燃炸！

最高租金32500元/月！

六大區(qū)全面飄紅

租金回報(bào)率最高沖到5.4%！

蘇州房東靠租金就跑贏通脹！這波真的贏麻了！

根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，蘇州全市租金回報(bào)率2.4%，多個(gè)小區(qū)的租金收益率持續(xù)走高，其中最高租金回報(bào)率已經(jīng)沖到了5.4%！

六大區(qū)租金回報(bào)率全面飄紅，一個(gè)比一個(gè)炸！

昆山以2.6%的回報(bào)率領(lǐng)跑全市，吳中2.4%、姑蘇和吳江2.3%緊隨其后，相城2.2%、新區(qū)2.1%穩(wěn)扎穩(wěn)打。就連租金天花板工業(yè)園區(qū)，房東們也穩(wěn)穩(wěn)拿到2.0%！

蘇州六大區(qū)，具體的小區(qū)租金回報(bào)率表現(xiàn)如何，我們一起來(lái)看。

園區(qū)

租金回報(bào)率最高4.7%

園區(qū)不愧是蘇州樓市的“天花板”，租金水平遙遙領(lǐng)先。

湖西CBD的翠湖雅居，月租金高達(dá)32500元/㎡，租金回報(bào)率4.7%，直接登頂園區(qū)租金收益率榜首！

緊隨其后的是湖東CBD的招商沁蘇禧，月租金17000元，回報(bào)率3%；建發(fā)縵月華庭同樣月租17000元，回報(bào)率1.4%。

東沙湖璞墅，月租金10000元，回報(bào)率2.5%；玲瓏板塊的萬(wàn)科·朗拾，月租16000元，回報(bào)率2.5%。這些樓盤不僅房?jī)r(jià)堅(jiān)挺，租金表現(xiàn)也相當(dāng)能打。

園區(qū)整體呈現(xiàn)出一個(gè)趨勢(shì)：核心地段的小戶型、次新房，租金回報(bào)率普遍跑贏豪宅大平層。畢竟總價(jià)低、租客群體穩(wěn)定，現(xiàn)金流更漂亮。

相城

租金回報(bào)率沖到5.4%

相城這次直接封神——最高回報(bào)率5.4%，全蘇州第一！

渭塘板塊的國(guó)展和昌芳草庭，月租金4800元，租金回報(bào)率5.4%！月租4800元，一年進(jìn)賬57600元。這個(gè)數(shù)字放在全蘇州都是相當(dāng)炸裂的存在，要知道現(xiàn)在銀行五年期定存利率才2%出頭，買理財(cái)也就3%左右，5.4%的租金回報(bào)率，基本上跑贏了市面上大多數(shù)穩(wěn)健型理財(cái)。

太平的春天璟墅也不甘示弱，月租4500元，回報(bào)率4.3%；元和板塊更是高回報(bào)率扎堆：姑蘇銘著月租8500元，回報(bào)率3.5%；澄瀾云庭月租5150元，回報(bào)率3.5%；水漾花城四期月租4150元，回報(bào)率3.6%。

活力島的華潤(rùn)橡樹灣二期月租4400元，回報(bào)率2.7%；悅籠雅苑月租4600元，回報(bào)率2.5%；高鐵新城的云賦花園月租4000元，回報(bào)率2.7%……

可以看到，相城遍地都是2.5%以上的回報(bào)率，這些樓盤普遍有幾個(gè)特點(diǎn)：要么是低總價(jià)上車盤，要么是區(qū)域內(nèi)品質(zhì)次新房，租戶群體穩(wěn)定，租金抗跌性較強(qiáng)。

新區(qū)

租金回報(bào)率最高2.8%

新區(qū)依然是獅山的天下，租金水平和回報(bào)率雙雙在線。

龍湖獅山天街生活廣場(chǎng)二期，月租8500元，回報(bào)率2.2%。 這套房的租客大多是獅山核心區(qū)的白領(lǐng)、金領(lǐng)，租金支付能力穩(wěn)定。旁邊的龍湖獅山原著月租7750元，回報(bào)率2.1%，同樣表現(xiàn)不俗。

但新區(qū)這次的最大黑馬，是橫塘的星河盛世，月租4900元，回報(bào)率2.8%，直接登頂新區(qū)回報(bào)率榜首！還有陽(yáng)山生態(tài)區(qū)的龍湖中銳景粼天著花園，月租5600元，回報(bào)率2.4%，外圍板塊也開始靠租金說(shuō)話。

獅山內(nèi)部，大華春和景明月租7800元，回報(bào)率2.7%，次新房+優(yōu)質(zhì)地段，租金回報(bào)雙優(yōu)。上瑞閣北區(qū)月租5570.5元，回報(bào)率2%。

整體來(lái)看，新區(qū)獅山核心區(qū)的租金回報(bào)率普遍在1.5%-2.5%之間，橫塘、陽(yáng)山等板塊因?yàn)榉績(jī)r(jià)基數(shù)低，回報(bào)率沖得更高。

姑蘇區(qū)

租金回報(bào)率最高3.4%

別以為姑蘇區(qū)只有老破小，這里的租金回報(bào)率還真有驚喜。

虎丘的銀泰花園一期月租4750塊，回報(bào)率3.4%，直接領(lǐng)跑全區(qū)；婁門的城市恬園月租7500塊，回報(bào)率3.1%；十全街的萬(wàn)科金品家園2.8%；南門的仁恒公園世紀(jì)南區(qū)回報(bào)率2.5%。

古城核心地段的房子，雖然房齡老，但地段優(yōu)勢(shì)擺在那兒，租金一直很穩(wěn)。平江新城的幾個(gè)盤表現(xiàn)也不錯(cuò)，印象平江花園、璀璨平江如苑都在2.2%左右。

整體來(lái)看，姑蘇區(qū)那些總價(jià)不高、位置好的老小區(qū)，確實(shí)是收租的好標(biāo)的。古城的生活配套成熟，地鐵覆蓋密集，租客群體一直很穩(wěn)定。

吳中區(qū)

租金回報(bào)率最高3.2%

吳中區(qū)這次的表現(xiàn)，可以用“多點(diǎn)開花”來(lái)形容。

郭巷的華潤(rùn)金悅灣，以3.20%的回報(bào)率拔得頭籌，5500元/月的租金也相當(dāng)扎實(shí)；

太湖新城板塊更是集體爆發(fā)：融創(chuàng)蘇州壹號(hào)院東區(qū)7000元/月，回報(bào)率3.10%；天鵝港華庭一區(qū)5900元/月，回報(bào)率3.00%；大家東望雅苑東區(qū)6000元/月，回報(bào)率2.90%。

城南板塊現(xiàn)代園墅月租7500元，回報(bào)率2.8%；朗詩(shī)新郡月租5600元，回報(bào)率2.8%。尹山湖的翡麗灣花園南區(qū)月租5000元，回報(bào)率2.7%；逸品瀾岸花苑西區(qū)月租4800元，回報(bào)率2.4%。

整體來(lái)看，太湖新城是近幾年吳中重點(diǎn)打造的板塊，新房交付后租賃需求旺盛，租金回報(bào)率也跟著水漲船高。尹山湖、郭巷這些離園區(qū)近的板塊，靠著外溢人口，租金也一直挺穩(wěn)。

吳江區(qū)

租金回報(bào)率最高4.1%

吳江這次表現(xiàn)也相當(dāng)亮眼，太湖新城（吳江）的新湖明珠城濱湖苑月租4600塊，回報(bào)率高達(dá)4.1%，直接沖進(jìn)全市前三。

同板塊的新湖明珠城米蘭苑、松陵的大河華章花園都做到了3.1%。蘇州灣景苑西區(qū)2.7%，新城吾悅花園2.7%。

松陵板塊的錦秀吳越花園月租5300元，回報(bào)率2.6%；朗詩(shī)濱湖綠郡花園月租4425元，回報(bào)率2.5%。太湖新城的新希望錦麟云境、北極星尚雅苑等盤，回報(bào)率也都在2.1%左右。

吳江的太湖新城雖然距離市區(qū)遠(yuǎn)，但憑借優(yōu)質(zhì)的湖景資源和商業(yè)配套，吸引了大量租客。而且吳江整體房?jī)r(jià)相比園區(qū)、新區(qū)要親民不少，所以租金回報(bào)率反而容易做高。

最后，你家小區(qū)出租收益怎么樣？歡迎留言交流~