看到有網(wǎng)友說:自己老媽想買小縣城的步梯房，35萬，129平方，是頂層七樓。

還有一套近120平，只要10.8萬，也是頂樓。

問大家能不能買？

從這位網(wǎng)友的描述中，可以得出3個關鍵信息:

1、房子是買來養(yǎng)老的；

2、兩套都是頂樓，還是步梯；

3、第二套沒有房產(chǎn)證。

01

從房價來看，兩套都不貴，即使在縣城，120多平的房子，35萬，也是挺便宜了，自住確實不錯。

但是，她老媽是買來養(yǎng)老的，這就有點麻煩。

現(xiàn)在她還能走能動，覺得7樓每天爬上爬下，就當鍛煉身體了，但是等年紀一大呢，到70歲往上，80歲以后，還能爬的動樓梯嗎？到那時怎么辦？

更別說萬一得了心腦血管方面的病，中風了，偏癱了，不但自己下不了樓，有事要出去，子女背上背下都是個問題。

像我老家在北方，得心腦血管的老年人很多，一般到六十多歲七十歲走路就不麻利了，別說上下樓，就是走平路都需要拄拐或推個可以滑動的小凳子了。

既然是買來養(yǎng)老的，就得從養(yǎng)老的角度考慮，頂樓是真的不合適的。

02

沒有房產(chǎn)證的房子更不能選。

買房就是圖個舒心痛快，能住上屬于自己的房子。它沒有房產(chǎn)證，誰能保證以后有沒有別的糾紛呢。不能買了房子，后面還得擔心哪天被趕出去，那就得不償失了。

再說沒開房產(chǎn)證，以后沒人住了，想出售都不容易。

03

老年人的養(yǎng)老房，有兩個選擇。

一是電梯房。因為有電梯，哪怕年紀大了，腿腳不便利，坐輪椅上下樓，有子女照看著，也能出去曬曬太陽，鍛煉鍛煉。

不過電梯房建議也不要買太高層，5樓以下是最好，老人有個什么需要，下樓也快。

我老家的房子，就有子女給老人買的一樓的電梯房，進出很方便，坐輪椅自己就出門了。

二是步梯房，一定不能買高層，最好也是買一樓。哪怕是二樓，等上不了樓梯的時候，都覺得是個麻煩。

有網(wǎng)友就說父母買的步梯二樓，等年紀一大，這一層樓梯都走不上去，又不想父母天天悶在家里，最后又去別的小區(qū)租的一樓居住。

所以，用來養(yǎng)老的房子，特別是步梯房，別說買頂樓了，二三樓都閑高了，能買一樓還是一樓方便。