來源：加拿大生活網(wǎng)

近日，加拿大薩里市一棟標(biāo)價(jià)300余萬加元的奢華住宅引發(fā)社會(huì)關(guān)注。

然而這處看似高端的房產(chǎn)不僅是曾發(fā)生致命槍擊案的兇宅，更曾被改造成大麻種植基地，而背后的賣家竟是一名通過投資移民身份入境的華人女性。

隨著知情人士的深入調(diào)查，這位街頭巷尾的“混世大姐”，加拿大豪宅里的大麻操盤手，竟然還是法庭上的“訴訟病毒”，這個(gè)從天橋底下走出的女人的魔幻發(fā)跡史，也漸漸浮出水面。

傅麗華于1970年出生在山東濟(jì)南，早年以特殊手段謀生。20多歲，她在濟(jì)南天橋、朝山街一帶開設(shè)小旅館，表面經(jīng)營住宿，知情人士稱，背后其實(shí)暗藏非法生意。知情者透露，部分旅館房間常年擺放麻將桌，深夜仍活動(dòng)不斷。

1998 年，傅麗華結(jié)識(shí)某銀行信貸員，以結(jié)婚為誘餌騙取信任，成功辦理近 300 萬貸款?；楹螅谜煞虻穆殬I(yè)便利竊取貸款合同原件并銷毀，導(dǎo)致300萬債務(wù)“人間蒸發(fā)”，隨后與該信貸員離婚。離婚后，她如法炮制，盯上另一名信貸員，用同樣手段又核銷上百萬貸款。這種“婚姻騙貸”讓她完成原始資本積累，開始在小酒店內(nèi)賭博并組織多名女孩提供非法服務(wù)，形成初具規(guī)模的灰色產(chǎn)業(yè)鏈，也為日后移民加拿大積攢下大量資金。

2015 年，傅麗華通過投資渠道登陸加拿大，次年在薩里市購買了價(jià)值320萬加幣的豪宅。許多人看到她在加拿大購買的豪宅，還在加拿大投資房地產(chǎn)生意幾百萬加幣，在內(nèi)地又有多達(dá)幾千萬的投資，令人不禁咂舌，一個(gè)女人僅靠開個(gè)旅館哪來的這么多錢？原來，表面

上傅麗華是投資興業(yè)的華商代表，實(shí)則是在地下搭建了大麻種植工廠！直至 2021 年返回國內(nèi)，許多華商仍對(duì)她背后的非法生意難以置信。

↑天眼查顯示，傅麗華目前控制的企業(yè)。

商業(yè)老板成濫用司法資源的“訴訟病毒”

天眼查顯示，傅麗華曾經(jīng)營米多多廣告?zhèn)髅接邢薰?、山東夏日酒店有限公司等企業(yè)，與她相關(guān)聯(lián)企業(yè)中，注銷狀態(tài)的有7家，唯一存續(xù)的是濟(jì)南櫻桃酒店管理有限公司，她在此企業(yè)任職監(jiān)事，但持股97.5%，是實(shí)際控制人。

天眼查數(shù)據(jù)顯示，與她相關(guān)的周邊風(fēng)險(xiǎn)多達(dá)39條，大部分為訴訟案件，案由涵蓋“合同糾紛”“借貸糾紛”等。知情人稱，打官司早以成她的謀利手段，因幾百元物業(yè)費(fèi)起訴、因不結(jié)裝修款起訴，各類訴訟數(shù)不勝數(shù)。

此前有過接觸的某合作方感嘆，和她簽合同，像與魔鬼交易，永遠(yuǎn)不知道哪條條款就是陷阱。

知情人證實(shí)，她的幾十起關(guān)聯(lián)訴訟中，至少10多起存在虛假證據(jù)、重復(fù)起訴、惡意保全等濫用訴權(quán)行為?！坝袔状?，她甚至給法庭提供對(duì)方的假電話號(hào)碼，想讓對(duì)方收不到文書而被判敗訴?！蹦持槿苏f。

此外，多位知情人還提到，傅麗華深諳中小企業(yè)和個(gè)人難以承受長期訴訟成本，便利用民事訴訟法中回避、舉證、上訴等程序性規(guī)定制造“合法拖延”?！澳康木褪峭系盟麄兦笾徒??！?/p>

即使敗訴，她也拒不執(zhí)行，甚至還去騷擾法院工作人員、律師等，也曾因此被以尋釁滋事拘留，但她卻仍樂此不疲。

傅麗華的訴訟策略早已超越普通民事糾紛范疇，演變?yōu)閷?duì)司法資源的系統(tǒng)性侵蝕。

↑天眼查顯示的部分與傅麗華相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)提示。

↑與其相關(guān)的部分案件詳情頁面。

沒有底線的“滾刀肉”哲學(xué)

“沒有底線，是認(rèn)識(shí)她的人對(duì)她最多的評(píng)價(jià)。”一知情人稱，傅麗華不僅在工作、生意場上這樣，在家庭中同樣毫無底線。實(shí)際上，當(dāng)年傅麗華的資金不足以在加拿大買豪宅、種大麻，除了騙婚所得，她還多次以其父親、哥哥名義獲取貸款，貸款成功后，她把錢拿走卻不還款，而讓其父親和哥哥應(yīng)對(duì)貸款逾期的后果。傅麗華把老父親氣得臥床八九年，死前留下遺言，絕對(duì)不與傅麗華相見。在加拿大期間，她因多次家暴兒子被當(dāng)?shù)鼐絺鲉?，家庭關(guān)系徹底決裂。傅麗華的故事，是一部個(gè)人欲望膨脹與社會(huì)規(guī)則博弈的活教材。她利用婚姻、法律，在中加兩國編織起灰色利益網(wǎng)絡(luò)。但那些被她踐踏的商業(yè)信譽(yù)、被她消耗的司法資源、被她傷害的朋友家人，也終將會(huì)成為反噬她的力量。當(dāng)越來越多的知情人出面講述，正義終將證明，在規(guī)則的天平上，任何沒有底線的“滾刀肉”，都將收到法律與正義的懲罰。

300萬加元豪宅驚現(xiàn)血色秘密 華人賣家涉嫌多重違法

近日，加拿大薩里市一棟標(biāo)價(jià)300余萬加元的奢華住宅引發(fā)社會(huì)關(guān)注。中國買家周先生在購房過程中意外揭露驚人內(nèi)幕：這處看似高端的房產(chǎn)不僅是曾發(fā)生致命槍擊案的兇宅，更曾被改造成大麻種植基地，而背后的賣家竟是一名通過投資移民身份入境的中國山東濟(jì)南的女性。驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)異常 血色過往浮出水面

今年初，周先生通過當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人看中位于 161A 街與 30 大道交匯處的這棟豪宅。在簽約前的驗(yàn)房環(huán)節(jié)，他注意到墻面存在疑似彈孔的痕跡，隨后從知情人士處獲悉該房屋曾發(fā)生涉毒槍戰(zhàn)。

據(jù) 2021 年 1 月《蘭利進(jìn)步時(shí)代》報(bào)道，當(dāng)時(shí)一名 24 歲男性在屋內(nèi)被槍殺，附近還發(fā)現(xiàn)一輛焚毀的轎車。

"最初沒太在意這些痕跡，直到聽說可能發(fā)生過命案。" 周先生回憶道。他向當(dāng)?shù)亻L期居民核實(shí)后確認(rèn)，根據(jù)加拿大《房地產(chǎn)交易法》，賣家負(fù)有主動(dòng)披露房屋內(nèi)非正常死亡事件的法律義務(wù)，隱瞞此類信息已構(gòu)成欺詐。

然而在整個(gè)交易過程中，來自中國山東濟(jì)南的房主傅麗華從未提及這一關(guān)鍵信息，甚至涉嫌通過偽造文件等手段掩蓋房屋的不良?xì)v史。

↑相關(guān)新聞報(bào)道畫面。

投資移民身份掩護(hù) 構(gòu)建室內(nèi)大麻帝國

進(jìn)一步調(diào)查顯示，來自中國山東濟(jì)南的傅麗華 2015 年通過投資移民途徑來到加拿大，次年便購入這處房產(chǎn)。

知情人士透露，她與同伙合作收購多棟住宅，將其改造為室內(nèi)大麻種植基地。為規(guī)避法律監(jiān)管，這些種植點(diǎn)配備專業(yè)的營養(yǎng)液循環(huán)系統(tǒng)和補(bǔ)光設(shè)備，完全模擬自然生長環(huán)境。

警方記錄顯示，2021年傅麗華的犯罪網(wǎng)絡(luò)與當(dāng)?shù)亓硪簧娑緢F(tuán)伙爆發(fā)武裝沖突，導(dǎo)致 1 人死亡。

值得注意的是，這已是當(dāng)年發(fā)生的第三起同類案件，前兩起受害者均涉及毒品交易，周先生懷疑這些案件可能存在關(guān)聯(lián)。

血案發(fā)生后，她迅速返回中國，不久后便將這處兇宅以 "高端住宅" 名義重新掛牌，對(duì)曾發(fā)生的惡性事件只字不提。

↑涉事房屋。

跨國調(diào)查持續(xù)展開 更多黑幕待揭露

隨著調(diào)查深入，周先生還發(fā)現(xiàn)傅麗華的問題遠(yuǎn)不止房產(chǎn)欺詐。其在國內(nèi)的財(cái)富積累途徑以及如何獲取第一桶金等問題，正成為新的調(diào)查重點(diǎn)。

尤為值得關(guān)注的是，作為投資移民的華人，她涉嫌利用同胞信任實(shí)施欺詐，上演 "華人坑華人" 的惡劣戲碼。

目前，周先生稱已有更多的知情人士向他提供線索，講述傅麗華本人的歷史，她在是如何斂財(cái)?shù)模坑质侨绾钨嵢〉牡谝煌敖?？周先生表示將?huì)進(jìn)一步揭開這個(gè)“偽裝者”的面紗。

365萬加幣“羅生門”：借貸還是投資？

2018 年，來自中國山東濟(jì)南的傅麗華通過華人商會(huì)的關(guān)系結(jié)識(shí)王夫婦。彼時(shí)，王的房地產(chǎn)公司 Buffalo Properties 正推進(jìn)列治文公寓項(xiàng)目，急需融資。

傅麗華提出注資365萬加幣，雙方簽訂一份中文協(xié)議，但關(guān)鍵條款僅模糊寫為“資金用于項(xiàng)目開發(fā)”，未明確標(biāo)注“借貸”或“投資”。

傅麗華稱，這是無抵押貸款，年息8%。她向卑詩省法院提交的銀行流水顯示，資金分三筆轉(zhuǎn)入王家耀個(gè)人賬戶。

王夫婦提出了不同說法，稱這是共同投資，合同里寫得很清楚“風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)”。“項(xiàng)目因疫情流產(chǎn)，她卻想把損失全推給我們?！?/p>

其律師出示的郵件記錄顯示，傅麗華曾參與項(xiàng)目選址和財(cái)務(wù)會(huì)議。而這份僅有兩頁的合同成了爭議核心。

溫哥華一位華裔律師就指出，中文合同常見模糊表述，但若涉及跨國資金，必須明確法律適用和爭議解決地，否則極易被利用。

↑相關(guān)報(bào)道截圖。

兩國訴訟 一場精心策劃的“程序套利”？

2021 年 6 月，傅麗華先在卑詩省最高法院起訴，要求償還本金及利息共計(jì) 420 萬加幣。同年 12 月，案件進(jìn)入證據(jù)開示階段。彼時(shí)，正是豪宅槍擊事件發(fā)生后的幾個(gè)月，傅麗華依舊在當(dāng)?shù)馗哒{(diào)活動(dòng)。

同一時(shí)間，王夫婦發(fā)現(xiàn)，傅麗華同時(shí)在中國內(nèi)地也提起訴訟，案由為“民間借貸糾紛”。 中國法院認(rèn)為，雙方均為中國公民，且資金最初來源于傅麗華的國內(nèi)賬戶，因此屬于“國內(nèi)民事糾紛”。即便項(xiàng)目在加拿大，仍以原告就被告原則受理。

這一判決讓王夫婦陷入被動(dòng)，他們?cè)趪鴥?nèi)的房產(chǎn)被凍結(jié)，公司賬戶遭查封。王夫婦的律師團(tuán)隊(duì)向卑詩省上訴法院申請(qǐng)禁令，理由是“同一事實(shí)不應(yīng)重復(fù)訴訟”。

2023年5月，上訴法官Ronald Skolrood作出關(guān)鍵裁決，“所有核心事實(shí)，包括合同簽訂地、項(xiàng)目所在地、資金使用記錄均在卑詩省。傅麗華在中國起訴，實(shí)質(zhì)是利用司法程序施壓，企圖規(guī)避加拿大法律對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)的界定?！狈ㄔ鹤罱K命令付麗華停止中國訴訟，直至卑詩省案件審結(jié)。

↑涉及到傅麗華房屋的相關(guān)報(bào)道畫面。

扮演合同獵人 收割同胞信任？

據(jù)多位知情人講述，傅麗華的類似的訴訟策略并非偶然，其在國內(nèi)也頻繁使用。已經(jīng)成為一種套利模式。

知情者透露，她以投資為誘餌，參與不少國內(nèi)外的項(xiàng)目。當(dāng)項(xiàng)目盈利時(shí)，她會(huì)以投資的方式獲取利益分成，一旦項(xiàng)目收益不達(dá)預(yù)期，她則以借貸為理由，對(duì)另一方提起訴訟，要求對(duì)方歸還本金與利息。

在加拿大，她利用訴訟門檻低的特點(diǎn)，將對(duì)方列為被告；在中國，則通過“財(cái)產(chǎn)保全”快速凍結(jié)對(duì)方資產(chǎn)，迫使對(duì)手妥協(xié)。

此外，在對(duì)外活動(dòng)上，她也很善于偽裝自己，一方面以華商的身份出席各種活動(dòng)，另一方面則對(duì)外展示自己的“華人維權(quán)成功案例”，塑造“受害者”形象。

在此期間，王夫婦也盯上了此前傅麗華在加拿大種植大麻事件，并公布了其2016年曾因種植大麻被加拿大警方調(diào)查的記錄，輿論才開始反轉(zhuǎn)。

“我們總說老鄉(xiāng)見老鄉(xiāng)，兩眼淚汪汪，但傅麗華把這份信任變成了獵捕工具?！睂?duì)于傅麗華的所作所為，當(dāng)?shù)卣J(rèn)識(shí)傅麗華的華人都是這樣的評(píng)價(jià)。

這場耗時(shí)幾年的跨國訴訟，早已超越個(gè)案范疇。它暴露了海外的法律盲區(qū)，更揭示了極少數(shù)人如何利用制度漏洞，將同胞視為羔羊。

然而，隨著周先生的進(jìn)一步調(diào)查，傅麗華背后不為人知的歷史也一一浮現(xiàn)……