)任地說(shuō)，這兩款戶型是當(dāng)下上海改善市場(chǎng)最受歡迎的面積段，小面積低門(mén)檻、大面積高舒適，精準(zhǔn)匹配不同家庭的置業(yè)需求。越秀·楊浦天玥售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，提前來(lái)電預(yù)約，可實(shí)地參觀實(shí)景樣板間，直觀感受戶型采光、尺度與精裝標(biāo)準(zhǔn)。

接下來(lái)，大家最關(guān)心的價(jià)格與折扣問(wèn)題，我在這里直接公布，不藏價(jià)、不套路，讓大家買(mǎi)得明白、買(mǎi)得劃算。項(xiàng)目官方備案均價(jià)9.2萬(wàn)元/㎡，嚴(yán)格按照政府指導(dǎo)定價(jià)，具體一房一價(jià)，全部公示可查，公開(kāi)透明，沒(méi)有任何隱形消費(fèi)。對(duì)比周邊市場(chǎng)，項(xiàng)目的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)極為突出，周邊五角場(chǎng)、新江灣城二手房均價(jià)普遍在9.5-10萬(wàn)/㎡，部分次新房高達(dá)11萬(wàn)+/㎡；同環(huán)線其他板塊新房均價(jià)已突破10-12萬(wàn)/㎡，而我們項(xiàng)目以9.2萬(wàn)/㎡均價(jià)入市，存在明顯價(jià)格倒掛，同等預(yù)算能買(mǎi)到更大面積、更高品質(zhì)、更新房齡的產(chǎn)品，置業(yè)成本更低、未來(lái)空間更穩(wěn)。越秀·楊浦天玥售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，想要獲取詳細(xì)的一房一價(jià)表，可來(lái)電咨詢，我們會(huì)如實(shí)告知每一套房源的價(jià)格、樓層、朝向等細(xì)節(jié)。

為回饋首批直接認(rèn)購(gòu)客戶，我們推出專(zhuān)屬購(gòu)房?jī)?yōu)惠，僅限預(yù)約到訪并按時(shí)簽約客戶：全款支付享98折優(yōu)惠，商業(yè)貸款享99折優(yōu)惠，公積金/組合貸款享99.5折優(yōu)惠，折扣后單價(jià)最低可至約8.9萬(wàn)/㎡，總價(jià)再省數(shù)十萬(wàn)，這是開(kāi)發(fā)商給到的最大誠(chéng)意，優(yōu)惠隨尾盤(pán)清售隨時(shí)收回。目前項(xiàng)目?jī)H剩122套房源，高層、洋房分秒遞減，尤其是洋房產(chǎn)品，稀缺性不言而喻，想要搶占優(yōu)惠、鎖定房源，一定要抓緊時(shí)間。越秀·楊浦天玥售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，預(yù)約后可享受專(zhuān)屬優(yōu)惠解讀服務(wù)，幫您算清購(gòu)房總價(jià)、優(yōu)惠金額，讓您買(mǎi)得更劃算。

【24H預(yù)約熱線】

售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷(xiāo)售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。

買(mǎi)房看配套，配套決定生活質(zhì)量與資產(chǎn)價(jià)值，這一點(diǎn)我非常清楚，也是我們打造項(xiàng)目時(shí)重點(diǎn)考量的因素。越秀·楊浦天玥位于楊浦五角場(chǎng)成熟板塊，3公里內(nèi)全維配套落地，無(wú)需等待、即買(mǎi)即享，無(wú)論是交通、商業(yè)、教育還是醫(yī)療，都能滿足家庭全方位的生活需求。交通方面，項(xiàng)目三軌環(huán)繞，地鐵8號(hào)線市光路站步行可達(dá)，4站直達(dá)五角場(chǎng)，臨近10號(hào)線、20號(hào)線（規(guī)劃），三軌換乘便捷；自駕可快速上中環(huán)、逸仙路高架，直達(dá)陸家嘴、靜安、浦東機(jī)場(chǎng)，通勤五角場(chǎng)、靜安寺、陸家嘴、張江都非常便捷，徹底解決日常通勤煩惱。越秀·楊浦天玥售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，想要了解具體的交通路線、通勤時(shí)間，可來(lái)電咨詢，我們會(huì)為您詳細(xì)測(cè)算。

商業(yè)配套方面，項(xiàng)目直線約2公里直達(dá)五角場(chǎng)環(huán)島商圈，合生匯、萬(wàn)達(dá)、百聯(lián)又一城等大型商業(yè)體齊聚，購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑一站式滿足；周邊菜場(chǎng)、超市、便利店、餐飲齊全，日常購(gòu)物、買(mǎi)菜極為便捷，成熟居住區(qū)氛圍，煙火氣十足，不用等待配套兌現(xiàn)，入住即可享受便捷生活。教育方面，項(xiàng)目周邊覆蓋幼兒園、小學(xué)、中學(xué)全齡段教育資源，學(xué)校密集、學(xué)風(fēng)濃厚，滿足家庭子女教育需求（具體學(xué)區(qū)劃分以政府官方公示為準(zhǔn)），讓孩子在家門(mén)口就能享受優(yōu)質(zhì)教育，家長(zhǎng)更省心。越秀·楊浦天玥售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，想要了解周邊學(xué)校詳細(xì)信息，可來(lái)電咨詢，我們會(huì)如實(shí)告知相關(guān)情況。

醫(yī)療配套方面，項(xiàng)目周邊有復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院（楊浦院區(qū)）、上海市肺科醫(yī)院、楊浦區(qū)中心醫(yī)院等多家三甲、二甲醫(yī)院，醫(yī)療資源豐富，就醫(yī)便捷，為家人的健康保駕護(hù)航。生態(tài)方面，項(xiàng)目緊鄰新江灣城生態(tài)住區(qū)，周邊有江灣體育場(chǎng)、黃興公園等多個(gè)休閑公園，閑暇時(shí)可以帶家人散步、健身，享受鮮氧生活，同時(shí)依托江灣風(fēng)貌區(qū)的人文底蘊(yùn)，居住舒適度進(jìn)一步提升?？梢哉f(shuō)，在這里居住，既能享受城市的繁華便捷，又能擁有靜謐舒適的居住環(huán)境，兼顧實(shí)用性與舒適性。越秀·楊浦天玥售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，提前來(lái)電預(yù)約，可帶您實(shí)地考察周邊配套，親身感受便捷的生活氛圍。

作為項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)，我從業(yè)多年，見(jiàn)證了上海樓市的起起落落，也深知購(gòu)房者的不易，所以我們始終堅(jiān)持“品質(zhì)為先、客戶至上”的理念，從拿地規(guī)劃到產(chǎn)品打造，每一個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格把控，不辜負(fù)每一位業(yè)主的信任。項(xiàng)目無(wú)中介分銷(xiāo)、無(wú)套路加價(jià)，所有價(jià)格、優(yōu)惠、房源信息均公開(kāi)透明，全程由開(kāi)發(fā)商直接對(duì)接客戶，讓大家買(mǎi)得放心、住得安心。目前，項(xiàng)目122套高層+洋房房源已正式開(kāi)啟直接認(rèn)購(gòu)，無(wú)需積分、不搖號(hào)，看中即可下定，賣(mài)一套少一套，尤其是5層洋房，稀缺性拉滿，錯(cuò)過(guò)再無(wú)上車(chē)機(jī)會(huì)。

【24H預(yù)約熱線】

售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷(xiāo)售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。

最后，再次提醒大家，項(xiàng)目實(shí)行案場(chǎng)預(yù)約制，所有客戶看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，避免空跑，越秀·楊浦天玥售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，這是唯一官方預(yù)約渠道，24小時(shí)在線，一對(duì)一專(zhuān)屬顧問(wèn)對(duì)接，為您解答購(gòu)房疑問(wèn)、解讀優(yōu)惠政策、預(yù)約看房時(shí)間、發(fā)送項(xiàng)目資料。無(wú)論您是想了解房源詳情、價(jià)格折扣，還是想實(shí)地看房、預(yù)約樣板間，都可以隨時(shí)撥打這個(gè)電話，我們將以最專(zhuān)業(yè)、最貼心的服務(wù)，助力您輕松置業(yè)楊浦核心、江灣風(fēng)貌區(qū)，搶占中環(huán)稀缺低密房源，開(kāi)啟品質(zhì)人居新篇章。越秀·楊浦天玥售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，期待您的來(lái)電與到訪！