重磅！姑蘇區(qū)又來一個王炸墅區(qū)！

剛剛 蘇地2025-WG-Z08號規(guī)劃出爐！

即姑蘇區(qū)吳門橋地塊！

重點是，滿屏的超前規(guī)劃！

戶型圖、建筑設(shè)計都是全蘇州第一次見！

2026，蘇州別墅市場又要刮起腥風(fēng)血雨了~

規(guī)劃重點如下：

1、全盤打造四代宅，包含9棟四代疊墅+4棟四代洋房，這是姑蘇區(qū)首個四代宅低密墅區(qū)；

2、 項目自帶下沉式會所，洋房樓棟首層架空，挑空約5.65米，也是姑蘇區(qū)首個抬板社區(qū)；

3、戶型贈送率爆表，幾乎每個空間都贈送陽臺，還帶有空中庭院，最大面寬約16.65米，遠遠望去，整棟樓像一簇折疊的水晶體。

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康馨花園東地塊，即蘇地2025-WG-Z08號地塊，位于解放西路南、福星路西，占地約2.6萬㎡，容積率僅1.2。

鳥瞰圖如下：

總平面圖如下：

項目容積率1.2，打造4幢11F洋房+9棟疊墅，每一棟樓間距都很大，四代墅純改善小區(qū)，且4棟洋房首層均架空，還有兩棟樓之間有連廊連通。

洋房效果圖如下：

洋房標(biāo)準(zhǔn)層平面圖如下：

具體來看9號樓西邊戶

3房2廳3衛(wèi)，一梯兩戶，帶家政間

約16.75米南向面寬

南向雙套房+南北四陽臺

異形LDKB一體化客廳

套房級主臥，L型飄窗巨幅采光

9號樓東邊戶

4房2廳3衛(wèi)，一梯兩戶，帶家政間

約16.75米南向面寬

南向雙套房+南北三陽臺

方正LDKB一體化，享受巨幕采光，自帶空中庭院

立面圖如下：

首層架空，高約5.65米，其余層高3.15米。

疊墅效果圖如下：

疊墅標(biāo)準(zhǔn)層平面圖如下：

具體來看疊墅戶型，上下分層而居

一層南向客廳，北向帶有花園

一樓還帶有一個套房，可以作為老人房

二層帶有挑空空間，后期可以澆筑成一個房間

北向帶有露臺，邊戶還自帶巨幕拐角陽臺

房間全部都是套房設(shè)計

立面圖如下：

最后再來看下所在位置——

地塊一路之隔就是桐涇公園，周邊不遠處就是地鐵2號線桐涇公園站，自駕方面南環(huán)西路、友新快速路、西環(huán)快速路都在附近，可快速通往蘇州全城。

商業(yè)配套方面，有龍湖胥江天街、億象城等商業(yè)可滿足日常生活配套。

此外，該地塊東側(cè)科研用地將打造新總部大樓，用于研發(fā)辦公，用地面積5622.78㎡，總建筑面積37651.11平。根據(jù)規(guī)劃，北側(cè)主樓高度為80米（17層），南側(cè)裙房高度為21米（4層）。

最后來看下周圍二手房，金帝名園西區(qū)掛牌價3.7萬/㎡。