3月初，“雙輪驅(qū)動 皖美煥新”——2026城市更新暨第五屆新春土地推介會在安徽金陵大飯店盛大舉行。這場匯聚了合肥、蕪湖、宿州、滁州、六安、馬鞍山、蚌埠、銅陵、肥西等市縣自然資源和規(guī)劃局、土地儲備中心、城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，以及超百余家國內(nèi)知名房企代表的行業(yè)盛會，圍繞“更新·共創(chuàng)·未來”的核心主題，深入探討了城市更新的新機(jī)遇與房地產(chǎn)發(fā)展的新模式。

作為安徽省首個“千億縣”、合肥市西南部副中心，肥西縣攜其雄厚的產(chǎn)業(yè)實力、優(yōu)越的區(qū)位條件和精心遴選的12宗優(yōu)質(zhì)地塊驚艷亮相，向與會嘉賓生動詮釋了“活力新肥西 擘畫新未來”的城市魅力，展現(xiàn)了這片發(fā)展熱土的無限潛力與投資價值。

NO.1|壹

千億肥西 再攀新高——城市發(fā)展全面躍升

肥西，地處安徽中部、合肥西南、巢湖之濱，1948年建縣，現(xiàn)轄2鄉(xiāng)10鎮(zhèn)2園區(qū)，總面積1695平方公里，常住人口101.5萬。這里素有“工業(yè)強(qiáng)縣、巢湖明珠、花木之鄉(xiāng)、淮軍故里”之美譽(yù)，先后榮獲全國文明城市、國家生態(tài)文明建設(shè)示范區(qū)、國家知識產(chǎn)權(quán)強(qiáng)縣示范縣等稱號。

經(jīng)濟(jì)實力領(lǐng)跑全省。作為安徽省首個“千億縣”，肥西2025年地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)1276.3億元，同比增長7.0%，規(guī)上工業(yè)增加值同比增長19.6%，連續(xù)23個月保持兩位數(shù)增長，居五縣（市）第一；規(guī)上服務(wù)業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入120.4億元，同比增長25.4%。就在剛剛過去的2月26日，肥西縣召開2026年“新春第一會”，錨定“全省縣域高質(zhì)量發(fā)展新標(biāo)桿、長三角產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地、全國城鄉(xiāng)融合發(fā)展新典范”定位，明確提出2026年地區(qū)生產(chǎn)總值增長6.5%左右、規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值突破2000億元的奮斗目標(biāo)。這場大會發(fā)布了“1+3”系列行動文件，以“五比五拼”為抓手，聚焦50項重點工作，為“挺進(jìn)全國二十強(qiáng)”開好局、起好步。

區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。肥西處于合肥都市圈核心地帶，是合肥打造“具有競爭力的國家中心城市”重要組成部分?？h域交通便捷，合安高鐵，合九、合武鐵路，淮桐、濟(jì)祁高速穿境而過，軌道3號線、4號線直達(dá)肥西主城區(qū)，引江濟(jì)淮派河航道經(jīng)巢湖可通江達(dá)海，4E級合肥新橋國際機(jī)場坐落肥西北面，構(gòu)筑了“海陸空一體化”的現(xiàn)代化立體交通網(wǎng)絡(luò)。根據(jù)《肥西縣國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》，肥西構(gòu)建“一城一山，一脈三軸”的國土空間開發(fā)保護(hù)總體格局，城區(qū)全面融入合肥市中心城區(qū)發(fā)展大格局。

產(chǎn)業(yè)特色鮮明集聚。肥西聚力打造新能源汽車、集成電路、生物醫(yī)藥、新型光儲、低空經(jīng)濟(jì)等重點產(chǎn)業(yè)集群，目前已集聚江汽華為、福耀玻璃、大眾一汽、招商車研、奧托立夫、陽光電源、長鑫封測、中車電子、IQVIA、億帆醫(yī)藥等一批全球龍頭企業(yè)。在2026年“新春第一會”上，福耀玻璃（安徽）有限公司總經(jīng)理表示，福耀安徽全產(chǎn)業(yè)鏈項目締造了“福耀速度”的行業(yè)奇跡，總投資57.5億元項目2024年4月開工，2025年9月再次簽約計劃投資15億元的飾件及模具項目，今年1月進(jìn)一步增加到20億元。肥西正深耕“5+X”重點產(chǎn)業(yè)，到2027年通過“四個翻番”，力爭實現(xiàn)“1531”目標(biāo)——GDP超1500億元，規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值超3000億元，一般公共預(yù)算收入突破100億元。

三大片區(qū)競相發(fā)展。中派片區(qū)以華為江淮汽車為龍頭，重點承載新能源汽車全產(chǎn)業(yè)鏈項目，打造具有江淮水鄉(xiāng)風(fēng)韻的現(xiàn)代化“都市之窗、城市之肺”；紫云湖片區(qū)以“創(chuàng)智谷”為發(fā)展定位，安徽大學(xué)未來學(xué)院落戶于此，重點發(fā)展大健康生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)和高端智能制造產(chǎn)業(yè)，打造高端城市會客廳；群英湖片區(qū)堅持以城促產(chǎn)、產(chǎn)城融合，安醫(yī)大、京東物流、中南高科等項目進(jìn)駐，全力塑造城市強(qiáng)中心和新的城市天際線。

NO.2|貳

核心地塊顯價值——十二宗熱土擘畫人居新標(biāo)桿

在此次推介會上，肥西縣精心推出了12宗優(yōu)質(zhì)地塊，總面積達(dá)860.57畝，涵蓋商住、居住、商業(yè)等用途，地塊分布于泛經(jīng)開、泛高新、主城、中派、紫蓬山等片區(qū)，配套成熟、規(guī)劃指標(biāo)優(yōu)越，吸引了眾多房企代表的關(guān)注目光。

地塊1：金寨路與錦繡大道交口東南側(cè)（50畝，商住） 該地塊位于泛經(jīng)開片區(qū)核心，緊鄰地鐵3號線、規(guī)劃地鐵9號線，交通便利。周邊有肥西經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中心學(xué)校、合肥八中教育集團(tuán)翡翠湖初級中學(xué)、翡翠醫(yī)院、安醫(yī)大二附院等優(yōu)質(zhì)教育醫(yī)療資源，翡翠湖風(fēng)景區(qū)、明珠廣場等休閑配套環(huán)伺。50畝商住用地，具備打造片區(qū)綜合體的絕佳條件。

地塊2：金寨路與丹霞路交口西南側(cè)（63畝，商?。?該地塊同樣位于泛經(jīng)開片區(qū)，緊鄰地鐵3號線。周邊配套成熟，正大廣場、尚澤大都會等商業(yè)近在咫尺，居住屬性較高，適宜打造品質(zhì)商住社區(qū)。

地塊3：金寨南路與耕耘路交口東南側(cè)（20畝，商業(yè)） 該地塊為純商業(yè)用地，緊鄰地鐵3號線、規(guī)劃地鐵9號線。周邊多個成熟小區(qū)，商業(yè)需求量大，與經(jīng)開明珠廣場商業(yè)形成有效互補(bǔ)，是打造社區(qū)商業(yè)綜合體的理想之選。

地塊4：青龍?zhí)堵放c仙女路交口東南側(cè)（70畝，居住） 該地塊緊鄰地鐵3號線、規(guī)劃地鐵9號線。周邊肥西經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中心學(xué)校（東校區(qū)）、合肥八中教育集團(tuán)銘傳高中初中部翡翠湖初級中學(xué)（東校區(qū)）等教育資源豐富，翡翠商業(yè)街、尚澤大都會滿足生活所需，成熟小區(qū)眾多，居住氛圍濃厚。

地塊5：鄧稼先路與城東湖路交口東南側(cè)（90畝，居住） 該地塊鄰近規(guī)劃地鐵7號線二期，周邊桃花潭公園生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，延喬路小學(xué)、桃花初級中學(xué)、湯口路中學(xué)（規(guī)劃）等教育資源齊全，綠洲風(fēng)情商業(yè)街、順和家園商業(yè)街滿足日常消費。90畝規(guī)模適宜打造大型生態(tài)宜居社區(qū)。

地塊6：繁華大道與迎江寺路交口東南側(cè)（62.27畝，居?。?該地塊緊鄰地鐵4號線南延線，地理位置優(yōu)越。緊鄰合肥高新區(qū)，享受高新區(qū)資源配套；桃花潭小學(xué)、肥西縣桃花初級中學(xué)、百大奧萊生活廣場、肥西縣醫(yī)院（柏堰分院）等配套齊全；緊鄰桃花潭公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，居住屬性高。

地塊7：天龍關(guān)路與銘傳路交口東北側(cè)（89.5畝，居?。?該地塊緊鄰地鐵4號線南延線及規(guī)劃地鐵7號線二期。北側(cè)毗鄰柏堰湖生態(tài)公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越；周邊肥西縣桃花鎮(zhèn)中心學(xué)校、桃花初級中學(xué)、肥西縣醫(yī)院（柏堰分院）、百大奧萊生活廣場等配套完善，是打造高端濱水住區(qū)的理想用地。

地塊8：櫻花路與銘傳路交口東北側(cè)（17.8畝，商業(yè)） 該地塊緊鄰規(guī)劃地鐵7號線站點。周邊合肥市西園新村小學(xué)南校教育集團(tuán)櫻花路分校、肥西縣桃花初級中學(xué)、肥西縣醫(yī)院（柏堰分院）等資源聚集，適宜打造商業(yè)綜合體，滿足周邊居住小區(qū)和企業(yè)員工所需。

地塊9：望水路與肥光路交口東北側(cè)（132畝，商住） 該地塊位于上派老城區(qū)，緊鄰軌道交通3號線南延線、規(guī)劃9號線。周邊菁菁小學(xué)、安徽師范大學(xué)附屬肥西第二中學(xué)、合肥八中教育集團(tuán)肥西中學(xué)等名校環(huán)伺；百大購物中心、永良購物廣場等商業(yè)配套齊全；江淮運河、肥西濱河公園、麗景湖公園三園環(huán)伺，生態(tài)環(huán)境得天獨厚。132畝規(guī)模為本批次最大，是打造大型濱水商住綜合體的絕版地塊。

地塊10：派河路與云谷路交口東北側(cè)（76畝，商住康養(yǎng)） 該地塊同樣位于上派老城區(qū)，緊鄰地鐵3號線、規(guī)劃9號線。周邊菁菁小學(xué)、安師大附屬肥西二中、合肥八中肥西中學(xué)等教育資源豐富，安醫(yī)大一附院（南區(qū)）提供頂級醫(yī)療保障，江淮運河、肥西濱河公園環(huán)伺。76畝商住康養(yǎng)用地，為打造康養(yǎng)主題特色社區(qū)提供理想載體。

地塊11：北張路與青龍?zhí)堵方豢跂|南側(cè)（95畝，商住） 該地塊位于中派片區(qū)，西側(cè)緊鄰地鐵3號線南延線站點。周邊蓬萊路小學(xué)、安師大附屬肥西外國語學(xué)校等教育資源優(yōu)越；復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院安徽醫(yī)院、安徽胸科醫(yī)院、省疾控中心、肥西縣中醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療配套密集；派園、潭沖湖濕地公園等景觀資源環(huán)伺。區(qū)域品牌房企云集，發(fā)展?jié)摿薮?，投資開發(fā)前景可觀。

地塊12：繁華大道與環(huán)山路交口西南側(cè)（95畝，商?。?該地塊緊鄰繁華大道，直達(dá)市區(qū)。周邊紫蓬山明德小學(xué)、合肥七中教育集團(tuán)紫蓬分校等教育資源優(yōu)質(zhì)，安徽文達(dá)信息工程學(xué)院、安徽外國語學(xué)院等高等學(xué)府林立，人文氣息濃厚。緊鄰紫蓬山風(fēng)景區(qū)和大堰灣水庫，依山傍水，是不大于1.1超低容積率的理想之地，適宜打造低密度高品質(zhì)山水社區(qū)。

NO.3|叁

結(jié)語

“活力新肥西 擘畫新未來”，作為安徽省首個“千億縣”、合肥市西南部副中心，肥西正以“五比五拼”的奮斗姿態(tài)，錨定產(chǎn)業(yè)主戰(zhàn)場、省會主城區(qū)、發(fā)展主力軍定位，奮力譜寫中國式現(xiàn)代化美好肥西新篇章。這里有一流的區(qū)位交通、雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境、高效的營商環(huán)境，更有剛剛召開的“新春第一會”吹響的奮進(jìn)號角。

12宗精心打磨的優(yōu)質(zhì)地塊，承載著肥西人民對美好生活的向往，也寄托著城市更新與品質(zhì)提升的愿景。我們堅信，選擇肥西就是選擇機(jī)遇，投資肥西必將贏得未來。讓我們攜手并進(jìn)，在這片“工業(yè)強(qiáng)縣、巢湖明珠”的熱土上，共同筑造人居典范、煥新城市精彩！