廣西
3月11日，在阿里拍賣上，柳州市融水縣迎來了一宗重量級的房產(chǎn)拍賣，一棟位于融水縣融水鎮(zhèn)橋西開發(fā)區(qū)二區(qū)1-2號不動產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟巨無霸私人樓，房子性質(zhì)屬住宅用途，但實際用途是商業(yè)用途。房子建筑面積高達2757.35平方米，土地使用權面積為296.25平方米。房子一共有8層，負一層為停車場、一層為商鋪和酒店大堂、二層為一開間2衛(wèi)、三至七層均為11間酒店客房、八層為一開間一露臺。
目前，這棟私人樓存在租賃，但是此次拍賣，是不帶租拍賣的，具體租賃需要競得者與租客協(xié)商處理。目前該拍賣標的物尚未清空，房屋實際清空及交付標的物時間以法院工作進度為準，法院不承諾房屋交付時間，請謹慎參拍。因住戶搬離后可能會對發(fā)生其外觀、結構、裝修等產(chǎn)生影響。
此次拍賣，是這棟巨無霸私人樓第一次拍賣，房屋評估價為872萬元，起拍價615萬元，起拍價比評估少了兩百多萬元，起拍單價2230元/平方米。最終拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價就拿下了這棟巨無霸私人樓。
此次拍賣的這棟巨無霸自建房，在融水縣城，當?shù)胤浅：?，也就是融水貝江之星大酒店所在的大樓，這棟房子處在秀峰北路、壽星中路、壽星北路和民族大道四條路交匯處，車流量大，交通便捷，房子距離蘆笙廣場、大洋購物廣場等都是非常近的。所以，此次拍賣的這棟房子，潛在的商業(yè)價值非常高，用來開酒店是不錯的選擇，然后一樓做鋪面。而且房子還有一層地下室做停車場，停放方便。
615萬元買下這棟巨無霸私人樓，如果只是考慮出租的話，那一年租金有30萬元左右，那615萬元拿下這棟房子來投資還是非常不錯的，投資回報率不低。大家覺得這棟房子一年租金能超過30萬元嗎？
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