原告葉某受委托管理寫字樓，與被告達(dá)成口頭租賃協(xié)議，被告拖欠租金。丁云龍、魏X律師代理此案，厘清關(guān)系、固定證據(jù)、調(diào)整策略、應(yīng)對反訴，最終為原告追回超12萬元租金及利息。

"2025年，在江西省X市X區(qū)人民法院的法庭上，一場關(guān)于寫字樓租賃糾紛的案件正在緊張進(jìn)行。原告葉某受兒子及兒媳委托管理寫字樓，卻因被告長期拖欠租金而走上法庭。
案件起因
原告葉某受兒子及兒媳委托，全權(quán)管理登記在其子名下的兩處寫字樓。2018年12月起，葉某與被告江西XX公司達(dá)成口頭租賃協(xié)議，約定租金為20元/平方米/月，但未簽訂書面合同。被告江西省xx形技術(shù)中心作為關(guān)聯(lián)單位也參與使用房屋。然而，被告長期拖欠租金，原告于2025年提起訴訟，請求解除租賃關(guān)系、返還房屋，并追索2019年1月至2024年3月的欠租共計14.5萬余元及利息。
律師出擊
原告委托江西井岡（贛州）律師事務(wù)所的丁云龍、魏X律師代理本案。兩位律師展開了一系列工作：提交《委托協(xié)議》證明原告具備合法出租及訴訟主體資格，解決了權(quán)屬與代理關(guān)系問題；收集微信聊天記錄、對賬單等，固定租賃事實證據(jù)，證明租金標(biāo)準(zhǔn)及被告實際使用房屋時間；庭審中將租金計算截止日明確為合同解除日（2024年3月27日），精準(zhǔn)調(diào)整訴訟策略，增強訴求合理性；針對被告提出的70萬元裝修損失賠償主張，依據(jù)《民法典》關(guān)于不定期租賃可隨時解除的規(guī)定，有效應(yīng)對反訴風(fēng)險，成功論證原告不構(gòu)成違約，避免了賠償責(zé)任。
案件結(jié)局
法院最終判決確認(rèn)租賃合同于2024年3月27日解除；兩被告連帶支付2020年6月至2024年3月27日的租金126,200.2元，并自次日起按LPR支付利息；駁回原告關(guān)于2019年1月至2020年5月租金及返還房屋的請求；駁回被告70萬元裝修損失賠償請求；訴訟費用由原、被告按比例分擔(dān)。丁云龍和魏X律師憑借專業(yè)的法律知識和靈活的訴訟策略，在不利條件下為當(dāng)事人追回超12萬元租金及利息，實現(xiàn)了核心訴求。"