許家印的香港豪宅空著，地下挖了15年，法律追到了2026年！

2009年，許家印用4億港元買下太平山頂布力徑10號C座別墅，恒大在2010年上市后，他又通過離岸公司陸續(xù)拿下B、C、E三棟獨立屋，總共投入超過29億港元，這些房子位置優(yōu)越，視野開闊，但人們沒有料到，其中E座后來變成一個“地下王國”。

從2010年開始，E座就悄悄動工了，工人把原來泵房和機房的位置填平，往下挖出一個差不多半個籃球場大小的空間，面積有464.5平方米，還把房子外的平臺抬高一千多平方英尺，鋪上混凝土和木地板，再修一條隱蔽樓梯連到側邊小路，整個工程沒按圖紙施工，圖紙上也根本找不到這些改動。

施工時他們特別小心，白天只干些輕活兒，晚上才運土方，設備選噪音小的那種，路線也繞開別人家窗戶，山頂別墅那邊住戶少，監(jiān)控不多，鄰居們平時也不愛打聽別家的事，結果這一挖一蓋，整整十五年都沒人察覺，直到2024年11月，有市民發(fā)現(xiàn)平臺高度不太對勁，就拍了照片去舉報，地政處把這事轉給屋宇署查，一查就露餡了。

2025年6月，屋宇署發(fā)出清拆命令，要求90天內(nèi)開始施工，180天內(nèi)恢復原狀，還要在樓契里永久記錄“違建”情況，這已經(jīng)不是罰點錢就能解決的事，到年底時，地下空間已經(jīng)回填完成，混凝土平臺也拆除了，樓梯被鏟平，修復工作花費了上百萬港元，但這房子到現(xiàn)在還空著，掛牌快一年也沒能賣出去。

E座原本估價五億港元，因為違建記錄，從2023年起就被接管，一直沒人愿意接手，B座在2024年5月賣出去了，成交價四億四千八百萬，比預想的稍微低一些，C座還在掛著牌賣，買家一看樓契上的備注，大都搖頭離開，許家印在2023年9月被依法采取強制措施后，恒大清盤進入關鍵階段，他名下的海外資產(chǎn)全都被重點關注了。

他前妻丁玉梅在加拿大和英國的房產(chǎn)，還有三架私人飛機和一艘游艇，都被法院凍結了，法院還在查她半年內(nèi)花了400萬美元的事，細節(jié)沒公開，但這筆錢肯定有問題，這些資產(chǎn)本來是為了隔開風險準備的，結果危機一來，反而惹出了麻煩。

香港屋宇署自己說過，以前靠人工檢查管不住山頂別墅的暗地改造，這次事情說明一個老問題，沒人舉報他們就當沒問題，從2025年開始政府用無人機巡查山區(qū)，太平山頂是第一批試點地方，人工智能會對比新舊航拍照片，看出哪里多了建筑結構少了綠色植物，以后想偷偷挖土施工難度就大多了。

建筑行家提到，這么大面積的地下空間，光通風、照明和恒溫系統(tǒng)就得花不少錢，不可能只是存放幾箱紅酒，它更像一個長期可用的備用空間，甚至能用來防范一些風險，現(xiàn)在買家購買山頂別墅時，第一件事就是查看建筑合規(guī)認證的歷史記錄，有違建情況的房產(chǎn)，銀行很難批貸款，保險公司也不愿意承保，轉手出售也會遇到困難。

許家印在資金最充裕的時期，從2010年到2015年，他在全球各地購置房產(chǎn)并設立離岸公司，以為這樣就能牢牢守住自己的資產(chǎn)，但他沒料到，房子可以藏得深，但時間卻藏不住，違建雖然沒有直接藏匿贓物，也沒有人明確說里面干了壞事，但它本身就是一個信號，再有錢的人也不能把規(guī)則當成臨時擺設。

E座一直空著，到了2026年3月還是沒人接手，旁邊的別墅每年價格往上漲個5%左右，可帶著違建的房子卻得打七折才有人問，有人覺得早知道這樣當初就不該挖，其實問題不在挖不挖，而是他們以為沒人看見就等于沒有這回事。