做房產(chǎn)中介這些年，我見(jiàn)過(guò)太多購(gòu)房者。有攢夠首付就果斷下手的年輕人，有咬牙換房改善居住的家庭，也有十年如一日觀望、總能找出無(wú)數(shù)借口的人。

作為一個(gè)扎根金華樓市的70后中介，我想跟大家掏心窩子說(shuō)句實(shí)話：不買(mǎi)房的人，永遠(yuǎn)能找到理由；買(mǎi)房的人，從來(lái)不需要理由。

二十年前，我也是從農(nóng)村來(lái)到金華，那時(shí)候根本沒(méi)有買(mǎi)房的概念，后來(lái)在同事的影響下，這邊的親朋好友，湊夠了10萬(wàn)首付，買(mǎi)了市區(qū)的一套老破小。

沒(méi)買(mǎi)房之前永遠(yuǎn)沒(méi)有想過(guò)自己會(huì)在城里買(mǎi)房，但買(mǎi)了以后日子還是照樣過(guò)，實(shí)在不行就先把老破小房子租出去，自己去住農(nóng)民房，5年以后再把老婆想賣(mài)掉，重新?lián)Q了一套新房，從此以后就住上了新房子。

很多人總說(shuō)房?jī)r(jià)太貴，工資的漲幅跟不上房?jī)r(jià)的漲幅。

之前我也是這樣的想法，那時(shí)候我表姐在金華買(mǎi)房。一套房子也就幾萬(wàn)塊錢(qián)，我們都罵他這么傻，但最后我們還是乖乖面對(duì)現(xiàn)實(shí)。即使房?jī)r(jià)漲了幾十倍，還得要在城里買(mǎi)房，因?yàn)樵谵r(nóng)村賺不到錢(qián)，只能到城里打工，到城里打工以后孩子要上學(xué)就得買(mǎi)房。

30年前剛有商品房的時(shí)候，那時(shí)候的工資很低，那會(huì)兒金華的工資普遍就百來(lái)塊，新房房?jī)r(jià)也就幾千塊一平米。

“工資這么低，房?jī)r(jià)幾千塊，太貴了，根本買(mǎi)不起！”

轉(zhuǎn)眼到了現(xiàn)在，金華的工資漲到了五六千，房?jī)r(jià)也相對(duì)平穩(wěn)了不少?？晌衣?tīng)到的抱怨，一點(diǎn)沒(méi)少。“現(xiàn)在房子太多了，肯定會(huì)跌價(jià)，再等等！”“人口都在下降，買(mǎi)房就是接盤(pán)！”“政策天天變，風(fēng)險(xiǎn)太大了！” 同樣的問(wèn)題，換了個(gè)時(shí)代，換了種說(shuō)法，本質(zhì)卻沒(méi)變。

我在想，我如果當(dāng)初沒(méi)有咬牙買(mǎi)房，我到現(xiàn)在可能也沒(méi)有房子，非常慶幸那時(shí)候咬牙借錢(qián)買(mǎi)了房子。

有一句話說(shuō)得好，子孫三代，總有一代人要扛起這個(gè)責(zé)任，要不然怎么娶媳婦?。?/strong>

我做這行這么久，見(jiàn)過(guò)樓市起伏，也懂市場(chǎng)規(guī)律。但我見(jiàn)過(guò)太多人，把“不買(mǎi)房”的責(zé)任，全推給房?jī)r(jià)、推給市場(chǎng)、推給大環(huán)境，卻從來(lái)不肯回頭看看自己。

不買(mǎi)房的人，真的能找出一萬(wàn)個(gè)理由，甚至一萬(wàn)零一個(gè)。今天說(shuō)“再觀察半年”，明天說(shuō)“等政策利好”，后天又說(shuō)“孩子上學(xué)還沒(méi)定，買(mǎi)了也沒(méi)用”。可你細(xì)問(wèn)下去，會(huì)發(fā)現(xiàn)，這些理由背后，藏著的是沒(méi)有明確的目標(biāo)，也沒(méi)有為目標(biāo)付出足夠的努力。

我有個(gè)客戶(hù)，他從十年前就說(shuō)要買(mǎi)房，給孩子準(zhǔn)備學(xué)區(qū)房。這十年，他換了兩輛新車(chē)，每年帶家人出去旅游花個(gè)十幾萬(wàn)，打牌輸個(gè)幾千上萬(wàn)眼睛都不眨?？擅看翁豳I(mǎi)房，他就開(kāi)始找理由：“車(chē)得開(kāi)吧，出門(mén)方便；旅游得去啊，生活得有樂(lè)趣；打牌是社交，不能少?！?/p>

結(jié)果呢？孩子到了上學(xué)年紀(jì)，學(xué)區(qū)房還沒(méi)著落，只能臨時(shí)找房子，急得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。

你說(shuō)他沒(méi)錢(qián)嗎？他買(mǎi)車(chē)、旅游、打牌，哪一樣都不缺花錢(qián)的底氣。你說(shuō)他不想買(mǎi)房嗎？他嘴上天天念叨。可他就是沒(méi)有一個(gè)“必須買(mǎi)房”的堅(jiān)定目標(biāo)，也不肯為了這個(gè)目標(biāo)，壓縮自己的其他開(kāi)支。

反觀那些真正買(mǎi)房的人，從來(lái)沒(méi)有這么多借口。我見(jiàn)過(guò)90后小夫妻，月薪加起來(lái)八千，首付靠雙方父母幫襯一點(diǎn)，自己攢一點(diǎn)，硬是在金華買(mǎi)了套剛需房。

他們說(shuō)：“租房也是花錢(qián)，不如買(mǎi)房，好歹是自己的家?！?我見(jiàn)過(guò)退休的阿姨，把老家的房子賣(mài)掉，湊錢(qián)在市區(qū)買(mǎi)了套小戶(hù)型，就為了離醫(yī)院近點(diǎn)，方便看病。他們說(shuō)：“年紀(jì)大了，得有個(gè)安穩(wěn)的窩?！?/p>

這些人，有一個(gè)共同特點(diǎn)：心里有明確的目標(biāo)，并且愿意為了目標(biāo)付出行動(dòng)。他們不會(huì)被“房?jī)r(jià)會(huì)跌”“房子太多”這些聲音干擾，因?yàn)樗麄兦宄约阂裁础且粋€(gè)安穩(wěn)的家，是一個(gè)給孩子的保障，是一個(gè)晚年的依靠。

有人說(shuō)，讀書(shū)分高低，收入分差距，這就是現(xiàn)實(shí)。這話不假。你在這個(gè)社會(huì)上，想要獲得更好的生活，想要擁有更多的選擇權(quán)，就得靠自己的努力。買(mǎi)房這件事，本質(zhì)上也是對(duì)個(gè)人能力和目標(biāo)的一種檢驗(yàn)。

你糾結(jié)房?jī)r(jià)貴，可你有沒(méi)有想過(guò)，別人能在你抱怨的時(shí)候，默默努力工作、提升收入，甚至做副業(yè)增加收入？

你糾結(jié)房子太多，可你有沒(méi)有想過(guò)，優(yōu)質(zhì)地段、配套好的房子，從來(lái)都是稀缺的，不會(huì)因?yàn)榉孔涌偭慷嗑徒祪r(jià)？

你糾結(jié)人口下降，可你有沒(méi)有想過(guò)，人口下降是長(zhǎng)期趨勢(shì)，而你買(mǎi)房是為了自住，是為了當(dāng)下的生活需求？

所有的糾結(jié)，歸根結(jié)底，不過(guò)是錢(qián)不夠，又不想承認(rèn)；目標(biāo)不堅(jiān)定，又不肯努力而已。

做中介這些年，總結(jié)出一個(gè)規(guī)律：真正想買(mǎi)房的人，不管房?jī)r(jià)高低，不管市場(chǎng)好壞，只要自己有能力，就會(huì)果斷入手。他們不會(huì)被外界的雜音干擾，因?yàn)樗麄冎溃孔邮怯脕?lái)住的，不是用來(lái)炒的，更不是用來(lái)等漲價(jià)的。

他們只在乎：這套房子適不適合自己？能不能滿足自己的居住需求？自己有沒(méi)有能力承擔(dān)房貸？

而那些不買(mǎi)房的人，就算房?jī)r(jià)跌到他們覺(jué)得“合適”的價(jià)格，他們依然能找出新的理由?！霸俚鹊龋赡苓€會(huì)跌”“現(xiàn)在工作不穩(wěn)定，怕還不上房貸”“以后還要換大城市的房子，現(xiàn)在買(mǎi)了沒(méi)用”。

說(shuō)白了，他們就是沒(méi)有為“買(mǎi)房”這個(gè)目標(biāo)付出足夠的決心，也沒(méi)有為這個(gè)目標(biāo)付出足夠的努力。

我是70后，經(jīng)歷過(guò)樓市的起起落落，也見(jiàn)過(guò)太多人的悲歡離合。我想跟大家說(shuō)，買(mǎi)房這件事，沒(méi)有絕對(duì)的“對(duì)與錯(cuò)”，但有絕對(duì)的“目標(biāo)與行動(dòng)”。

如果你是真心想安家，想給家人一個(gè)安穩(wěn)的港灣，那就別被各種借口困住。

房?jī)r(jià)有波動(dòng)是常態(tài)，市場(chǎng)有起伏是必然，但你的生活需求不會(huì)等。你可以根據(jù)自己的收入情況，制定一個(gè)合理的買(mǎi)房計(jì)劃，先從剛需房開(kāi)始，先從小戶(hù)型開(kāi)始，一步一步來(lái)。

如果你還在猶豫，還在找各種理由不買(mǎi)房，不妨問(wèn)問(wèn)自己：我買(mǎi)房的目標(biāo)到底是什么？我為了這個(gè)目標(biāo)，付出了多少努力？我是不是把錢(qián)花在了不重要的地方，卻不肯為自己的家付出一點(diǎn)？

在這個(gè)現(xiàn)實(shí)的社會(huì)里，讀書(shū)能讓你提升認(rèn)知，收入能讓你保障生活，而房子，是你給生活的一份底氣，給家人的一份保障。

最后，我想問(wèn)問(wèn)屏幕前的你：你是那個(gè)能找出一萬(wàn)個(gè)理由不買(mǎi)房的人，還是那個(gè)為了安家，愿意全力以赴的人？ 評(píng)論區(qū)告訴我你的答案，我們一起聊聊，關(guān)于買(mǎi)房，關(guān)于生活，關(guān)于未來(lái)的那些事。