目前，根據(jù)相關(guān)部門的公示，《南昌縣中心城區(qū)地下車位（庫）及房地產(chǎn)開發(fā)項目配套用房銷售備案和不動產(chǎn)登記管理暫行規(guī)定》已經(jīng)縣政府常務(wù)會研究通過。

從最新文件來看，本規(guī)定原則上適用于南昌縣中心城區(qū)（蓮塘街道、東新街道、八月湖街道、銀三角街道、金湖管理處、銀湖管理處八一鄉(xiāng)、富山鄉(xiāng)、向塘鎮(zhèn)（控規(guī)區(qū)內(nèi)））國有土地范圍內(nèi)地下車位（庫）及房地產(chǎn)開發(fā)項目配套用房的銷售備案和不動產(chǎn)登記行為。其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)（控規(guī)區(qū)內(nèi)）可以參照本規(guī)定執(zhí)行。

其中提到， 已簽訂長期租賃協(xié)議（租賃期限超過5年）的， 鼓勵并支持租賃雙方在自愿、平等基礎(chǔ)上協(xié)商轉(zhuǎn)為購買關(guān)系 ，并按本款第1項規(guī)定申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。 協(xié)商不成的，可繼續(xù)履行原租賃協(xié)議至期滿；

對于新項目，開發(fā)主體應(yīng)參照商品房預(yù)售辦理的相關(guān)材料辦理地下車位（庫）預(yù)售許可并進行銷售，申請人憑車位銷售備案等材料，按規(guī)定辦理不動產(chǎn)登記。

此外，配建學(xué)校、幼兒園、托育中心 最新 版提出，“運營收益按《江西省政府非稅收入管理條例》規(guī)定，屬于非稅收入的繳入財政非稅專戶，納入財政預(yù)算管理，專項用于設(shè)施的維護與運營”。

明確了收益的非稅收入屬性和財政專戶管理要求，監(jiān)管更嚴格。

本規(guī)定實施前已建車位無需補辦地下建設(shè)用地使用權(quán)用地手續(xù)，但登記前需公告15個工作日。

最后，此次規(guī)定明確時間，自2026年4月6日起施行，有效期2年。

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