浙江
文︱劉德科
看《人民日報》，看到這則新聞——“物業(yè)管理”應改成“物業(yè)服務”，全國人大代表接到住建部電話：采納！
住建部給一位全國人大代表打來電話，告訴她建議已被采納，相關部門將著手修改《物業(yè)管理條例》，行業(yè)分類也由“物業(yè)管理”改成“物業(yè)服務”。
這則新聞，讀起來有一種風馳電掣地從諫如流的爽感。確實，住建部做了一件很對的事情——他們終于完成了一次觀念轉變。
我們還可以了解相關背景：“物業(yè)服務”取代“物業(yè)管理”，是什么時候變成整個社會的一個廣泛共識？是現(xiàn)在嗎？不，是在二十年前。
大概在2005年，綠城和萬科就已經開始把“物業(yè)管理有限公司”改為“物業(yè)服務有限公司”。
2007年3月頒布的《物權法》也早就已經把“物業(yè)管理”修改為“物業(yè)服務”。
眾所周知，《物權法》是上位法（基本法律），《物業(yè)管理條例》是下位法（行政法規(guī)）——當兩者規(guī)定不一致時，以上位法為準。
如果嚴格遵照2007年《物權法》的規(guī)定與規(guī)范，那么我們早就該把《物業(yè)管理條例》修訂為《物業(yè)服務條例》——十九年前就該修改了。
所以，住建部打給那位全國人大代表的那一通爽快的電話，你可以說很及時，你也可以說還是大約遲到了十九年。
我們可以套用一下那句格言：正確的觀念，或許會遲到，但永遠不會缺席。
我們是不是可以再多做一些浮想：關于提振樓市的有效政策，雖然會遲到，但應該不會缺席，最多不過是再等一些年頭吧。
你也可以翻一下
我們昨天寫的那篇文章
2026/3/12
A strong imagination begets the event itselfs.
點開打開《大國神游》第23期
在嚴子陵釣臺讀漢光武帝的信
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
