上海進深 李譽 近期，尚園三批次即將加推建面約179㎡下疊及約159㎡精裝上疊，合計僅28席。

其項目開發(fā)公司是上海博古置業(yè)有限公司，法定代表人是俞文泓。穿透股權發(fā)現(xiàn)，此公司是上海泰文房地產(chǎn)有限公司的子公司。

項目整體涵蓋建面約159-179㎡疊加精裝、227-247㎡聯(lián)排及253-266㎡合院產(chǎn)品，容積率僅約1.05，是當前市場上罕見的"全四疊墅"純低密社區(qū)。

三批次加推的明星下疊，建面約179㎡，約9.6米寬廳美墅，享有大尺度花園、露臺、地下室。

戶內(nèi)配置私家電梯，獨門獨院，四臥全朝南。

首層設老人房，約6.3米LDK大橫廳搭配大面積落地窗，與前庭花園的空間貫通；

二層約9.6米南向大三開間面寬，涵蓋主人套房、獨立書房及超大觀景露臺。

而本次的明星上疊“Villa172·空中花園墅”，則更強調(diào)空中視野和空間層次。

以"森幕之上，自成天地"為設計理念，占據(jù)社區(qū)至高視野。頂層露臺360°無遮擋，可對望ATP大師賽賽場地標。

創(chuàng)新采用"鎏光鏡幕×寬廳美墅×屋頂花園"設計手法，構建"庭院+露臺+地下室"立體院墅生活體系。

景觀由LAURENT羅朗景觀操刀（代表作品：中海順昌玖里、招商外灘璽等），借鑒馬橋人文山水畫靈感，植入古紫藤廊、陶觚、董其昌山水畫等在地文化元素。

社區(qū)規(guī)劃為"一廊一心一環(huán)兩軸"結構——東西向綠廊分隔南北，北側設下沉式庭院作為中央開放空間，南側聯(lián)排區(qū)實現(xiàn)"有天有地有花園"的居住體驗。

整體形成"一門、一庭、兩街、三園、七巷、多院"的圍合式布局，并以五重歸家禮序——靜奢銘庭、山水畫苑、云木鴻廬、蘭汀花廊、碧水林澗——彰顯當代門庭儀式感。

室內(nèi)設計由SLD梁志天設計集團執(zhí)筆（代表作品：露香園、湯臣一品、深圳灣1號等），以德系高定標準交付，單價僅5.8萬起，對標市中心3000萬級豪宅裝標。

全屋德系系統(tǒng)配置：霍尼韋爾新風、威能地暖、大金空調(diào)、怡口凈水加全屋智能家居，廚房用美諾，衛(wèi)浴唯寶，用料到位。

社區(qū)內(nèi)設SLD梁志天定制隱奢會所，設計融合中國傳統(tǒng)美學與安縵隱奢基因，巧妙利用地形高低差，山水庭院意境隨處可見。

功能空間包括私宴廳、書吧、瑜伽室、健身房等，定位為高凈值人群的圈層社交與精神共鳴場所。

尚園所在的旗忠中央別墅區(qū)，是公認的"上海三大國際墅區(qū)"之一，擁有超20年發(fā)展積淀，周邊匯聚綠城玫瑰園、中星紅廬等5000萬至億元級獨棟別墅群，以及耗資33億、歷時10年打造的養(yǎng)云安縵酒店。

體育文旅：旗忠網(wǎng)球中心承辦上海ATP大師賽，年均吸引超25萬人次觀賽；周邊另有旗忠高爾夫（占地120畝）等高端運動配套。

國際教育：浦西首座德威國際學校落位旗忠國際墅區(qū)，為區(qū)域注入國際化教育資源。

值得關注的是，近年來馬橋AI小鎮(zhèn)等高新技術產(chǎn)業(yè)和“商業(yè)航天火箭星城”等項目落地，讓旗忠別墅區(qū)在延續(xù)人居高端景觀與生活氛圍的同時，注入新的產(chǎn)業(yè)活力和發(fā)展后勁。

如今，尚園三批次即將面市，28席臻稀，在“滬七條”釋放政策紅利、置業(yè)門檻降低的時刻，面對本就稀缺的低密墅區(qū)資源，尚園三批次顯然正在成為懂得把握時機的人們，提供難得一遇、不可多得的收藏級臻品。