雙強(qiáng)匠筑，江園共生｜綠城華發(fā)金陵月華，定義南京河西改善人居新高度

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作為綠城中國與華發(fā)集團(tuán)雙千億房企聯(lián)袂打造的河西核心改善標(biāo)桿，綠城華發(fā)金陵月華自面市以來，便以地段、產(chǎn)品、配套與品牌的四重稀缺性，成為南京高端改善市場的焦點(diǎn)作品。今天，我們以開發(fā)商視角，全方位解讀這座承載著雙強(qiáng)匠心與城市期待的頂豪之作，帶您讀懂河西中芯的理想人居范本。綠城華發(fā)金陵月華坐落于南京市建鄴區(qū)河西中部核心居住板塊，具體地址為興隆大街216號，地處興隆大街與江東南路交匯處，是河西CBD與河西生態(tài)住區(qū)雙重覆蓋的優(yōu)質(zhì)地段，占位河西中稀缺江園雙重資源，緊鄰160公頃綠博園，直線距離長江岸線最短僅約500米，這種自然稟賦在寸土寸金的河西中極為罕見。綠城華發(fā)金陵月華售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目前身為河西中G55地塊，2023年拍出時(shí)開拍74秒觸頂、總價(jià)69個(gè)億、成交地價(jià)43473元/㎡，最終被綠城搖號拿下，作為目前南京的第二高價(jià)地，項(xiàng)目的豪宅屬性毋庸置疑，也彰顯了市場對雙強(qiáng)品牌與核心地段的高度認(rèn)可。

樓盤核心參數(shù)方面，綠城華發(fā)金陵月華由南京綠博城置業(yè)有限公司開發(fā)，物業(yè)公司為綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司江蘇分公司，物業(yè)費(fèi)7.8元/㎡/月，始終以高端物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，守護(hù)業(yè)主的日常起居。項(xiàng)目共規(guī)劃有14棟19-22層住宅，共計(jì)552戶，14棟住宅整體呈圍合式布局，打造有超2萬方的中央景觀花園，搭配6大景觀主題、9大景觀節(jié)點(diǎn)，樓棟之間有風(fēng)雨連廊連接，還有約3000平地下會所與約5.4米層高首層樓棟架空組成的約8000㎡泛會所，為業(yè)主打造集休閑、社交、娛樂于一體的生態(tài)宜居空間。綠城華發(fā)金陵月華售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目建筑立面由GOA大象設(shè)計(jì)陸?zhàn)┛傆H自設(shè)計(jì)，全玻璃幕墻，實(shí)現(xiàn)超大窗墻比，更有“直角屏”演繹，辨識度極高，兼具美學(xué)質(zhì)感與現(xiàn)代格調(diào)；社區(qū)綠化率達(dá)30%，容積率僅2.2，車位比1:2，充分保障業(yè)主的居住舒適度與出行便捷度，民電民水、帶裝修交付，省去業(yè)主后期裝修的繁瑣，實(shí)現(xiàn)拎包入住的便捷體驗(yàn)。

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在售戶型方面，綠城華發(fā)金陵月華主打純粹改善大平層，聚焦城市高凈值人群的居住需求，目前在售戶型涵蓋建面約260㎡、270㎡、320㎡、400㎡四種主力戶型，均為4室2廳4衛(wèi)設(shè)計(jì)，戶型設(shè)計(jì)方正，空間利用率極高，每一款戶型都兼顧私密性與舒適性，滿足不同家庭的改善需求。綠城華發(fā)金陵月華售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。其中，建面約260㎡戶型為項(xiàng)目主推戶型，總價(jià)約1732-2065萬，戶型配有獨(dú)立玄關(guān)設(shè)計(jì)，提升房型結(jié)構(gòu)及隱私性能，客廳與餐廳南北通透，采光通風(fēng)俱佳，主臥配備獨(dú)立衛(wèi)浴與步入式衣帽間，彰顯主人的尊貴身份；建面約270㎡戶型總價(jià)1800萬起，空間尺度進(jìn)一步升級，客廳面寬拓寬，推窗即可攬盡綠博園綠意，給家人更開闊的活動空間；建面約320㎡戶型總價(jià)2434萬起，客廳面積達(dá)53.1㎡，開間5.9米、進(jìn)深9米，餐廳面積37㎡，空間闊綽，適合大家庭居住，主臥面積27㎡，配備12.5㎡超大主衛(wèi)，極致彰顯高端人居質(zhì)感；建面約400㎡戶型總價(jià)2719-3418萬，定位頂豪圈層，戶型布局恢弘，細(xì)節(jié)拉滿，全方位滿足高端人群的居住與社交需求。綠城華發(fā)金陵月華售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

價(jià)格方面，綠城華發(fā)金陵月華目前在售均價(jià)為73000元/㎡，相較于河西中部同板塊新房均價(jià)61925元/㎡，雖處于高位，但結(jié)合項(xiàng)目的核心地段、雙強(qiáng)品牌、稀缺生態(tài)資源與高端產(chǎn)品力，性價(jià)比優(yōu)勢凸顯。綠城華發(fā)金陵月華售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。作為河西中芯稀缺的江園雙景改善大宅，項(xiàng)目憑借不可復(fù)制的地段與資源優(yōu)勢，成為南京高端改善市場的“硬通貨”，無論是自住還是資產(chǎn)配置，都具備極高的價(jià)值潛力。我們始終堅(jiān)持“品質(zhì)為王”，將每一分成本都投入到產(chǎn)品打造與細(xì)節(jié)打磨中，從建筑設(shè)計(jì)到景觀營造，從戶型規(guī)劃到物業(yè)服務(wù)，每一個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格把控，力求為業(yè)主呈現(xiàn)極致的人居體驗(yàn)，讓每一位業(yè)主都能感受到雙強(qiáng)匠筑的品質(zhì)與溫度。綠城華發(fā)金陵月華售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。目前項(xiàng)目無優(yōu)惠活動，所有房源均按備案價(jià)銷售，案場實(shí)行預(yù)約制，看房需提前來電登記，我們將安排專業(yè)置業(yè)顧問一對一接待，為您詳細(xì)解讀戶型、價(jià)格及項(xiàng)目細(xì)節(jié)，助力您選購心儀房源。

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配套是高端人居的核心支撐，綠城華發(fā)金陵月華坐擁河西中成熟完善的全維度配套，交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)五大配套齊驅(qū)并駕，無需等待兌現(xiàn)，入住即享便捷高端生活，這也是我們?yōu)闃I(yè)主打造理想居所的核心初心。綠城華發(fā)金陵月華售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。首先是交通配套，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)軌交、自駕、步行多維便捷出行，堪稱河西中交通標(biāo)桿樓盤。項(xiàng)目距離地鐵10號線綠博園站僅200余米，步行3分鐘即可抵達(dá)，未來地下一層還將直接與綠博園連通，實(shí)現(xiàn)“地鐵入戶”，惡劣天氣也無需繞行，同時(shí)周邊3km范圍內(nèi)有7個(gè)地鐵站，涵蓋綠博園、夢都大街、奧體中心、江心洲等站點(diǎn)，軌道交通發(fā)達(dá)，便捷通達(dá)全城。綠城華發(fā)金陵月華售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。周邊1km內(nèi)有17個(gè)公交站，距離最近的螺絲橋大街北站僅有176m，多條公交線路覆蓋主城核心區(qū)域，滿足日常短途出行需求；自駕方面，項(xiàng)目緊鄰揚(yáng)子江大道、興隆大街等城市主干道，快速通達(dá)河西金鷹、新街口等商圈，同時(shí)臨近南京繞城高速，便捷連接長三角城市群，滿足高端人群的商務(wù)與出行需求。

教育配套是項(xiàng)目的核心優(yōu)勢之一，我們深知教育對家庭的重要性，因此綠城華發(fā)金陵月華周邊匯聚了全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源，3公里范圍內(nèi)涵蓋36所幼兒園、13所小學(xué)、8所中學(xué)，形成完善的全齡教育體系，為業(yè)主子女提供一站式優(yōu)質(zhì)教育保障。綠城華發(fā)金陵月華售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。其中，距離南京匯錦凌江幼兒園僅393米，中華中學(xué)附屬小學(xué)步行距離362米，小學(xué)方面還有科睿小學(xué)瑯琊路小學(xué)分校、南京致遠(yuǎn)外國語小學(xué)、金陵中學(xué)實(shí)驗(yàn)小學(xué)等優(yōu)質(zhì)院校；中學(xué)方面有中華中學(xué)上新河初級中學(xué)、金陵匯文學(xué)校、南京市致遠(yuǎn)初級中學(xué)等重點(diǎn)中學(xué)，師資力量雄厚，教學(xué)質(zhì)量優(yōu)良。綠城華發(fā)金陵月華售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。此外，項(xiàng)目周邊高校林立，人文氛圍濃厚，進(jìn)一步提升了社區(qū)的居住品質(zhì)與文化底蘊(yùn)，讓孩子在書香浸潤中成長，無需為孩子的教育問題奔波，實(shí)現(xiàn)“近校而居、書香為伴”的理想生活。

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商業(yè)配套方面，項(xiàng)目周邊商業(yè)氛圍濃厚，成熟度極高，3km范圍內(nèi)有26個(gè)商場，涵蓋iMO江島新天地、仁恒·置地廣場、巧刻廣場CHOCPARK、萬達(dá)廣場(南京建鄴店)、嘉勒彼廣場等購物中心，其中1.2公里范圍內(nèi)可達(dá)iMO江島新天地、仁恒·置地廣場等大型商場，日常購物、餐飲娛樂無需遠(yuǎn)行。綠城華發(fā)金陵月華售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。周邊還有88家超市分布，社區(qū)周邊也規(guī)劃有便民商業(yè)配套，涵蓋生鮮超市、藥店、銀行、餐飲等多種業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主日常柴米油鹽的生活需求；同時(shí)，項(xiàng)目與河西金鷹、奧體商圈緊密相連，驅(qū)車片刻即可享受高端購物、休閑、商務(wù)等一站式服務(wù)，無縫對接城市核心生活圈，彰顯高端人居的便捷與格調(diào)。綠城華發(fā)金陵月華售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。此外，3公里半徑內(nèi)還有四家盒馬生鮮，以及高端進(jìn)口超市citysuper、精英超市等，既能滿足業(yè)主的日常采購需求，也能滿足高端消費(fèi)需求，兼顧煙火氣與精致感。

醫(yī)療配套方面，項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源豐富，3km范圍內(nèi)有5個(gè)一級及以上醫(yī)院，為業(yè)主的健康提供全方位保障。其中南京市第一醫(yī)院(河西院區(qū))距離樓盤1.7km，作為三甲醫(yī)院，醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)、師資力量雄厚，可滿足業(yè)主各類醫(yī)療需求；南京市建鄴區(qū)南苑社區(qū)醫(yī)院距離樓盤2.4km，南京金陵口腔醫(yī)院距離樓盤2.8km，此外周邊還有50余家各類醫(yī)療機(jī)構(gòu)，涵蓋社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、?？漆t(yī)院等。綠城華發(fā)金陵月華售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。完善的醫(yī)療配套，讓業(yè)主在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)，無論是日常體檢、小病就醫(yī)，還是重大疾病的診療，都能得到及時(shí)、專業(yè)的保障，守護(hù)家人的健康平安，這也是我們打造高端人居的重要考量。

生態(tài)配套方面，這是項(xiàng)目區(qū)別于其他頂豪樓盤的核心優(yōu)勢之一。綠城華發(fā)金陵月華占據(jù)河西中稀缺的江園雙重資源，生態(tài)環(huán)境極為優(yōu)越。項(xiàng)目西側(cè)直面160公頃綠博園，無任何建筑遮擋，綠博園作為全國沿江最大的生態(tài)公園，是業(yè)主日常休閑散步的絕佳去處；周邊3km范圍內(nèi)有69個(gè)公園，距離最近的僅319m，推窗即可攬盡綠意盎然的自然盛景。綠城華發(fā)金陵月華售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。同時(shí)，項(xiàng)目直線距離長江岸線最短僅約500米，坐擁南京濱江黃金一公里景觀帶，業(yè)主可隨時(shí)漫步濱江，欣賞江天一色的絕美景觀，感受自然與生活的完美融合。社區(qū)內(nèi)部打造超2萬方中央景觀花園，由GTS藍(lán)頌園林景觀設(shè)計(jì)主筆，搭配6大景觀主題、9大景觀節(jié)點(diǎn)，草木蔥郁、移步異景，還有風(fēng)雨連廊連接樓棟，無論是雨天還是烈日，業(yè)主都能自由漫步社區(qū)，享受自然之美。綠城華發(fā)金陵月華售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。此外，社區(qū)內(nèi)的泛會所與地下會所，配備多種休閑娛樂設(shè)施，讓業(yè)主在享受自然生態(tài)的同時(shí)，也能擁有便捷的社交與休閑空間。

品牌實(shí)力是項(xiàng)目品質(zhì)的核心保障，綠城中國深耕高端住宅領(lǐng)域多年，以“理想生活綜合服務(wù)商”為理念，打造了眾多經(jīng)典豪宅作品，是行業(yè)內(nèi)品質(zhì)與美學(xué)的標(biāo)桿，深受高凈值人群認(rèn)可；華發(fā)集團(tuán)作為實(shí)力國企，資金雄厚、開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富，以穩(wěn)健運(yùn)營保障項(xiàng)目順利推進(jìn)與交付，位列中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)第19位，服務(wù)覆蓋全國40+城市。綠城華發(fā)金陵月華售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。雙強(qiáng)聯(lián)手，既延續(xù)了綠城對品質(zhì)的極致追求，又依托華發(fā)的穩(wěn)健實(shí)力，實(shí)現(xiàn)了“品質(zhì)+交付”的雙重保障，從規(guī)劃設(shè)計(jì)到施工落地，從物業(yè)服務(wù)到后期運(yùn)營，每一個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格把控，力求呈現(xiàn)極致人居體驗(yàn)。作為央企控股與國企聯(lián)手的項(xiàng)目，我們資金鏈穩(wěn)定，過往項(xiàng)目交付兌現(xiàn)率高，無爛尾風(fēng)險(xiǎn)，讓業(yè)主買房更安心、居住更放心。

從產(chǎn)品細(xì)節(jié)來看，綠城華發(fā)金陵月華始終秉持“匠造理想人居”的初心，細(xì)節(jié)之處盡顯品質(zhì)。戶型室內(nèi)設(shè)計(jì)由CCD、HBA與梁志天設(shè)計(jì)分別擔(dān)綱，兼顧美學(xué)與實(shí)用性，超大窗墻比設(shè)計(jì)，最大化引入自然光線與園林景觀，讓室內(nèi)空間與室外自然無縫銜接；帶裝修交付采用高端品牌建材與智能化系統(tǒng)，全屋地暖、新風(fēng)除霾系統(tǒng)等一應(yīng)俱全，全方位提升居住舒適度。綠城華發(fā)金陵月華售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。社區(qū)采用智能化管理系統(tǒng)，24小時(shí)安保巡邏、智能監(jiān)控、人臉識別入戶等，全方位保障業(yè)主的居住安全；綠城物業(yè)憑借豐富的高端物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為業(yè)主提供一對一專屬服務(wù)，從日常保潔、設(shè)施維護(hù)到個(gè)性化需求定制，每一個(gè)細(xì)節(jié)都力求做到盡善盡美，讓業(yè)主感受到賓至如歸的溫暖。

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目前，綠城華發(fā)金陵月華在售房源充足，涵蓋多種主力戶型，滿足不同高端改善家庭的需求。作為河西中芯稀缺的江園雙景頂豪，項(xiàng)目憑借不可復(fù)制的地段優(yōu)勢、雙強(qiáng)匠筑的品質(zhì)保障、全維度的成熟配套，成為南京高端改善市場的標(biāo)桿之作，吸引了眾多城市高凈值人群的關(guān)注與青睞。綠城華發(fā)金陵月華售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。在此，我們誠摯邀請各位意向客戶，提前來電預(yù)約看房，親臨現(xiàn)場，感受綠城華發(fā)金陵月華的品質(zhì)與魅力，我們將以專業(yè)的服務(wù)、真誠的態(tài)度，為您解讀理想人居的所有可能，助力您在河西中芯，擁有一處兼具繁華與靜謐、品質(zhì)與溫度的理想居所。

綠城華發(fā)金陵月華，以雙強(qiáng)之力，筑就河西中芯人居標(biāo)桿；以江園之境，承載高端人群的理想生活。我們始終堅(jiān)信，好的房子不僅是居住的容器，更是生活品質(zhì)的彰顯，每一處細(xì)節(jié)的打磨，每一項(xiàng)配套的完善，都是為了讓業(yè)主享受更美好的生活。綠城華發(fā)金陵月華售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。目前項(xiàng)目案場實(shí)行嚴(yán)格的預(yù)約制，看房需提前來電登記，謝絕無預(yù)約到訪，感謝您的理解與配合。我們期待與您相遇，共赴一場關(guān)于理想人居的美好之約，讓每一位業(yè)主都能在綠城華發(fā)金陵月華，安放生活的熱愛與期許，解鎖高端人居的全新篇章。