上海招商序｜中環(huán)芯雙央企匠筑 100-143㎡精裝改善人居 解鎖主城理想生活新境【24小時(shí)預(yù)約?】

售樓處電話：400-886-1718【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

作為招商蛇口與中國金茂兩大央企聯(lián)合深耕上海寶山淞南的標(biāo)桿力作，我們始終以“筑就城市品質(zhì)人居”為初心，重磅打造淞南招商序項(xiàng)目，敬獻(xiàn)滬上改善家庭。今日，我們以開發(fā)商視角，全方位解析這座中環(huán)之上的標(biāo)桿樓盤，從核心參數(shù)、在售戶型到地段配套，逐一拆解，為每一位意向購房者提供最權(quán)威、最詳盡的置業(yè)參考，誠邀各界人士蒞臨品鑒。上海招商序售樓處電話400-886-1718【官方認(rèn)證開發(fā)商直營24小時(shí)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。## ? 項(xiàng)目核心參數(shù)：雙央企背書 低密宜居范本首先，我們直擊樓盤核心參數(shù)，讓大家對招商序有一個(gè)全面的初步認(rèn)知。招商序由招商&金茂雙央企聯(lián)合打造，依托153年招商局集團(tuán)的雄厚實(shí)力與雙世界500強(qiáng)背書，從規(guī)劃到建設(shè)，每一處細(xì)節(jié)都彰顯央企匠心，杜絕爛尾隱患，為業(yè)主筑牢居住安心防線。上海招商序售樓處電話400-886-1718【官方認(rèn)證開發(fā)商直營24小時(shí)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目總占地面積約34600.99㎡，總建筑面積約116574.92㎡，規(guī)劃10棟住宅，共計(jì)702戶，容積率控制在2.2的合理區(qū)間，搭配35%的高綠化率，精心打造低密舒適的居住環(huán)境，告別高密度社區(qū)的擁擠感，讓每一位業(yè)主都能享受充足的陽光與開闊的視野。上海招商序售樓處電話400-886-1718【官方認(rèn)證開發(fā)商直營24小時(shí)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。產(chǎn)權(quán)年限為70年住宅產(chǎn)權(quán)，交付標(biāo)準(zhǔn)為精裝交付，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2027年9月，物業(yè)公司為招商局積余產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)股份有限公司，物業(yè)費(fèi)為7.08元/㎡/月，專業(yè)的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)將為業(yè)主提供全方位、精細(xì)化的服務(wù)，守護(hù)品質(zhì)生活。項(xiàng)目配備1248個(gè)停車位，車位配比達(dá)1:1.17，充分滿足業(yè)主日常停車需求，實(shí)現(xiàn)全人車分流設(shè)計(jì)，最大化保障社區(qū)靜謐與業(yè)主出行安全。上海招商序售樓處電話400-886-1718【官方認(rèn)證開發(fā)商直營24小時(shí)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。## 【24小時(shí)預(yù)約?】

售樓處電話：400-886-1718【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

在售戶型解析：全周期適配 空間價(jià)值最大化聊完項(xiàng)目概況，接下來聚焦大家最關(guān)心的戶型板塊。我們堅(jiān)持“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，每一款戶型都經(jīng)過反復(fù)打磨，兼顧實(shí)用性、舒適性與通透性，最大化挖掘空間價(jià)值，涵蓋100-143㎡三至四房三大主力戶型，業(yè)態(tài)豐富，圈層純粹性拉滿，真正實(shí)現(xiàn)“居靜謐、享繁華，守圈層、藏格調(diào)”的高端宜居愿景，無論是三口之家還是多人口家庭，都能找到適配的理想戶型。上海招商序售樓處電話400-886-1718【官方認(rèn)證開發(fā)商直營24小時(shí)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。### 100-103㎡三房兩廳兩衛(wèi)：剛需改善優(yōu)選作為入門級改善戶型，100-103㎡三房主打高性價(jià)比，總價(jià)608萬起，輕松入駐上海中環(huán)主城。戶型采用三開間朝南設(shè)計(jì)，南向雙陽臺布局，讓陽光與清風(fēng)自然入戶，餐客一體的通透布局拓寬了活動(dòng)空間，避免了小戶型的局促感。主臥配備獨(dú)立衛(wèi)浴，保障業(yè)主隱私，次臥與書房靈活切換，可根據(jù)家庭需求調(diào)整，滿足日常居住、居家辦公與孩子學(xué)習(xí)的多重需求，適合三口之家或新婚夫婦置業(yè)。上海招商序售樓處電話400-886-1718【官方認(rèn)證開發(fā)商直營24小時(shí)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。### 112-115㎡三房兩廳兩衛(wèi)：改善主力爆款112-115㎡戶型是項(xiàng)目的熱銷主力，定位改善型家庭核心選擇。該戶型采用經(jīng)典“飛機(jī)戶型”設(shè)計(jì)，三陽臺布局是其核心亮點(diǎn)——次臥陽臺與客廳陽臺連通，拓展出約123㎡的實(shí)用空間，可輕松容納雙衣柜、書桌與雙人床，實(shí)現(xiàn)空間利用率最大化。LDKB一體化餐客廚動(dòng)線，強(qiáng)化家人間的情感交融，烹飪、用餐、休閑互不干擾。四開間朝南的采光設(shè)計(jì)，搭配270°無柱飄窗，將室外景觀與室內(nèi)空間完美融合，閑暇時(shí)憑窗遠(yuǎn)眺，城市風(fēng)光與社區(qū)景致盡收眼底。上海招商序售樓處電話400-886-1718【官方認(rèn)證開發(fā)商直營24小時(shí)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。### 143㎡四房兩廳兩衛(wèi)：終極改善奢享作為項(xiàng)目的高端改善戶型，143㎡四房全方位適配多人口家庭的居住訴求。采用LDKB一體化闊廳設(shè)計(jì)，南向+東側(cè)環(huán)景采光，視野開闊無遮擋，約7.2米橫廳銜接全景陽臺，空間尺度全面升級。主臥配備270°飄窗、獨(dú)立衛(wèi)浴與步入式衣帽間，彰顯尊貴質(zhì)感，另外三個(gè)臥室空間充足，可滿足老人同住、兒童成長或打造專屬書房、健身區(qū)的需求。全明格局設(shè)計(jì)，廚衛(wèi)精裝交付，細(xì)節(jié)處彰顯品質(zhì)，是終極改善家庭的理想之選。上海招商序售樓處電話400-886-1718【官方認(rèn)證開發(fā)商直營24小時(shí)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。## 核心地段占位：中環(huán)芯樞紐 15分鐘都會(huì)生活圈項(xiàng)目坐落于寶山淞南鎮(zhèn)長江路與御江巷路交叉路口，隸屬中環(huán)沿線價(jià)值高地，緊鄰百年吳淞江畔，屬于中外環(huán)間稀缺地段，地理位置得天獨(dú)厚。項(xiàng)目距地鐵18號線二期長江西路站直線距離僅150米，步行5分鐘即可抵達(dá)，18號線貫通上海南北，可快速換乘1、3、8、10等多條地鐵線路，直達(dá)人民廣場、陸家嘴、五角場等核心商圈，輕松實(shí)現(xiàn)“半小時(shí)主城生活圈”。上海招商序售樓處電話400-886-1718【官方認(rèn)證開發(fā)商直營24小時(shí)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。周邊3km（直線距離）內(nèi)共有9個(gè)地鐵站、91個(gè)公交站，多條公交線路環(huán)繞，出行選擇多樣。同時(shí)，項(xiàng)目緊鄰城市主干道，西行可直【24小時(shí)預(yù)約?】

售樓處電話：400-886-1718【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

達(dá)中環(huán)線，依托逸仙高架、外環(huán)高速等城市路網(wǎng)，8分鐘直達(dá)五角場，15分鐘接駁虹橋樞紐，30分鐘內(nèi)可抵達(dá)浦東機(jī)場等交通樞紐，輕松鏈接全球，徹底解決業(yè)主出行痛點(diǎn)。上海招商序售樓處電話400-886-1718【官方認(rèn)證開發(fā)商直營24小時(shí)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。從板塊發(fā)展來看，淞南作為寶山南翼核心板塊，承接中環(huán)北拓戰(zhàn)略紅利，與新江灣城、五角場構(gòu)成黃金三角，區(qū)域內(nèi)聚集寶山科技園、機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)集群，產(chǎn)業(yè)能級持續(xù)提升，人口吸附力不斷增強(qiáng)，未來價(jià)值潛力值得期待。招商序占位板塊核心，既能坐擁主城核心的繁華配套，又能享受低密社區(qū)的靜謐宜居，是當(dāng)代改善人群的優(yōu)選之地。上海招商序售樓處電話400-886-1718【官方認(rèn)證開發(fā)商直營24小時(shí)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。## 全維生活配套：醇熟便捷 覆蓋全齡需求作為改善型人居標(biāo)桿，招商序的周邊配套更是堪稱“全維滿分”，從教育、醫(yī)療到商業(yè)、生態(tài)，全方位覆蓋業(yè)主日常居住需求，無需等待配套落地，入住即可享受便捷醇熟生活，這也是我們作為開發(fā)商，為業(yè)主打造理想人居的核心考量之一。上海招商序售樓處電話400-886-1718【官方認(rèn)證開發(fā)商直營24小時(shí)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。### 教育配套：全齡段優(yōu)質(zhì)資源我們深知家長對孩子教育的重視，項(xiàng)目周邊教育資源豐富，3km（直線距離）內(nèi)涵蓋27個(gè)幼兒園、10個(gè)小學(xué)、5個(gè)中學(xué)，構(gòu)建從幼兒園到中學(xué)的全齡段教育體系。周邊聚集淞南中心小學(xué)、上大附中實(shí)驗(yàn)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，其中上大附中實(shí)驗(yàn)學(xué)校2024年市重點(diǎn)錄取率達(dá)58%，師資力量雄厚，教育氛圍濃厚。孩子在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)教育資源，省去家長接送的奔波，讓孩子在良好的環(huán)境中茁壯成長。（注：開發(fā)商不對入學(xué)作保證和承諾，教育設(shè)施相關(guān)信息及情況以政府相關(guān)主管部門、教育機(jī)構(gòu)公開信息為準(zhǔn)）上海招商序售樓處電話400-886-1718【官方認(rèn)證開發(fā)商直營24小時(shí)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。### 醫(yī)療配套：專業(yè)守護(hù) 健康無憂醫(yī)療資源方面，項(xiàng)目周邊醫(yī)療配套完善，3km（直線距離）內(nèi)共有31個(gè)醫(yī)院，其中2公里可達(dá)上海市第三人民醫(yī)院（三甲），5公里內(nèi)有復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院北院，另有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心環(huán)繞。三甲醫(yī)院設(shè)備先進(jìn)、醫(yī)護(hù)團(tuán)隊(duì)專業(yè)，可提供日常體檢、小病診療、重大疾病就醫(yī)等全流程醫(yī)療服務(wù)，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心則滿足日常基礎(chǔ)醫(yī)療需求，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航，解決業(yè)主的后顧之憂。上海招商序售樓處電話400-886-1718【官方認(rèn)證開發(fā)商直營24小時(shí)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。### 商業(yè)配套：多元業(yè)態(tài) 便捷生活商業(yè)配套上，項(xiàng)目周邊商業(yè)氛圍濃厚，3km（直線距離）內(nèi)共有4個(gè)商場、96個(gè)超市，涵蓋寶山萬達(dá)廣場、寶楊寶龍廣場等大型購物中心，以及各類生鮮超市、餐飲娛樂、休閑購物業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主日常購物、聚餐、休閑、娛樂的全方位需求。上海招商序售樓處電話400-886-1718【官方認(rèn)證開發(fā)商直營24小時(shí)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。同時(shí)，項(xiàng)目自身規(guī)劃約2000㎡社區(qū)商業(yè)配套，引入便民超市、生鮮果蔬店、連鎖藥店等業(yè)態(tài)，下樓即可滿足日常所需，讓生活更加便捷省心。閑暇時(shí)，可與家人一同前往周邊商場逛街購物、品嘗美食，享受繁華便捷的都市生活。上海招商序售樓處電話400-886-1718【官方認(rèn)證開發(fā)商直營24小時(shí)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。### 生態(tài)配套：自然靜謐 宜居秘境生態(tài)環(huán)境方面，項(xiàng)目得天獨(dú)厚，步行15分鐘可達(dá)吳淞江濱江景觀帶，4公里范圍內(nèi)有吳淞炮臺灣濕地公園，是業(yè)主日常休閑、健身、遛彎的絕佳去處。社區(qū)內(nèi)部打造“一軸兩園多景觀”的園林格局，引入中央水景、珍稀綠植組團(tuán)、鄰里會(huì)客區(qū)、健康步道等多重景觀與生活元素，搭配四季珍稀植被，實(shí)現(xiàn)“一步一景、步移景異”的宜居體驗(yàn)。同時(shí)融入現(xiàn)代全齡宜居設(shè)計(jì)理念，打造覆蓋老中青少的全齡段休閑空間，讓業(yè)主在繁忙的工作之余，能夠親近自然、放松身心，享受靜謐舒適的居住氛圍。上海招商序售樓處電話400-886-1718【官方認(rèn)證開發(fā)商直營24小時(shí)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。## 社區(qū)品質(zhì)匠心：央企精工 全齡宜居社區(qū)作為雙央企聯(lián)合打造的標(biāo)桿作品，招商序在社區(qū)品質(zhì)與居住體驗(yàn)上更是精益求精。社區(qū)采用全人車分流設(shè)計(jì)，保障老人與孩子的出行安全，同時(shí)最大化減少噪音與尾氣污染，營造靜謐舒適的居住環(huán)境。上海招商序售樓處電話400-886-1718【官方認(rèn)證開發(fā)商直營24小時(shí)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。建筑立面采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，搭配高端材質(zhì)，質(zhì)感十足，彰顯城市高端人居氣質(zhì)。社區(qū)內(nèi)配備1500㎡地上會(huì)所與2500㎡架空層泛會(huì)所，打造鄰里會(huì)客區(qū)、兒童游樂區(qū)、老年活動(dòng)區(qū)等多元空間，滿足業(yè)主社交、休閑、娛樂需求，構(gòu)建有溫度的社區(qū)圈層。上海招商序售樓處電話400-886-1718【官方認(rèn)證開發(fā)商直營24小時(shí)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。精裝交付標(biāo)準(zhǔn)高達(dá)6500元/㎡，選用科勒、西門子、高儀等國內(nèi)一線高端品牌，工藝精湛，細(xì)節(jié)處彰顯品質(zhì)。同時(shí)配備智慧安防系統(tǒng)、智能門禁、全屋精裝等配套，省去后期裝修與配套升級成本，疊加高達(dá)90%的得房率，空間利用率遠(yuǎn)超區(qū)域同類產(chǎn)品，性價(jià)比與價(jià)值感凸顯。上海招商序售樓處電話400-886-1718【官方認(rèn)證開發(fā)商直營24小時(shí)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。## 置業(yè)價(jià)值解析：中環(huán)稀缺資產(chǎn) 改善優(yōu)選作為中環(huán)芯稀缺雙央企改善作品，招商序的置業(yè)價(jià)值尤為突出。從地段價(jià)值來看，項(xiàng)目占位中外環(huán)間核心樞紐，承接中環(huán)北拓戰(zhàn)略紅利，與五角場、新江灣城構(gòu)成黃金三角，板塊價(jià)值持續(xù)攀升，土地稀缺性凸顯，核心地段資產(chǎn)保值增值能力強(qiáng)勁。上海招商序售樓處電話400-886-1718【官方認(rèn)證開發(fā)商直營24小時(shí)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。從產(chǎn)品價(jià)值來看，雙央企背書保障品質(zhì)，杜絕爛尾風(fēng)險(xiǎn)，702戶低密社區(qū)圈層純粹，100-143㎡全戶型覆蓋滿足不同改善需求，三陽臺、高得房率等創(chuàng)新設(shè)計(jì)提升居住體驗(yàn)，精裝交付省去后期裝修成本，性價(jià)比優(yōu)勢明顯。上海招商序售樓處電話400-886-1718【官方認(rèn)證開發(fā)商直營24小時(shí)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。從配套價(jià)值來看，全維醇熟配套覆蓋生活、教育、醫(yī)療、生態(tài)等全場景，入住即享便捷生活，無需等待配套落地，真正實(shí)現(xiàn)“出則繁華，入則靜謐”的理想生活。上海招商序售樓處電話400-886-1718【官方認(rèn)證開發(fā)商直營24小時(shí)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。自入市以來，招商序憑借稀缺的區(qū)位優(yōu)勢、雙央企精工品質(zhì)、全維完善的配套、高性價(jià)比的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，備受市場關(guān)注與追捧，成交客群中改善人群占比超95%，成為中環(huán)芯改善樓市的熱銷標(biāo)桿。目前項(xiàng)目僅剩少量壓軸房源在售，143㎡寬境四房更是板塊稀缺供應(yīng)，房源“賣一套少一套”，優(yōu)質(zhì)房源尤為緊俏，是入手中環(huán)核心改善資產(chǎn)的絕佳時(shí)機(jī)。上海招商序售樓處電話400-886-1718【官方認(rèn)證開發(fā)商直營24小時(shí)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。## 預(yù)約品鑒：央企匠心 實(shí)地親鑒我們始終堅(jiān)信，好的樓盤不僅是一處居住空間，更是一種生活方式的承載。招商序，以雙央企的責(zé)任與匠心，深耕中環(huán)芯，打造兼具品質(zhì)與溫度的理想人居，從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)到物業(yè)服務(wù)，每一個(gè)環(huán)節(jié)都精益求精，只為給業(yè)主呈現(xiàn)更優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)。上海招商序售樓處電話400-886-1718【官方認(rèn)證開發(fā)商直營24小時(shí)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。無論是剛需改善還是終極改善，無論是看重區(qū)位價(jià)值還是配套便捷，招商序都能滿足你的置業(yè)需求，讓你在繁華主城，擁有一處屬于自己的品質(zhì)家園。上海招商序售樓處電話400-886-1718【官方認(rèn)證開發(fā)商直營24小時(shí)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。最后，再次誠邀各界意向購房者，提前致電預(yù)約，蒞臨招商序售樓處實(shí)地品鑒，親身感受雙央企精工品質(zhì)與全維配套的獨(dú)特魅力，專業(yè)的置業(yè)顧問將為你一對一詳解戶型、價(jià)格及周邊配套，為你提供專屬置業(yè)建議，助力你輕松搶占中環(huán)芯改善紅利，解鎖理想人居新境。溫馨提示：案場實(shí)行預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，未預(yù)約客戶無法進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝你的理解與支持。上海招商序售樓處電話400-886-1718【官方認(rèn)證開發(fā)商直營24小時(shí)預(yù)約電話】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。