2026年的廣州豪宅市場(chǎng)，真的是風(fēng)起云涌。

先是天河馬場(chǎng)地塊以樓面地價(jià)約8.5萬(wàn)/m2刷新廣州地價(jià)新高，緊接著保利玥璽灣創(chuàng)下28萬(wàn)+/㎡豪宅價(jià)格新紀(jì)錄，廣州豪宅市場(chǎng)的敘事正在翻開(kāi)新一頁(yè)。

在這場(chǎng)鼎豪熱潮中，保利翡麗甲第無(wú)疑是絕對(duì)領(lǐng)跑者。它正以硬核的業(yè)績(jī)，持續(xù)領(lǐng)跑千萬(wàn)級(jí)豪宅市場(chǎng)。

用數(shù)據(jù)說(shuō)話，項(xiàng)目已連續(xù)5個(gè)月蟬聯(lián)廣州千萬(wàn)級(jí)豪宅“三冠王”，以壓倒性優(yōu)勢(shì)持續(xù)霸榜。

2026年1-2月，項(xiàng)目銷售金額達(dá)5.7億，強(qiáng)勢(shì)躋身廣州全口徑銷售TOP3，成為全廣州的“頂流”。（數(shù)據(jù)來(lái)源：中指院）

項(xiàng)目業(yè)績(jī)的亮眼不止于榜單排名，更在于實(shí)打?qū)嵉娜セ俣取?/p>

在剛過(guò)去的小陽(yáng)春首周，項(xiàng)目單周熱銷26套，認(rèn)購(gòu)金額高達(dá)3.63億，繼續(xù)領(lǐng)跑廣州千萬(wàn)級(jí)豪宅市場(chǎng)。

熱度背后，是行業(yè)的高度認(rèn)可。

自甲第生活美學(xué)館華美盛綻以來(lái)，項(xiàng)目已吸引全國(guó)前20頭部房企慕名參觀學(xué)習(xí)。

一場(chǎng)現(xiàn)象級(jí)的巔峰產(chǎn)品力共鑒，讓保利·翡麗甲第從“市場(chǎng)熱銷”走向“行業(yè)標(biāo)桿”。

△項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)人氣實(shí)拍圖

其實(shí)，保利翡麗甲第的霸榜并非偶然，而是市場(chǎng)對(duì)核心資產(chǎn)的堅(jiān)定選擇。

這一點(diǎn)，從開(kāi)年的土拍大戲中便能得到印證。

開(kāi)年的馬場(chǎng)土拍，吸引了多家頭部房企同臺(tái)競(jìng)拍，歷經(jīng)9個(gè)多小時(shí)的激烈角逐、243輪番競(jìng)價(jià)，最終以236億元的成交總價(jià)震撼落幕。

其成交溢價(jià)率高達(dá)26.6%，住宅樓面價(jià)直接突破8.5萬(wàn)元/㎡，一舉刷新廣州樓面地價(jià)新高，載入廣州土拍史冊(cè)。

這場(chǎng)激烈土拍不僅是2026年廣州樓市的“開(kāi)門(mén)紅”，更釋放出明確信號(hào)：房企不惜重金爭(zhēng)奪核心地段，足見(jiàn)核心資產(chǎn)的價(jià)值從未被低估。

與馬場(chǎng)地塊同屬城市核芯資產(chǎn)的保利翡麗甲第，坐落于白鵝潭CBD核心區(qū)，站在風(fēng)口之上，因此成為了市場(chǎng)“共識(shí)”之選。

頂奢配套兌現(xiàn)，立序世界級(jí)濱水區(qū)

近兩年的白鵝潭，全面進(jìn)入“高速兌現(xiàn)期”，各項(xiàng)頂級(jí)配套落地速度持續(xù)加快，板塊能級(jí)正穩(wěn)步向世界級(jí)濱水區(qū)邁進(jìn)。

白鵝潭擁享“太古里+萬(wàn)象城”雙頂奢商業(yè)IP的罕見(jiàn)配置，這不僅是能級(jí)的疊加，更將重塑廣州的商業(yè)格局。

其中，廣州聚龍灣太古里（首期已開(kāi)業(yè)）正蓄力引入國(guó)際一線重奢品牌獨(dú)棟旗艦，預(yù)計(jì)2027年完整亮相。（具體以官方或政府公告為準(zhǔn)）

它不僅是繼北京、成都之后又一頂奢地標(biāo)，更以其獨(dú)特的街區(qū)形態(tài)，填補(bǔ)了廣州高端商業(yè)版圖中“街區(qū)式商業(yè)”的空白，為這座一線城市帶來(lái)了全新的消費(fèi)場(chǎng)景與生活方式體驗(yàn)。

△聚龍灣太古里首期實(shí)景圖

而廣州首座、全國(guó)第14座重奢萬(wàn)象城——白鵝潭萬(wàn)象城，預(yù)計(jì)最快今年建成。（具體以官方或政府公告為準(zhǔn)）

要知道，華潤(rùn)萬(wàn)象生活在全國(guó)擁有125座商業(yè)體，其中重奢萬(wàn)象城僅14座，稀缺性不言而喻。

而白鵝潭萬(wàn)象城更屬于第四代現(xiàn)象級(jí)購(gòu)物中心，在M1重奢定位之上，融合文化街區(qū)、商業(yè)藝術(shù)IP與規(guī)劃中的過(guò)江纜車，打造全國(guó)唯一濱江重奢地標(biāo)，集購(gòu)物、文化、藝術(shù)、旅游于一體的世界級(jí)濱水目的地。（具體以官方或政府公告為準(zhǔn)）

當(dāng)萬(wàn)象城與太古里雙雙落子，全國(guó)罕見(jiàn)的“雙頂奢重奢IP”格局已然形成。

數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)重奢商業(yè)不到50座，意味著其選址必然占據(jù)核心地段與稀缺資源。

此次萬(wàn)象+太古兩大至TOP重奢品牌同時(shí)進(jìn)駐，既是對(duì)白鵝潭CBD核心價(jià)值的雙重認(rèn)證，更意味著下樓即是灣區(qū)鼎級(jí)重奢場(chǎng)的超級(jí)生活體驗(yàn)即將兌現(xiàn)。

待雙IP開(kāi)業(yè)后，兩者將形成強(qiáng)力互補(bǔ)與客流共振，不僅奠定廣州西部無(wú)可爭(zhēng)議的商業(yè)核芯，更將徹底改變未來(lái)十年廣州的商業(yè)格局，讓世界級(jí)的消費(fèi)高度重回白鵝潭。

△白鵝潭萬(wàn)象城效果圖

白鵝潭的交通能級(jí)也一直在躍升。板塊內(nèi)的芳村樞紐，正升級(jí)為廣州第三個(gè)四線交匯——地鐵1號(hào)線、11號(hào)線、22號(hào)線、28號(hào)線（規(guī)劃中，具體以官方或政府公告為準(zhǔn)）的灣區(qū)級(jí)交通心臟，這不僅是通勤的便利，更是板塊價(jià)值的加速器。

地鐵22號(hào)線已在去年通車，連接廣州南站與南沙；貫穿廣佛莞的地鐵28號(hào)線（預(yù)計(jì)2031年完工，具體以官方或政府公告為準(zhǔn)）在此設(shè)站，將無(wú)縫銜接琶洲、魚(yú)珠等核心板塊。

加之即將開(kāi)通的如意坊隧道（具體以官方或政府公告為準(zhǔn)），一個(gè)立體高效的通行網(wǎng)絡(luò)已然成型。

除了雙奢商場(chǎng)與全能交通外，它還有248米商業(yè)地標(biāo)、三館合一、五星級(jí)酒店等鼎級(jí)配套加持，城市界面與綜合能級(jí)正全方位向世界級(jí)鼎豪板塊看齊。

而保利·翡麗甲第，正是這片價(jià)值高地的核心錨點(diǎn)，占據(jù)板塊最核心的資源與配套，成為傳世資產(chǎn)的理想選擇。

三江園城凝萃，藏品樓王傳奇序章

如果說(shuō)核芯板塊是保利翡麗甲第的價(jià)值基底，那么4棟樓王對(duì)絕版資源的極致占有，便是其成為鼎豪藏品的核心密碼。

加推的4棟樓王，將江、園、城三大核心資源融于一體，以稀缺的資源占有度，成就白鵝潭獨(dú)一份的人居范本。

1、三江匯流處，無(wú)界璀璨觀景席

項(xiàng)目坐落于項(xiàng)目一線臨江的絕佳位置，這里是珠江“西航道、前航道、后航道”三江交匯之地，也是珠江廣州段水域最闊、景致最佳的區(qū)域，更承載著廣州千年的濱水文脈。

4棟高區(qū)單位擁有廣闊的江面視野，呈現(xiàn)270°環(huán)幕視野，將絕佳景觀格局盡收眼底，每戶均享“煙花+三江匯流”雙重景觀。

今年春節(jié)，白鵝潭上演了一場(chǎng)震撼全城的煙花盛典，超15萬(wàn)發(fā)煙花凌空綻放，2026架無(wú)人機(jī)幻化出各式新春祝福，配合精彩絕倫的光影秀，為市民游客獻(xiàn)上一場(chǎng)恢宏磅礴的視覺(jué)盛宴。

如果說(shuō)“鼎豪價(jià)值一半在窗外”，那么甲第業(yè)主早已鎖定國(guó)際品質(zhì)盛典的“觀景臺(tái)”。

2、世界莊園C位，全維景觀均好之境

不僅如此，4棟還位居世界莊園黃金王座的景觀C位，打破了鼎豪市場(chǎng)“越高景觀越好”的固有認(rèn)知，實(shí)現(xiàn)全樓層、全戶型的景觀均好性。

低區(qū)住戶推窗即攬法式莊園盛景，四季綠植繁花環(huán)繞，仿佛置身凡爾賽宮私家花園，靜謐舒適度拉滿；

中高區(qū)則實(shí)現(xiàn)“近賞園景、遠(yuǎn)瞰江色與城芯繁華”的三重奢享，于城市喧囂中開(kāi)辟一方專屬家族的靜謐綠洲，將世界莊園的溫潤(rùn)與江、城的壯闊完美融合。

△示意圖僅供參考，不做交付承諾，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

項(xiàng)目園林由笛東景觀資深主創(chuàng)王嵩嵩親自操刀，以“西式做骨、東韻為魂”打造廣州藝術(shù)藏品級(jí)園林。

西式上以文藝復(fù)興名園法爾奈斯莊園為藍(lán)本，對(duì)標(biāo)凡爾賽宮打造十字軸線對(duì)稱禮序，兼顧儀式感與空間流動(dòng)性；東韻上融合廣府十三行元素，以酒店式輕奢手法規(guī)劃“苑、庭、園”三層空間，勾勒“十境空間”沉浸式體驗(yàn)。

更難得的是，二層綠化展示面高達(dá)80%，借鑒乾隆多寶盒布局靈感，以鬼工球工藝打磨細(xì)節(jié)，將世界頂級(jí)莊園精髓凝于一體，每一處景致都兼具美學(xué)與實(shí)用性。

△示意圖僅供 參考 ，不做交付承諾，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

3、天際地標(biāo)形制，藏納古今城脈風(fēng)華

4棟不僅是一座住宅，更是白鵝潭城市天際線的重要組成部分。

項(xiàng)目采用地標(biāo)級(jí)建筑設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)超高的窗墻比搭配類幕墻外立面，與曼哈頓第五大道520號(hào)的國(guó)際化風(fēng)格一脈相承。

憑借這份卓越設(shè)計(jì)，項(xiàng)目榮膺2025全國(guó)十大豪宅以及2025紐約設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)，斬獲全球權(quán)威認(rèn)可，成為白鵝潭當(dāng)之無(wú)愧的城市封面。

△示意圖僅供參考，不做交付承諾，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

不僅如此，業(yè)主在家中，還能俯瞰對(duì)岸的沙面萬(wàn)國(guó)建筑群和標(biāo)志性的白天鵝賓館，同時(shí)將白鵝潭大灣區(qū)藝術(shù)中心、萬(wàn)象城等新興城市地標(biāo)盡收眼底，盡覽古今城市風(fēng)華。

總體而言，4棟的最寬樓間距可達(dá)約80米，這份疏朗布局讓視野通透性實(shí)現(xiàn)質(zhì)的飛躍。

其無(wú)論是江景的開(kāi)闊尺度、園林的沉浸質(zhì)感，還是城市天際線的層次美感，均再攀新境。

空間敘事鼎章，鑄就塔尖生活范本

此外，保利·翡麗甲第4棟以三大稀缺戶型，將景觀優(yōu)勢(shì)最大化釋放，重新定義廣州頂豪居住標(biāo)準(zhǔn)。

△示意圖僅供參考，不做交付承諾，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

建面約134㎡南邊戶一直是項(xiàng)目的爆款戶型，其采用橫廳設(shè)計(jì)的四葉草布局，主打“采光與景觀雙優(yōu)”，純南向布局讓陽(yáng)光灑滿房間每個(gè)角落。

觀景視野具有層次感，46層以上客廳視野可越過(guò)東邊建筑，實(shí)現(xiàn)舒適望江；55層以上的主臥能直瞰三江匯聚核芯處；低區(qū)則直面世界莊園黃金王座，推窗即見(jiàn)綠植繁花。

△示意圖僅供參考，不做交付承諾，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

建面約134㎡西邊戶采用了雙主套設(shè)計(jì)，南北通透對(duì)流，將“空間尺度與江景資源”拉滿，堪稱150㎡以下戶型的匠心之作，也是全盤(pán)江景資源最佳的134㎡戶型，獨(dú)占江、園、城三重極致景觀。

視野方面，30層以上可越過(guò)萬(wàn)象城屋頂，欣賞舒朗江景與城芯繁華；46層以上則實(shí)現(xiàn)無(wú)界瞰江，視覺(jué)沖擊力拉滿。

空間設(shè)計(jì)上，近17米四開(kāi)間奢闊觀景面搭配8.2米超大開(kāi)間客廳陽(yáng)臺(tái)，能最大化延伸景觀視野，如此尺度在同面積段戶型中實(shí)屬罕見(jiàn)。

△示意圖僅供參考，不做交付承諾，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

建面約165㎡航母墅級(jí)大平層，為家族居住量身定制，詮釋“總裁級(jí)人居”核心內(nèi)涵。

南北對(duì)流通透格局，讓清風(fēng)自由穿梭，每一處空間都能享受充足采光與新鮮空氣。

這個(gè)戶型在景觀視野方面更是出彩，30層以上可越過(guò)萬(wàn)象城屋頂，將江景與城芯繁華一并收藏；46層以上，視野全開(kāi)，盡瞰三江奔流的磅礴氣象。

從空間尺度到功能布局，從景觀視野到居住舒適度，165㎡戶型完美滿足了多代同堂的居住夢(mèng)想與高端社交需求。

△示意圖僅供參考，不做交付承諾，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

圈層盛境啟幕，共鳴廣府甲第信仰

真正的傳世家宅，不僅要承載高品質(zhì)的居住需求，更要匹配高端圈層的社交向往。

保利翡麗甲第配備三千萬(wàn)級(jí)奢宅文化會(huì)所——保利翡麗甲第生活美學(xué)館。

這座由國(guó)際設(shè)計(jì)大師CCD鄭忠操刀、以半島酒店為靈感打造的東西方文脈社交盛境，給鼎豪市場(chǎng)帶來(lái)了“億點(diǎn)”小震撼。

生活美學(xué)館匯集車馬集院、羅馬廳等甲第十二景，將東韻西境的美學(xué)精髓具象呈現(xiàn)，每一處實(shí)景都自帶震撼質(zhì)感。

如車馬集院以60米跨面、整塊安哥拉黑石水臺(tái)搭配亨利·摩爾靈感雕塑，將半島酒店落客儀式與珠江文脈相融，盡顯濱江鼎豪氣度。

△車馬集院實(shí)景圖

羅馬廳復(fù)刻阿塔羅斯柱廊規(guī)制，8根羅馬柱呼應(yīng)東方中軸禮序，鬼工球工藝雕塑實(shí)現(xiàn)中西文明對(duì)話。

△羅馬廳實(shí)景圖

晤雅閣以巴黎大皇宮為原型打造，150萬(wàn)定制廊架、32萬(wàn)顆馬賽克手工拼接地面，盡顯高端禮序與工藝匠心。

米蘭紅奢石中島吧臺(tái)復(fù)刻法國(guó)巴黎大皇宮的形制，百萬(wàn)級(jí)造價(jià)與高難度弧形工藝，構(gòu)筑兼具收藏價(jià)值與商務(wù)格調(diào)的高端空間。

△ 晤雅閣 實(shí) 景圖

錦繡宴以非遺木雕鎏金墻、廣府琉璃磚為底色，搭配復(fù)刻粵繡“屏開(kāi)富貴”紋樣的定制宮燈，燈身以288張24K金箔手工貼附、畫(huà)師手繪百鳥(niǎo)朝鳳等吉祥紋樣，耗時(shí)近一月匠心打造。

廳內(nèi)還配備價(jià)值超30萬(wàn)的專業(yè)米其林級(jí)瑞族廚電，是廣州豪宅少有的中央烹飪廚房及私宴廳的配置，可為業(yè)主重要家宴、節(jié)慶宴請(qǐng)?zhí)峁└叨硕ㄖ扑窖缗c專業(yè)到會(huì)烹飪服務(wù)，構(gòu)筑真正屬于高凈值家庭的私宴主場(chǎng)。

△錦繡宴 實(shí) 景圖

茗雅軒以影木飾面環(huán)繞墻面，茶臺(tái)背景墻甄選鎏金木皮墻紙，將松枝、水紋、月影的東方意境融入其中，貴金屬微光與木材肌理交織，盡顯雅致格調(diào)。

空間兼顧中式茶道莊重與現(xiàn)代社交舒適，配備專屬茶藝師，可品鑒名茶、觀賞茶藝表演，成為靜謐雅致的高端洽談與品茗秘境。

△ 茗雅軒 實(shí) 景圖

碧水境以半島酒店為藍(lán)本，景泰藍(lán)奢石吧臺(tái)搭配馬賽克拼花泳池，泳池端景墻嵌大師定制馬賽克巨畫(huà)，將古羅馬浴場(chǎng)儀式感與頂流社交場(chǎng)景完美融合。

其中壁畫(huà)的每片馬賽克均經(jīng)高溫?zé)?，以精?xì)拼圖手法重現(xiàn)法國(guó)巴黎大皇宮經(jīng)典建筑與水院景致，單幅定制畫(huà)面造價(jià)近20萬(wàn)。

△碧水境 實(shí) 景圖

這些場(chǎng)景的每一處細(xì)節(jié)都藏著東西方工藝的碰撞，目之所及皆為震撼。

篇幅有限，更多的實(shí)景與驚喜，建議親自去項(xiàng)目沉浸式體驗(yàn)一番，定不負(fù)期望。

甲第傳世之選，定義中國(guó)豪宅下一個(gè)十年

其實(shí)選擇保利·翡麗甲第，遠(yuǎn)不止是擇一處居所，更是在定義中國(guó)豪宅下一個(gè)十年。

它集三江匯聚的絕版景觀、白鵝潭核芯的確定性、行業(yè)領(lǐng)先的產(chǎn)品力與定制化的圈層服務(wù)于一體，為廣州獻(xiàn)上了一份關(guān)于“傳世資產(chǎn)”的理想選擇。

△示意圖僅供參考，不做交付承諾，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

目前，4號(hào)藏品級(jí)樓王已熱銷超百套，余量房源告急，3月即將售罄！如果你也想親臨三江，共鑒鼎豪生活新境，不妨抓緊機(jī)會(huì)。

畢竟，有些傳奇，值得親歷。