北京
深圳進(jìn)深 趙盼盼 3月13日，深圳灣澐璽再拿預(yù)售證，推出162套建面約216-426㎡豪宅大平層。
這也是項(xiàng)目第三次取證。
此次備案均價(jià)17.65萬元/㎡，備案單價(jià)15.03-25.93萬元/㎡，總價(jià)3233萬元起，最貴的1套總價(jià)突破1億元。
深圳灣澐璽于去年11月30日開盤，首推北地塊348戶，戶型涵蓋建面約209-1180㎡的大平層。
首開當(dāng)天去化約7成，銷售額達(dá)130億元。
項(xiàng)目地塊，是2024年12月2日，華潤+中海聯(lián)合體以185.12億拿下的南山粵海街道T107-0107地塊，成交樓面價(jià)70387.83元/㎡，溢價(jià)46.3%，刷新了深圳涉宅地塊成交史上總價(jià)TOP1的位置。
當(dāng)時(shí)該地塊足足競價(jià)了295輪，十分搶手。
項(xiàng)目由五座150米至250米的塔樓組成，采用全向東布局，東側(cè)直面深圳人才公園，眺望深圳灣。
結(jié)合周邊地塊規(guī)劃與航拍實(shí)景可見，項(xiàng)目建筑高度超100米即可坐擁無遮擋的山海城園全景，若達(dá)150米以上，能享有永久無遮擋景觀視野，將四重風(fēng)光盡收眼底。
項(xiàng)目所在片區(qū)，是深圳灣傳統(tǒng)豪宅區(qū)，周邊有蔚藍(lán)海岸、觀海臺(tái)、浪琴嶼、招商海月花園等豪宅。其中，項(xiàng)目距離深圳灣1號(hào)直線距離約400米，后者目前掛牌均價(jià)在20+萬元/㎡（貝殼找房數(shù)據(jù)）。
深圳灣澐璽項(xiàng)目開發(fā)主體為深圳市潤海發(fā)展房地產(chǎn)有限公司，該公司成立于2024-12-14，注冊(cè)資本為193億元，由中海、華潤各持股50%。
公司法定代表人、董事長為劉顯勇，他也是中海發(fā)展副總裁。
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