在集體土地征收過程中，繼承人依法繼承的宅基地及房屋遇征收，能否主張合法補償？行政機關收到補償申請后置之不理，又該如何維權？石家莊某當事人繼承大伯的宅基地房屋后遇征收，向當?shù)卣峤话仓醚a償申請卻遲遲未獲回應，北京圣運律師事務所律師介入維權后，法院最終判令被告政府在法定期限內作出補償決定，為當事人守住了繼承而來的合法財產(chǎn)權益。

01

基本案情：繼承宅基地遇征收，補償申請簽收后無回應

當事人系石家莊某村村民，因繼承大伯的宅基地及地上房屋，成為案涉院落的合法權利人。2019年，案涉宅基地因當?shù)馗咝@區(qū)項目被納入征收范圍，河北省人民政府依法作出征地批復，當?shù)卣舶l(fā)布了征收土地和補償安置方案公告。

因對補償安置方案有異議，當事人提起行政復議，最初的補償安置方案公告被依法撤銷，當?shù)卣笾匦伦鞒龉娌⒔?jīng)復議維持。2021年8月，當事人向當?shù)卣]寄《安置補償申請書》，明確申請對案涉宅基地及房屋進行征收安置補償，該申請于8月X日被政府簽收。

然而，面對當事人的合法補償訴求，當?shù)卣冀K未作任何答復，既未就補償事宜進行協(xié)商，也未作出任何補償決定，當事人的合法征收補償權益遲遲無法實現(xiàn)。在多次溝通無果后，當事人委托北京圣運律師事務所律師，向法院提起行政訴訟，請求確認被告未履行安置補償職責違法，并責令其限期作出安置補償。

02

維權博弈：政府辯稱已履職，律師直擊違法核心

庭審中，被告政府提出多項抗辯理由，主張其已依法履行拆遷補償安置職責，請求法院駁回原告訴訟請求：一是認為當事人未向上一級政府申請行政裁決，直接起訴法院應不予受理；二是稱已多次與當事人協(xié)商補償事宜，因當事人拒絕接受補償標準導致未達成協(xié)議，且補償款已到位；三是主張其重新作出的補償安置方案公告合法有效，已完成法定征收補償程序。

針對被告的抗辯，圣運律師結合案件事實和法律規(guī)定，逐一直擊違法核心：

1. 當事人已向被告提交書面補償申請并被簽收，被告負有法定的答復和處理義務，直接起訴要求其履行補償職責于法有據(jù)；

2. 被告聲稱補償款已到位、多次協(xié)商未果，但未向法院提交任何有效證據(jù)予以證明，應承擔舉證不能的法律后果；

3. 補償安置方案公告的合法性，并不代表被告已對當事人履行了具體的補償安置職責，有征收必有補償，縣級以上政府作為法定征收主體，在未與被征收人達成補償協(xié)議的情況下，必須依法作出補償決定。

03

律師說法：宅基地繼承遇征收，這兩大維權要點要牢記

法院經(jīng)審理后，全面采納了圣運律師的代理意見，認定被告作為縣級地方人民政府，是案涉土地征收補償?shù)姆ǘㄖ黧w，在收到當事人的補償申請后未在法定期限內處理，屬于未履行法定補償職責，最終判決責令被告在判決生效后六十日內對當事人依法作出補償決定，案件受理費由被告承擔。

圣運律師表示，本案是典型的集體土地征收中，繼承人主張宅基地補償權益的行政履職糾紛，此類案件在征地拆遷中較為常見，為同類案件維權提供了重要參考，被征收人需牢記兩大要點：

合法繼承的宅基地，征收時享有補償權

農村宅基地上的房屋屬于公民合法財產(chǎn)，可依法繼承，繼承人因繼承房屋而取得宅基地的使用權，遇征收時有權作為被征收人主張合法的補償安置權益，行政機關不得無故剝奪；

行政機關收到補償申請，負有法定答復義務

根據(jù)《土地管理法》相關規(guī)定，有征收必有補償，縣級以上政府是征收補償?shù)姆ǘㄖ黧w。在未與被征收人達成補償協(xié)議的情況下，行政機關收到被征收人的書面補償申請后，必須在法定期限內作出處理，無故拖延、不予答復的，屬于行政不作為，被征收人可依法起訴要求其履行法定職責。

圣運律師提醒，遇到宅基地繼承遇征收、補償申請被漠視、行政機關拒不履行補償職責等情況時，切勿輕易放棄。要及時留存宅基地使用權證、繼承證明、征收文件、補償申請郵寄憑證等關鍵證據(jù)，第一時間咨詢專業(yè)征地拆遷律師，通過法律途徑督促行政機關依法履職，堅決維護自身的合法財產(chǎn)權益。

如果您也遇到類似的征地拆遷維權難題，歡迎聯(lián)系圣運律師，我們將為您提供專業(yè)的法律解決方案，守護您的合法權益！

文章 | 圣運律師 | 視覺 編輯 | 圣運律師