市區(qū)重建局2024年重建計(jì)劃擬于西洋菜街及花墟道打造水道公園、新商業(yè)空間及擴(kuò)展花市設(shè)施。筆者認(rèn)為，花店面對網(wǎng)上競爭困難重重，急需支援傳統(tǒng)花農(nóng)生意。我促請政府當(dāng)局加快項(xiàng)目進(jìn)度，并盡量減少對現(xiàn)有商戶營運(yùn)的影響，亦呼吁加快土地出售，活化疲弱樓市，回應(yīng)社區(qū)經(jīng)濟(jì)需要。并期望重建計(jì)劃不但扶持本地花商，亦能吸引游客，令旺角花墟重新成為繁盛地標(biāo)，促進(jìn)花市發(fā)展。

鄭泳舜

市建局提出花墟重建收購建議

是邁出重要一步

市區(qū)重建局日前正式就重建花墟的“洗衣街／花墟道發(fā)展計(jì)劃”受影響業(yè)主，提出收購建議。其中包括以同區(qū)七年樓齡呎價(jià)計(jì)算收購價(jià)，另外會(huì)以原址新建項(xiàng)目為“樓換樓”單位，作為業(yè)主現(xiàn)金補(bǔ)償以外的額外選擇。據(jù)知，市建局將會(huì)向受影響人士舉辦兩場簡介會(huì)。筆者對受影響范圍凍結(jié)人口調(diào)查接近兩年，對最終提出收購建議表示歡迎，這標(biāo)志著油旺計(jì)劃第一個(gè)重建節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目，終于邁出重要一步。

油旺研究經(jīng)過長時(shí)間的討論，區(qū)內(nèi)居民十分期待社區(qū)更新，而涉及花墟的重建項(xiàng)目，不僅旨在重建老舊樓宇，還將有助結(jié)合花墟氛圍與水道空間、周邊康體及消閑社區(qū)設(shè)施，優(yōu)化社區(qū)環(huán)境，為花墟一帶注入活力與經(jīng)濟(jì)動(dòng)力，并藉此開拓與花墟相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈，但最重要的是保留花墟原有地區(qū)特色不變。

較早前，市建局伙拍非營利機(jī)構(gòu)，于花墟旁的旺角大球場空地舉辦全港首個(gè)“花墟節(jié)：啡上添花”活動(dòng)。而咖啡市集等活動(dòng)的經(jīng)驗(yàn)，加上境外的不少案例，都反映花與不同文化元素可以跨界結(jié)合，創(chuàng)造更具特色與規(guī)模的文化產(chǎn)業(yè)。希望在今次花墟重建過程中，當(dāng)局能持續(xù)與社區(qū)深入探索，讓花墟的地區(qū)特色得到進(jìn)一步發(fā)揮。

盼望十年終有回音

至于項(xiàng)目的落實(shí)安排，我關(guān)注重建計(jì)劃需時(shí)達(dá)10年，期望市建局對受影響住戶及商戶制定周詳?shù)氖召徏鞍徇w計(jì)劃，希望重建工程對花檔商戶等的影響減至最低。我樂見市建局已選定在運(yùn)動(dòng)場旁的苗圃，劃作新的過渡營運(yùn)空間，讓受影響檔戶進(jìn)駐，期望租金水平合理，并有足夠空間讓檔戶“上落貨”，及可以舉辦特色活動(dòng)，營造市集氛圍，拓展與花的相關(guān)產(chǎn)業(yè)。

油旺區(qū)居民對市區(qū)更新有很大訴求，油旺計(jì)劃已經(jīng)討論長時(shí)間，現(xiàn)在正式展開，可喜可賀，希望項(xiàng)目重建舊樓之外，同時(shí)改善社區(qū)，而花墟商店的影響亦很大，他們要求市建局做足配套措施，積極與商戶討論調(diào)遷空間，希望日后商戶有機(jī)會(huì)能夠重返花墟，項(xiàng)目涉及旺角大球場周邊重整，希望透過旺角大球場旁邊公園用地的翻新，讓整個(gè)區(qū)發(fā)展成新的運(yùn)動(dòng)體育消閑中心，令更多游客可以使用，亦關(guān)注重建后會(huì)有大量人流的交通配套問題。

至于重建后會(huì)影響花墟?zhèn)鹘y(tǒng)面貌亦很重要，理解大部分花墟的店鋪可以保留，部分需要重置調(diào)遷，新項(xiàng)目都已經(jīng)預(yù)留地方重新安置商戶，期待新面貌之下可成為新的旅游點(diǎn)。

來源：香港經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)

作者：鄭泳舜 立法會(huì)議員