隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的低迷，不少手持多套房的人，處境都十分尷尬。賣(mài)吧，不劃算；留著吧，每月的物業(yè)費(fèi)、房貸，還一分都不能少。

按理來(lái)說(shuō)，把房子租出去多少還能“回點(diǎn)血”。

然而，我卻發(fā)現(xiàn)了一個(gè)更扎心的現(xiàn)象：很多房東連租金都不想賺了，寧可讓房子空著落灰，也不愿意往外租。

這究竟是怎么一回事呢？本期就來(lái)聊聊這個(gè)話題，看看那些房東都是怎么說(shuō)的，太扎心了。

一、租房需求變少了

在過(guò)去房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱的那幾年，投資房產(chǎn)確實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，尤其是黃金地段的房子，甚至賺租金比賺差價(jià)更香。

畢竟，那時(shí)的購(gòu)房門(mén)檻較高，閑置的房子也根本就不愁租。只要把房子掛出來(lái)，就能快速租出去。

可隨著房產(chǎn)市場(chǎng)下行，購(gòu)房門(mén)檻越來(lái)越低，原本的租房需求也正在逐漸萎縮，導(dǎo)致現(xiàn)在的房子很難租出去。

房東@肥寶寶寶：自從這幾年，眼看著租客一個(gè)個(gè)都有了自己的家，我就已經(jīng)隨緣擺爛了。以前還可以挑挑租客，現(xiàn)在既然沒(méi)多少人來(lái)看房，那就空在那里吧，起碼不會(huì)租給“爛人”。

二、不差那點(diǎn)兒租金

手持多套房的人，大多數(shù)都有一點(diǎn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，不一定就是為了投資。有些是趕上了好時(shí)候，買(mǎi)幾套備用的；有些是拆遷分到的。

對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，本身就不差那點(diǎn)租金，住不過(guò)來(lái)就空著。如果租出去了，反而要操心費(fèi)力，影響生活節(jié)奏。

所以，就算把房子空在那里，每年白白交一筆維護(hù)費(fèi)用，也不愿把自己的新房子租給別人住。

房東@張柳柳：一個(gè)月一兩千多塊錢(qián)，還不夠請(qǐng)人吃頓飯的。租出去，租客半夜說(shuō)水管漏了，你是去還是不去？為了這點(diǎn)錢(qián)，把自己拴住，不值當(dāng)。

另外，這套房本身就是給孩子準(zhǔn)備的，哪怕得很多年后才能用上，也不可能給別人先住。

三、租金非常不劃算

過(guò)去不少人熱衷于賺租金，不只是房子好出租，還和居住品質(zhì)要求不高有關(guān)。別說(shuō)老破小了，就是毛坯房都能租出去。

如今卻不一樣了，由于租房群體多以年輕人為主，且對(duì)居住品質(zhì)有一定要求，所以要想租出去，租好上價(jià)，必然要先投一筆錢(qián)翻新。

更扎心的是，即便你愿意投錢(qián)翻新，那么等到成本收回來(lái)，房子又被造得差不多了，然后周而復(fù)始。

房東@珠珠：第一次對(duì)租客感到無(wú)語(yǔ)，簡(jiǎn)裝啥都有的房子，居然被租客嫌棄裝修太舊，要求減一半房租，而且還不止一位。

拜托，你都出來(lái)租房住了，還要求那么高。想住好點(diǎn)，可以直接去住酒店啊，又想便宜又想好，哪有那么美的事。

四、租客不知道愛(ài)惜

不少房東都希望把房子租給一個(gè)干凈衛(wèi)生的人，可由于租房群體本就比較混亂，常常會(huì)出現(xiàn)“毀房”情況。

更關(guān)鍵的是，即便你扣了押金，也彌補(bǔ)不了后期的維修成本。與其反復(fù)翻修，不斷折騰，還不如選擇“寧空不租”。

房東@錦鯉小周：怎么也想不到，我的婚房居然被兩個(gè)女大給毀了。看上去干干凈凈，押金也愿意押二，以至于我一度以為遇到了“神仙租客”。

結(jié)果在退租收房那天，我一進(jìn)門(mén)就傻眼了。沙發(fā)、地毯、窗簾、床全都被貓給毀了，而且還伴隨著一股直沖天靈蓋的臭味。

最氣人的是，兩個(gè)女孩子直接把我拉黑了。押金那點(diǎn)錢(qián)，連換個(gè)沙發(fā)都不夠，現(xiàn)在頭都大了。

五、租客就是“大爺兒”

如果說(shuō)“毀房”只會(huì)讓房東痛苦一次，那么遇到事多的租客，對(duì)于房東來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直就是無(wú)盡的折磨。

水管堵了找你，燈泡壞了找你，空調(diào)不制冷了找你，甚至樓上鄰居噪音大了，也得找你去溝通，完全把房東當(dāng)成了保姆。

房東@富貴兒：三套出租，遇到過(guò)很多租客，但這次找的租客最不省心。每個(gè)月都和我說(shuō)修了啥，讓我把維修費(fèi)發(fā)給她。

起初我也沒(méi)在意，雖然房子不是新裝修的，但電器基本上都是24年買(mǎi)的。不過(guò)還是把錢(qián)發(fā)給她了，畢竟是自己的房子。

直到她說(shuō)水龍頭漏水，導(dǎo)致她付了很多水費(fèi)。結(jié)果我一查，就TM多了一毛錢(qián)，瞬間很上火。

房東@楠楠：明明自己是房東，卻活得像個(gè)丫鬟。平時(shí)事多就算了，關(guān)鍵是每次都拖房租，拖就拖吧，她還不愛(ài)搭理我。

更關(guān)鍵的是，我臉皮還很薄，我現(xiàn)在最希望的是她馬上搬走，房租我不要了，房子也不租了。

六、轉(zhuǎn)手變賣(mài)不太方便

現(xiàn)在這個(gè)行情，房子本身就不太好賣(mài)，如果再有個(gè)租客住里面，看房都得預(yù)約，甚至有的租客還為以隱私為由拒絕。

更關(guān)鍵的是，在租約之內(nèi)，還不能隨便趕人。即便跟租客商量解約，賠違約金不說(shuō)，還得看人家配不配合，賣(mài)房難度直線上升。

房東@薯?xiàng)l麻麻：我就是那個(gè)因?yàn)榧敝u(mài)房，退了4個(gè)月租金的大冤種。

算下來(lái)，等于租客一分錢(qián)沒(méi)花，在我家白住了4個(gè)多月，而且我還掏了1000塊保潔費(fèi)，太扎心了。

寧空不租，看似可惜，實(shí)則是最清醒的選擇。

與其為了那點(diǎn)租金把自己搞得身心疲憊，還不如把房子空著圖個(gè)清靜。畢竟，收益和精力根本就不成正比。

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