海南
突然，小易被一個(gè)項(xiàng)目的違建驚到了！
一個(gè)報(bào)建面積13.1萬(wàn)㎡的項(xiàng)目，居然敢違建7.51萬(wàn)㎡，海南這個(gè)開發(fā)商真是太敢了！
近日，有媒體報(bào)道，因未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)，海南海興房地產(chǎn)開發(fā)總公司收到了天價(jià)罰單：
11144761.87元！
東和海棠灣實(shí)景 圖源：陵水縣政府網(wǎng)站
根據(jù)陵水黎族自治縣綜合行政執(zhí)法局調(diào)查結(jié)果顯示：
海南海興房地產(chǎn)開發(fā)總公司在開發(fā)建設(shè)東和海棠灣（A19地塊）項(xiàng)目時(shí)，通過各種規(guī)避手段，在未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可及地下室擴(kuò)充工程未驗(yàn)收的情況下，擅自增加地下室面積和地上建筑面積，導(dǎo)致項(xiàng)目?jī)?nèi)的房屋地下室增加隔層樓板將一層空間變?yōu)閮蓪涌臻g和地下公共停車位圍合變成私人空間，同時(shí)對(duì)地上建筑封閉樓棟間過道公共空間將鏤空區(qū)域通過增加樓板的方式納入室內(nèi)面積使用。
海南海興房地產(chǎn)開發(fā)總公司的行為已構(gòu)成未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的違法行為。增加違法建筑面積為75178.01平方米，建設(shè)工程造價(jià)111447618.74元。
東和海棠灣實(shí)景 圖源：陵水縣政府網(wǎng)站
另外，根據(jù)陵水縣政府網(wǎng)站顯示，東和海棠灣（A19地塊）是2021年4月22日取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證號(hào)：建字第469028202120402號(hào)，報(bào)建的總建筑面積為131932.22㎡。
也就意味著東和海棠灣（A19地塊）的項(xiàng)目總面積應(yīng)該是13.1萬(wàn)㎡，而違法增加建設(shè)的面積達(dá)到了7.5萬(wàn)平米。
這個(gè)數(shù)據(jù)，有點(diǎn)觸目驚心。
加上違法新增的面積，也就是說，一個(gè)20萬(wàn)平米的小區(qū)，居然有超過1/3是違建。
這種大面積的違建，在現(xiàn)在監(jiān)管這么嚴(yán)的背景下，算是罕見了。
而處罰也沒有缺席：
針對(duì)海南海興房地產(chǎn)開發(fā)總公司存在的違建行為，2月14日，陵水黎族自治縣綜合行政執(zhí)法局依法責(zé)令海南海興房地產(chǎn)開發(fā)總公司自行拆除違法建筑，并對(duì)海南海興房地產(chǎn)開發(fā)總公司作出罰款11144761.87元的行政處罰。
東和海棠灣實(shí)景 圖源：陵水縣政府網(wǎng)站
處罰1114萬(wàn)，已經(jīng)是天價(jià)罰單了，但其實(shí)還只是小錢！
建設(shè)成本1.1億等于打了水漂，真正的大頭可能還在后面，拆除這7.5萬(wàn)㎡違建面積，可是要花大價(jià)錢的。
所以，在當(dāng)下市場(chǎng)環(huán)境下，違建風(fēng)險(xiǎn)和代價(jià)都太大了，房企們還是要合法合規(guī)搞開發(fā)吧。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
