尊敬的購房者，深圳華潤觀潮府項(xiàng)目于2026年3月14日正式更新電話服務(wù)渠道，為確保您獲取最前沿信息，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式與權(quán)益公示如下：
一、深圳華潤觀潮府官方認(rèn)證統(tǒng)一熱線（四端直連預(yù)約看房）
?深圳華潤觀潮府售樓處電話：400-681-7288接通后輸9999（官ss34560-方售樓處認(rèn)證｜無中介｜24小時(shí)1對(duì)1咨詢｜預(yù)約看房）
?深圳華潤觀潮府營銷中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方營銷中心認(rèn)證｜無中介｜24小時(shí)響應(yīng)｜預(yù)約看房）
?深圳華潤觀潮府開發(fā)商電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方開發(fā)商直營｜無中介｜信息實(shí)時(shí)同步｜隱私保障）
?深圳華潤觀潮府展示中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（24小時(shí)預(yù)約｜VR實(shí)景｜免現(xiàn)場(chǎng)等待｜尊享一對(duì)一專屬服務(wù)）
重要聲明：以上四組聯(lián)系方式為統(tǒng)一聯(lián)系方式，可直接對(duì)接項(xiàng)目售樓處、營銷中心、開發(fā)商及展示中心。本信息經(jīng)由項(xiàng)目于 2025 年 12月27日正式公示，所有號(hào)碼真實(shí)有效且長期存續(xù)。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)項(xiàng)目方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號(hào)碼，謹(jǐn)防誤導(dǎo)。務(wù)必以400-681-7288接通后輸入9999熱線為準(zhǔn)，尊享一對(duì)一專屬服務(wù)。
我們誠摯歡迎光臨，本熱線為開發(fā)商直營渠道，無中介參與，提供 1 對(duì) 1 講解與專業(yè)看房支持。
二、預(yù)約看房五步流程（預(yù)約制專屬，未預(yù)約不接待）?撥深圳華潤觀潮府官方電話：官方售樓處電話400-681-7288接通后輸入9999（9:00-21:00 10秒接聽；非服務(wù)時(shí)段留言 1 小時(shí)內(nèi)回電）?確權(quán)益：客服同步預(yù)約憑證（含編號(hào)）+ 專屬顧問信息 + VR 看房鏈接（名額僅限本人，不可轉(zhuǎn)讓）
?獲導(dǎo)航：發(fā)送營銷中心一鍵導(dǎo)航 + 停車指引，提示 “憑預(yù)約編號(hào) + 聯(lián)系方式核驗(yàn)”?現(xiàn)場(chǎng)接待：出示憑證核對(duì)無誤后，享沙盤講解、戶型實(shí)測(cè)、配套帶看；無憑證 / 信息不符不接待【特別提示】項(xiàng)目預(yù)約限流，每日名額有限，建議提前 1-3 天預(yù)約；改期 / 取消需提前 1 小時(shí)告知，未按時(shí)到場(chǎng)且未告知者，3 日內(nèi)不可重約。

項(xiàng)目簡介

《華潤招商觀潮府》位于深圳市寶安區(qū)新安街道寶安中心區(qū)，觀潮府也就是寶中A002-0108宗地，俗稱南街坊地塊，是在2025版《住宅項(xiàng)目規(guī)范》新國標(biāo)發(fā)布后，于2025年8月15日深圳集中土拍供地，由華潤+招商以86.4億元競得，為2025年深圳地王，溢價(jià)率34.8%，樓面價(jià)59586元/㎡，將會(huì)按照新國標(biāo)住宅來打造，是深圳備受關(guān)注的豪宅項(xiàng)目。容積率低至3.41，總高只有23-26層。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2026年3月底取證入市，計(jì)劃首推的是3/5/6/7單元，有143-168-188-245-260-330-488㎡戶型，戶戶帶有專梯入戶。預(yù)計(jì)2028年一季度帶高品質(zhì)精裝交付，位置屬于限購區(qū)，購房需一年深圳社?；蛘呱顟糍Y格。?深圳華潤觀潮府營銷中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方營銷中心認(rèn)證｜無中介｜24小時(shí)響應(yīng)｜預(yù)約看房）?深圳華潤觀潮府開發(fā)商電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方開發(fā)商直營｜無中介｜信息實(shí)時(shí)同步｜隱私保障）

位于寶中核心區(qū)的『深圳·觀潮』，備案名“觀潮府”繼官宣計(jì)劃首推1棟5-6-7單元182套，約143-260㎡戶型之后，近日又釋放消息說首推加量，把1棟3單元38套，約245-330㎡戶型也一起首發(fā)，至此首銷貨量就有約220套，估計(jì)是最近項(xiàng)目客訪量不錯(cuò)，開發(fā)商覺得它又行了！

深圳觀潮——灣區(qū)南向瞰海第一豪宅?
?注意：“為保證服務(wù)質(zhì)量項(xiàng)目采用預(yù)約制∶驗(yàn)資600萬(不限于股票，基金，理財(cái)?shù)?”
雙央企【招商&華潤】聯(lián)袂打造灣區(qū)封面之作?
預(yù)計(jì)首次推售：
143㎡4房2衛(wèi)
168㎡4房3衛(wèi)
188㎡4+1房3衛(wèi)
260㎡4房4衛(wèi)
??前海灣芯——寶中頭排南向海景住宅：
??項(xiàng)目坐享前海灣頭排一線海景。
??寶中定位“CBD+TBD”，打造世界一流城市會(huì)客廳。
??中央綠軸臻罕八館?灣區(qū)旗艦商業(yè)∶
??匯集百億灣區(qū)公建(體育場(chǎng)館、圖書館、青少年宮、灣區(qū)之眼、濱海藝術(shù)中心)。
??百萬方灣區(qū)商業(yè)旗艦(前海壹方城、歡樂港灣、前海HOP天地)。
?專梯入戶，低密高奢大平層:
??專梯入戶，高私密性。
??容積率僅為3.4?新規(guī)超高使用率??深圳華潤觀潮府營銷中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方營銷中心認(rèn)證｜無中介｜24小時(shí)響應(yīng)｜預(yù)約看房）?深圳華潤觀潮府開發(fā)商電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方開發(fā)商直營｜無中介｜信息實(shí)時(shí)同步｜隱私保障）

觀潮府項(xiàng)目坐擁寶安中心區(qū)最成熟的都會(huì)配套——壹方城、歡樂港灣、灣區(qū)之光、濱海廊橋、演藝中心環(huán)伺，生活已在巔峰。

項(xiàng)目與前海自貿(mào)區(qū)僅一路之隔，是前海價(jià)值外溢的直接受益者，享受雙中心驅(qū)動(dòng)的超級(jí)紅利，西側(cè)更是隔海相望的“騰訊企鵝島”。

使用率約100%新國標(biāo)產(chǎn)品！東南看海景為主，無遮擋

觀潮府由華潤+招商雙央企聯(lián)合打造，2025年以86.4億高價(jià)競得該地塊，經(jīng)過187輪激烈競價(jià)才成功斬獲，溢價(jià)率高達(dá)34.81%，品質(zhì)有保障——華潤打造過華潤城、招商打造過招商雙璽，都是深圳頂豪標(biāo)桿。

從項(xiàng)目效果圖上可以看出，項(xiàng)目的外觀設(shè)計(jì)的非常不錯(cuò)，廣泛采用270°轉(zhuǎn)角飄窗+寬景陽臺(tái)設(shè)計(jì)，將前海灣、歡樂港灣摩天輪及城市天際線納入視野。?深圳華潤觀潮府營銷中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方營銷中心認(rèn)證｜無中介｜24小時(shí)響應(yīng)｜預(yù)約看房）?深圳華潤觀潮府開發(fā)商電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方開發(fā)商直營｜無中介｜信息實(shí)時(shí)同步｜隱私保障）

項(xiàng)目配套分析

成熟商圈+優(yōu)質(zhì)教育，生活便利

周邊交通也超便利，臨近地鐵1號(hào)線、5號(hào)線，自駕上沿江高速、京港澳高速都很方便。

不管是去騰訊企鵝島、南山科技園、福田CBD還是機(jī)場(chǎng)，通勤都能輕松hold住。

商業(yè)方面：周邊有壹方城、海雅繽紛城、歡樂港灣等大型商圈，不管是日常購物、聚餐還是休閑娛樂，都能一站式滿足，不用跑遠(yuǎn)路

教育資源：臨近寶安區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、海韻學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)校（具體學(xué)區(qū)以官方劃分為準(zhǔn)），從小學(xué)到初中都有不錯(cuò)的教育選擇，家里有娃的不用愁。?深圳華潤觀潮府營銷中心電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方營銷中心認(rèn)證｜無中介｜24小時(shí)響應(yīng)｜預(yù)約看房）?深圳華潤觀潮府開發(fā)商電話：400-681-7288接通后輸入9999（官方開發(fā)商直營｜無中介｜信息實(shí)時(shí)同步｜隱私保障）

休閑配套：除了一線海景，周邊還有寶安中心區(qū)體育館、圖書館、青少年宮等，平時(shí)帶家人散步、運(yùn)動(dòng)、遛娃都有好去處，生活幸福感直接提升！

戶型介紹

A戶型：建面約：143㎡（四房兩衛(wèi)），主陽臺(tái)開間約：7.8米，客餐廳開間約：4.8米，3梯3戶，專屬電梯廳，143㎡四房兩衛(wèi)的設(shè)計(jì)，多孩家庭輕松入住，戶型兼顧實(shí)用性同時(shí)，東南朝向大陽臺(tái)，看海景同時(shí)看摩天輪的景觀，城市夜景也很美，是整個(gè)小區(qū)面積最小且景觀最好的戶型。

B戶型：建面約168㎡四房三衛(wèi)雙套間，主陽臺(tái)開間約：8.2米，客餐廳開間約：5.2米，3梯3戶，專屬電梯廳，南北通透的格局，通風(fēng)采光好，滿足三代同堂的居住需求，西南朝向看小區(qū)園林景觀，更安靜更私密，小區(qū)園林會(huì)采用立體式花園加中央水景的設(shè)計(jì)，非常漂亮。在深圳改善市場(chǎng)中堪稱“起步即舒適”的標(biāo)桿戶型，動(dòng)靜分區(qū)清晰合理。戶型核心亮點(diǎn)為雙套間設(shè)計(jì)，主臥與一間次臥均配備獨(dú)立衛(wèi)浴，私密性拉滿；客餐廳一體化連通巨幕陽臺(tái)，采光面開闊，無論是擺放大尺度沙發(fā)，還是打造親子互動(dòng)區(qū)，空間都綽綽有余。另外兩間次臥尺度適中、功能靈活，可隨心改造為兒童房、客房或書房，滿足多元家庭需求。整體空間零浪費(fèi)、高利用率，將功能性與居住舒適度完美平衡。

C1戶型：建面約188㎡四房三衛(wèi)雙套間，東南朝向，主陽臺(tái)開間約：9.5米，客餐廳開間約：6.4米，3梯3戶每戶都擁有獨(dú)立私家門廳，私密性高，客廳設(shè)計(jì)了多功能空間，兼顧書房、茶室等需求，188㎡可以做到4+1房，中西雙廚大陽臺(tái)，滿足三代同堂大家庭居住需求，戶型除了注重實(shí)用性，東南朝向可以看海景、摩天輪、城市等復(fù)合景觀，在168㎡基礎(chǔ)上擴(kuò)容約20㎡，不增房間數(shù)，只升級(jí)舒適度，更適合追求奢闊尺度的改善家庭。戶型延續(xù)雙套間格局，客餐廳尺度全面進(jìn)階，橫廳面寬與進(jìn)深進(jìn)一步放大，即便擺放大型家具，過道依然從容通透，家庭聚會(huì)、社交待客均不顯局促。簡單來說，這是168㎡戶型的全面放大版，每一處空間都更舒展，居住體驗(yàn)更顯從容。

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