“今天運(yùn)氣很好，選到了心儀的房子！這下總算能踏實等回搬了，從‘滾地龍’到電梯房的夢想終于要實現(xiàn)了！”3月10日，靜安區(qū)蕃瓜弄小區(qū)舊住房改建（拆除重建）項目選房活動啟動，首位完成選房的居民難掩喜悅。這場承載著1122證居民安居心愿的選房活動，也標(biāo)志著蕃瓜弄小區(qū)舊改項目正式邁入“新居倒計時”的關(guān)鍵階段。

選房現(xiàn)場秩序井然?，F(xiàn)場設(shè)置了樓層平面圖展示區(qū)，電梯朝向、強(qiáng)弱電井位置、連廊布局等細(xì)節(jié)清晰標(biāo)注，方便居民直觀了解。

本次選房遵循靜安區(qū)成套改造慣例，按房屋成套改造協(xié)議中的安置房型和原房屋所處樓層進(jìn)行分組，保障居民可選樓層不低于原居住樓層。

選房流程環(huán)環(huán)相扣：每證居民限一名選房人入場，完成身份驗證后按簽約順序號依次上臺摸取簽球，確定本組選房順序后，再按順序號上臺選房，粘貼選房憑證、簽署選房結(jié)果確認(rèn)書和選房統(tǒng)計表并補(bǔ)全房屋成套改造協(xié)議信息，流程規(guī)范高效。

為確保選房過程“公平、公正、公開”，上海市閘北公證處對選房全過程進(jìn)行法律監(jiān)督，區(qū)房管局、上海北方企業(yè)（集團(tuán)）有限公司、天目西路街道兩舊辦和兩舊工作組、蕃瓜弄居委會及居民代表共同現(xiàn)場見證，構(gòu)建多層級監(jiān)督體系。

針對無法親自到場的居民，設(shè)置委托代辦機(jī)制。考慮到場地承載量限制，現(xiàn)場創(chuàng)新設(shè)置陪同人員分會場，通過實時直播畫面同步選房進(jìn)程，方便居民場內(nèi)外溝通商議，解決選房后顧之憂。

蕃瓜弄小區(qū)曾是上海人口密度最大的棚戶區(qū)之一，97種原始戶型中，最小面積僅6.5平方米，房屋老化、廚衛(wèi)共用等問題長期困擾居民，改善居住條件的愿望尤為迫切。

舊改項目啟動以來，屬地街道天目西路街道、建設(shè)單位北方集團(tuán)與施工單位中鐵二十四局多方協(xié)同、合力攻堅，在嚴(yán)守安全質(zhì)量底線、高效推進(jìn)工程建設(shè)的同時，通過“國企開放日”“聯(lián)席座談會”等形式主動傾聽居民心聲、及時回應(yīng)居民關(guān)切問題，讓居民全程參與、見證新居建設(shè)。

項目于2023年11月正式開工，2025年4月完成大體積混凝土底板澆筑，同年12月18日提前實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂。當(dāng)前正緊張有序推進(jìn)墻面粉刷、機(jī)電安裝等后續(xù)施工，預(yù)計2026年底具備交付條件，2027年上半年實現(xiàn)居民回搬，兌現(xiàn)“不離故土換新家”的承諾。

過渡期內(nèi)，街道始終聚焦民生需求，聯(lián)合區(qū)人口辦、區(qū)房管局、派出所、建設(shè)單位北方集團(tuán)推出“五方戶籍表”機(jī)制，為30戶居民解決戶籍遷移、新生兒報出生等難題；屬地居委會為90歲以上老人實現(xiàn)“牛奶票跟人走”，幫助因病致困的退役軍人申領(lǐng)醫(yī)療補(bǔ)助，為突發(fā)疾病的孤老奔走聯(lián)系養(yǎng)老機(jī)構(gòu)……

蕃瓜弄項目后續(xù)將加快推進(jìn)配套設(shè)施建設(shè)，還將建成社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、綜合為老服務(wù)中心、黨群服務(wù)中心等9000平方米公共配套設(shè)施。改建后，小區(qū)綠化率將提升至37%，配備約790個地下車位實現(xiàn)人車分流。

“選房結(jié)束后，我們還將跟進(jìn)適老化改造指導(dǎo)、相關(guān)科室進(jìn)行物業(yè)服務(wù)對接等工作，幫助居民順利過渡到新生活。”兩舊辦負(fù)責(zé)人表示。

原標(biāo)題：《蕃瓜弄小區(qū)舊改項目今起搖號選房！1122證居民離“新居夢”更近了》

來源：作者：解放日報 唐燁