綠城云廬｜主城低密藏品，以綠城匠心，筑就金陵人居新標桿

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作為綠城集團深耕南京、禮獻城東的頂奢力作，綠城云廬承載著綠城頂豪“廬系”的產品基因，由南京綠鈺置業(yè)有限公司開發(fā)建設、綠城中國獨資操盤，充分保障項目品質與營造底氣，地名辦核準名/備案名為“鐘翠云廬”。今天，我們以開發(fā)商的視角，全方位拆解這座紫金山下的低密藏品，從核心參數、在售戶型、地理位置，到周邊全維配套、價格體系，逐一詳解，為每一位向往高端山居生活的高凈值人群，呈現最真實、最全面的項目全貌，助力大家精準把握置業(yè)方向。綠城云廬售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目坐落于南京玄武區(qū)孝陵衛(wèi)街道鐘秀街以南、顧家營路以西核心地塊，具體坐標為經度118.881055、緯度32.036055，處于主城核心與紫金山生態(tài)圈的黃金交匯點，直線距離紫金山僅約900米，盡享“城市綠肺”的生態(tài)饋贈，是南京主城少有的“山景+主城+人文”三重價值疊加板塊，既遠離了城市的喧囂，又能便捷享受主城的繁華配套，真正實現“出則繁華、入則寧靜”的高端居住理想。綠城云廬售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

首先，我們先明確項目核心基礎參數，每一項指標都彰顯著高端改善的純粹定位，也是我們打造項目的初心所在。項目總用地面積約5.08萬平方米，總建筑面積約8.6萬方，容積率低至1.05，是南京主城區(qū)近十年罕見的超低密住宅項目，建筑高度≤18米，最大化保障了居住的舒適度與私密性，徹底告別城市高密度社區(qū)的擁擠與嘈雜。綠城云廬售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。共規(guī)劃27棟3-7層超低密住宅，其中14棟7層望山洋房、13棟3層隱山低密住宅，全社區(qū)僅344戶，純粹的高端改善定位有效過濾了圈層雜質，保障了居住人群的同質性。社區(qū)綠化率高達35%以上，人均綠地面積達15㎡，遠超南京豪宅平均8㎡的標準，搭配內部“云廬三境”景觀體系，實現“家在林中，林在家中”的居住愿景。綠城云廬售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。車位配比高達1:1.43，完全滿足業(yè)主日常停車及訪客停車需求，徹底解決高端社區(qū)停車難題；物業(yè)由綠城物業(yè)服務集團有限公司南京分公司提供，以超五級標準全生命周期服務，24小時精細化守護業(yè)主居家時光，物業(yè)費標準為洋房4.4元/㎡/月，隱山低密住宅5.4元/㎡/月。項目目前處于在售階段，預計交房時間為2027年底，全部采用精裝交付，選用高儀潔具、博洛尼櫥柜、AEG四件套等高端品牌，配置標準比肩南京6.5-7萬/㎡的豪宅項目。綠城云廬售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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在售戶型方面，我們精準覆蓋從改善到塔尖的多元高端需求，主力推出兩大產品業(yè)態(tài)，分別為建面約122-183㎡望山洋房與建面約294-385㎡隱山低密住宅，所有戶型均采用全明設計，南北通透，最大化利用空間與采光，貼合高端家庭的居住習慣，每一款戶型都經過反復打磨，兼顧舒適度、實用性與儀式感。綠城云廬售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。其中，望山洋房主打舒適改善定位，戶型格局涵蓋三房兩廳兩衛(wèi)至四房兩廳三衛(wèi)，適配三口之家、多子女家庭的居住需求，讓更多改善客群有機會享受紫金山資源與綠城品質。建面約122㎡三房兩廳兩衛(wèi)戶型，是洋房入門級改善產品，四開間朝南，南向面寬充足，客廳連接景觀陽臺，將山間綠意引入室內，主臥配備獨立衛(wèi)浴與衣帽間，兼顧私密性與舒適度，次臥空間開闊，可作為兒童房或老人房，廚房采用U型設計，操作空間充足，貼合日常烹飪習慣，全屋收納空間豐富，輕松滿足家庭日常收納需求。綠城云廬售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

建面約143㎡四房兩廳兩衛(wèi)戶型，是洋房主力戶型，深受改善家庭喜愛，超10米南向面寬，客餐廳一體化設計，搭配全景落地窗，采光通風俱佳，陽光能輕松灑滿整個房間，預留家政間與儲物空間，避免空間浪費，主臥為豪華套房設計，配備獨立衛(wèi)浴與步入式衣帽間，三個次臥空間均衡，可根據家庭需求靈活改造，無論是多子女家庭，還是有老人同住，都能擁有舒適的居住空間。綠城云廬售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建面約183㎡四房兩廳三衛(wèi)戶型，定位高端改善，南向面寬達17.7米，配備獨立入戶電梯、雙陽臺攬景落地窗，盡顯世家風范，客餐廳采用奢闊橫廳設計，空間開闊，可滿足家庭歡聚、親友會客等多種場景需求，主臥套房配備步入式衣帽間、獨立衛(wèi)浴與觀景飄窗，每天醒來就能看到山間美景，書房空間獨立，可作為主人的辦公、閱讀空間，享受靜謐時光。綠城云廬售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。隱山低密住宅主打塔尖圈層定位，全盤僅43席，注定只為少數人珍藏，戶型格局涵蓋四房兩廳四衛(wèi)至五房兩廳五衛(wèi)，以尺度重構山居格局，彰顯塔尖人群的尊貴身份與生活格調。

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建面約294㎡（尋隱）戶型，地上一層為家庭社交及餐飲空間，南向超10米寬廳，將園中綠意與天光引入室內，是家庭歡聚的核心；二層為舒適的獨立雙套房，均享有私密衛(wèi)浴與收納空間，超10米“跑道式”陽臺，既是蒔花弄草的樂園，也是連接臥室與自然的靜謐長廊；三層整層作為專享的獨立天地，包含步入式衣帽間、豪華衛(wèi)浴及休閑區(qū)的行政主臥套房，南北雙露臺設計，令休憩與觀景兼得。綠城云廬售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建面約325㎡（棲隱）戶型，一層設有獨立耳房，可隨心打造成老人套房或品茗靜修的書房，既讓長者安享寧靜，也為主人留一方專屬精神領地；奢闊橫廳與餐廳采用一體化布局，無論是日常會客，還是舉辦家族雅宴，皆盡顯世家風范；二層為靜謐舒居層，可規(guī)劃舒適南向雙套臥，三層則是功能完備的整層私享空間，南北雙挑空露臺帶來270度觀景視野。綠城云廬售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建面約385㎡戶型，作為項目頂配戶型，尺度更為闊綽，270°轉角落地窗設計，山景與采光最大化，地下室雙側采光井設計，解決傳統(tǒng)低密住宅“陰暗潮濕”痛點，全方位適配塔尖家庭的高端居住需求。綠城云廬售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

地理位置是綠城云廬的核心優(yōu)勢之一，也是我們擇址的核心考量——非稀貴之地不立、非人文薈萃不結廬。南京已出臺“紫金山周邊1公里限高限容”政策，未來再無同類低密地塊出讓，這讓綠城云廬的稀缺價值更添一層保障，成為不可復制的主城低密山居藏品。綠城云廬售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。周邊匯聚明孝陵、中山陵等千年文脈資源，同時緊鄰南京理工大學、南京農業(yè)大學等高等院校，人文底蘊深厚，步行可達紫金山綠道，閑暇時可漫步山間、俯瞰城景，在自然與人文的交融中，感受高端山居的獨特魅力。從項目出發(fā)，無論是前往新街口、夫子廟等核心商圈，還是河西、江北等新興板塊，都能通過多維交通路網便捷抵達，無需忍受長時間通勤的困擾，真正實現“繁華與靜謐的自由切換”。綠城云廬售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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價格方面，我們始終堅持“品質與性價比兼顧”的開發(fā)理念，結合項目稀缺地段、超低密規(guī)劃與高端精裝標準，制定貼合高端改善人群的合理價格體系，讓每一位認可綠城品質、向往山居生活的置業(yè)者，都能擁有匹配自身需求的居所。綠城云廬售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。其中，望山洋房單價約3.9-4.0萬/㎡，總價488萬起即可入手主城紫金山旁綠城精裝洋房，相較于同板塊同品質低密項目，性價比優(yōu)勢凸顯，既能滿足改善家庭的居住需求，也具備較高的保值增值潛力；隱山低密住宅單價約6.8-7.2萬/㎡，總價區(qū)間約1999萬-2772萬，作為主城稀缺超低密產品，其稀缺性與產品力，使其成為高凈值人群資產配置的優(yōu)選。綠城云廬售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。目前，項目推出少量專屬購房福利，撥打官方售樓處電話預約看房，可了解更多優(yōu)惠詳情，解鎖專屬置業(yè)權益，搶占主城低密山居藏品席位。

對于高端改善人群而言，周邊配套的完善度直接決定生活品質，這也是我們打造綠城云廬時重點考量的維度，經過反復篩選與打磨，項目周邊已形成“交通便捷、教育優(yōu)質、醫(yī)療完善、商業(yè)多元、生態(tài)優(yōu)越”的全維生活圈，徹底解決傳統(tǒng)山景房“配套滯后”的痛點，讓業(yè)主無需遠行，就能享受一站式高端生活。綠城云廬售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。首先是交通配套，項目坐擁多維立體交通路網，便捷通達全城。地鐵方面，項目周邊直線3km范圍內有3個地鐵站，分別是鐘靈街站、馬群站、孝陵衛(wèi)站，其中距離最近的鐘靈街站步行可達，乘坐地鐵2號線可快速直達新街口、夫子廟、河西等城市核心商圈，無需忍受地面交通的擁堵，大大節(jié)省通勤與出行時間；綠城云廬售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。公共交通方面，周邊直線1km內有10個公交站，142路、315路等多條公交線路穿梭其間，覆蓋玄武、秦淮、棲霞等多個區(qū)域，滿足業(yè)主日常短途出行需求；自駕方面，項目緊鄰顧家營路、鐘秀街等城市主干道，無縫銜接中山門大街、滬蓉高速等交通樞紐，自駕20分鐘可達河西、江北核心區(qū)，30分鐘抵達南京祿口國際機場，無論是上班通勤、周末出游，還是異地出行，都能輕松搞定。

教育配套方面，我們充分考慮高端家庭子女的教育需求，項目周邊教育資源豐富，涵蓋幼兒園、小學、中學全齡段教育體系，緊鄰多所公辦優(yōu)質學校，師資力量雄厚、教學設施完善，同時周邊高校林立，學術氛圍濃厚，讓孩子在人文浸潤中成長，無需為教育問題奔波。綠城云廬售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。醫(yī)療配套方面，項目周邊直線3km范圍內匯聚多家大中型醫(yī)院，包括江蘇省中西醫(yī)結合醫(yī)院、南京理工大學醫(yī)院等，醫(yī)療設施先進、醫(yī)療水平高超，同時社區(qū)周邊還有多家社區(qū)衛(wèi)生服務中心，為業(yè)主提供便捷的日常診療、健康體檢等服務，全方位守護家人健康，讓業(yè)主居家更安心。綠城云廬售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

商業(yè)配套方面，項目周邊商業(yè)氛圍濃厚，滿足業(yè)主多元化的消費需求。項目北側約400米處就是佳源廣場，直線2公里范圍內有龍湖紫金MALL、馬群招商花園城、大融城等大型購物中心，這些商場匯聚了國內外眾多知名品牌，涵蓋服裝、家電、餐飲、影院、超市等多種業(yè)態(tài)，無論是日常購物、家庭聚餐，還是朋友聚會、休閑娛樂，都能一站式滿足。綠城云廬售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，項目周邊還有多家生鮮超市、便利店、銀行、藥店等便民配套，日常買菜、購物、辦理金融業(yè)務等都十分便捷，無需遠行，就能享受便捷舒適的生活。生態(tài)配套方面，除了緊鄰紫金山這一“城市綠肺”，項目周邊還有鐘山體育公園、下馬坊遺址公園等多個城市公園，綠意環(huán)繞，空氣清新，是業(yè)主日常休閑、健身、遛彎的絕佳去處，讓業(yè)主在繁忙的都市生活中，隨時能親近自然、放松身心。

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作為開發(fā)商，我們始終堅守綠城“真誠、善意、精致、完美”的核心價值觀，從擇址、規(guī)劃、設計到施工、物業(yè)服務，每一個環(huán)節(jié)都精益求精，只為打造經得起時間考驗的品質人居。綠城云廬售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。我們深知，一座好的樓盤，不僅是一處居所，更是一種生活方式的彰顯，一份身份與品味的象征，綠城云廬承載著我們對金陵文脈的敬畏，對高端人居的理解，也承載著每一位業(yè)主對理想生活的向往。項目自面市以來，憑借稀缺的地段、超低密的規(guī)劃、高端的產品品質與完善的周邊配套，深受高端改善人群的認可與青睞，成為南京主城低密豪宅市場的標桿之作。綠城云廬售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

目前，綠城云廬全系產品火熱在售中，建面約122-183㎡望山洋房、建面約294-385㎡隱山低密住宅，精裝交付、品質護航，無論是改善自住，還是資產配置，都是絕佳選擇。需要特別提醒的是，項目實行案場預約制，看房需提前來電登記，未預約客戶無法進入銷售現場，避免空跑。綠城云廬售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。誠邀每一位向往高端山居生活的置業(yè)者，撥打官方唯一授權預約電話，預約實地看房，親身感受綠城云廬的匠心品質與山居魅力，搶占主城稀缺低密藏品，開啟屬于自己的高端山居生活新篇章。綠城云廬，以綠城匠心，筑就金陵人居新高度，不負稀貴土地，不負每一份信任與期待。