3月10日，寶山區(qū)楊行中心社區(qū)bsp0-0501單元13街坊13-04地塊保障性租賃住房（公共租賃住房）項(xiàng)目舉行開工儀式，標(biāo)志著這一區(qū)級重點(diǎn)民生工程正式進(jìn)入施工階段。該項(xiàng)目建設(shè)單位是上海寶山保障性住房有限公司，施工總承包單位是上海寶建（集團(tuán)）有限公司。

寶山區(qū)楊行中心社區(qū)bsp0-0501單元13街坊13-04地塊保障性租賃住房（公共租賃住房）項(xiàng)目是區(qū)級重點(diǎn)建筑師負(fù)責(zé)制試點(diǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目于2025年7月完成立項(xiàng)核準(zhǔn)，2026年1月相繼獲得建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可、建筑工程施工許可，項(xiàng)目順利步入施工階段。項(xiàng)目批復(fù)規(guī)劃用地面積22809.7平方米，總建筑面積80058.8平方米（其中地上建筑面積59295.32平方米，地下建筑面積20763.48平方米），總計(jì)容面積50181.34平方米，規(guī)劃設(shè)計(jì)有公共配套空間2100平方米，社區(qū)文體設(shè)施2300平方米，項(xiàng)目容積率2.2，項(xiàng)目含7幢保障性租賃住房，建成后將可交付高品質(zhì)保障性住房954套（其中住宅型房源328套，面積占比51%；公寓型房源626套，面積占比49%），可提供機(jī)動車停車位382個，非機(jī)動車停車位1126個。項(xiàng)目總投資76302.87萬元（7.63億元）。

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案以踐行人民城市理念為核心，聚焦新市民、新青年、青年人才等的多樣化、多元化居住需求。通過科學(xué)的布局實(shí)現(xiàn)小面積、大功能、高舒適度的有機(jī)統(tǒng)一，項(xiàng)目共設(shè)計(jì)有十大戶型產(chǎn)品；創(chuàng)新采用“首層架空+立體綠化”設(shè)計(jì)，打造多層次公共交往空間。通過人性化的歸家動線設(shè)計(jì)，營造充滿活力、有溫度的社區(qū)生態(tài)，讓保障性住房不僅是居所更是生活圈；項(xiàng)目深度融合智慧社區(qū)理念，通過室內(nèi)防護(hù)、智能遞送裝置、智能化無盲區(qū)系統(tǒng)等數(shù)字化場景，實(shí)現(xiàn)社區(qū)安防、能源的高效運(yùn)營，提升居住幸福感、獲得感。建筑設(shè)計(jì)注重與城市界面肌理的有機(jī)融合，通過一體化視覺標(biāo)識與簡潔干練的公共建筑風(fēng)格立面設(shè)計(jì)，塑造南高北低、院落圍合、屋頂綠化公園一體的社區(qū)形象，未來將成為區(qū)域內(nèi)的亮麗風(fēng)景線。

該項(xiàng)目建成后，將進(jìn)一步優(yōu)化楊行中心社區(qū)住房保障供給，為青年人才扎根寶山提供優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境，助力區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展。

來源：上海寶山

上觀號作者：房可圓