“到底什么樣的房子，才算是真的好房子？”

這一年多來，從卷公區(qū)、卷戶型到全域抬板不斷迭代，新房市場每一次進(jìn)化大家都看在眼里。

但在艷姐心里，這些外在指標(biāo)的升級，說到底還只是“好房子”的皮毛而已。

好房子的本質(zhì)，是當(dāng)你推開家門，每一個(gè)空間都能卸下疲憊，每一件家電都智能省心、懂你所需。

所以，好房子離不開家電的支撐，更離不開科技的賦能。

正因如此，最近艷姐特意去了上海AWE大會(huì)（中國家電及消費(fèi)電子博覽會(huì)），號稱全球家電及消費(fèi)電子領(lǐng)域的“風(fēng)向標(biāo)”。

逛下來最大的感受就是，國產(chǎn)家電早已今非昔比，AI越來越深入，機(jī)器人也從概念走進(jìn)了日常。

特別驚喜的是，廚房成了AI最接地氣、也最有人情味的落地場景。冰冷科技遇上滾燙煙火氣，反而更懂中國人的口味、習(xí)慣與健康。

這也讓艷姐更加確信：好房子，離不開有溫度的智慧生活；而智慧廚房，才是好房子的靈魂所在。

把這一切做到極致的，正是廚電龍頭方太。

方太在AWE前夕舉辦了全球智慧廚房生態(tài)大會(huì)，宣告廚房正在從單一功能空間，升級為整個(gè)家庭的智慧生活核心。這其實(shí)就是方太對“好房子”的一次深刻回答。

艷姐入行多年，見過太多房企只懂“造房子”，卻不懂“造生活”；不少廚電品牌只重單品升級，卻忘了服務(wù)于人。

而方太跳出單品思維，以智慧廚房生態(tài)，填補(bǔ)了“造房子”與“造生活”的空白。

這不僅是一次廚電的進(jìn)化，更是一場關(guān)于好房子、好生活的底層重構(gòu)。

方太的這次自我進(jìn)化，毫無疑問開啟了家電、甚至地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)新紀(jì)元！

01

從深耕賽道到定義賽道

艷姐上周去北京出差，挖到一組很有分量的數(shù)據(jù)，必須跟大家分享：

去年北京新房里，7萬+高端項(xiàng)目方太占比高達(dá)45%，10萬+頂豪項(xiàng)目也突破30%。

就連深圳的“地王”深圳灣澐璽，首開單日勁銷130億，同樣選擇用方太。

深圳灣澐璽-樣板間-廚房空間-方太集成烹飪中心

過去高端豪宅廚電幾乎被博世、嘉格納等國際大牌壟斷，如今方太已能與它們平起平坐，甚至在高端市場滲透率上更具優(yōu)勢。

那么，方太到底憑什么能在豪宅的激烈競爭中站穩(wěn)腳跟？

答案就藏在方太對未來廚房、對好生活的深刻理解里。

方太創(chuàng)立之初，它就不只是在做廚電，而是始終以仁愛之心，堅(jiān)守“為用戶創(chuàng)造價(jià)值” 的初心，打造貼合中國家庭習(xí)慣的生活場景。

也正是這份初心，讓方太不止于產(chǎn)品，更走向了對行業(yè)未來的定義。

更讓艷姐震撼的是，在今年的全球智慧廚房生態(tài)大會(huì)上，方太聯(lián)合權(quán)威機(jī)構(gòu)，正式發(fā)布了行業(yè)首個(gè)《全球智慧廚房創(chuàng)新發(fā)展白皮書》。

第一次系統(tǒng)性地定義了“智慧廚房”，并推出覆蓋全周期的智慧廚房L1-L5等級標(biāo)準(zhǔn)。

在艷姐看來，這絕對是廚電行業(yè)、甚至人居行業(yè)極具標(biāo)志意義的大事件。

過去我們提起方太，是靠技術(shù)、品質(zhì)與口碑，一步步成為中國家庭信賴的廚電首選。

而今天的方太，已經(jīng)完成了一次決定性的身份躍遷：

從賽道深耕者，轉(zhuǎn)變?yōu)橛螒蛞?guī)則的制定者；

從產(chǎn)品提供者，升級為智慧廚房生態(tài)的定義人。

從這套由方太引領(lǐng)的全新行業(yè)規(guī)則中，艷姐觀察出了三大鮮明特征：

① 模式升維：從參數(shù)內(nèi)卷，到生態(tài)價(jià)值的跨越

廚電行業(yè)熱衷的“參數(shù)內(nèi)卷”，無非是大風(fēng)量、大火力、大容積、高顏值，拼的都是看得見、摸得著的硬件參數(shù)。

但用過的人都懂，參數(shù)再高，用起來未必貼心；功能再多，未必能解決生活痛點(diǎn)。

方太集團(tuán)副總裁孫利明的發(fā)言一針見血：“智慧廚房的本質(zhì)，是運(yùn)用科技對‘人、食物、空間、環(huán)境’關(guān)系的一次系統(tǒng)性重構(gòu)。”

方太集團(tuán)副總裁孫利明

這說明，真正的智慧廚房，從來不是單品功能的簡單疊加，而是全鏈路、全場景、全周期的生態(tài)解決方案。

它讓廚房不再只是一個(gè) “干活的地方”，而是能主動(dòng)服務(wù)、主動(dòng)理解、主動(dòng)進(jìn)化的生活中樞。

為此，方太創(chuàng)新提出了“六位一體” 生態(tài)——覆蓋飲食管理、保鮮存儲(chǔ)、洗切配瀝、排煙烹飪、清潔收納、生態(tài)服務(wù)，把廚房的每一個(gè)環(huán)節(jié)、每一件設(shè)備都串聯(lián)成有機(jī)整體，解決從備餐到餐后的全流程痛點(diǎn)。

而能支撐起這套生態(tài)的，正是方太長年累月沉淀下來的技術(shù)實(shí)力。

目前方太擁有全球?qū)＠?7000件，發(fā)明專利超4000件，連續(xù)4年位居全球智慧家庭發(fā)明專利榜廚電行業(yè)第一。

方太集團(tuán)專利墻

這種“科技基因”，已然成為方太的超級壁壘，競爭對手“花錢”買不來核心技術(shù)，“花時(shí)間”也趕不上長期沉淀。

更難得的是，方太還在幫助整個(gè)行業(yè)的生態(tài)升級：作為全國吸油煙機(jī)標(biāo)準(zhǔn)化工作組組長單位，它主導(dǎo)修訂IEC國際標(biāo)準(zhǔn)，累計(jì)參與制修訂國內(nèi)外標(biāo)準(zhǔn)超140項(xiàng)。

當(dāng)一家企業(yè)開始定義標(biāo)準(zhǔn)、構(gòu)建生態(tài)，而不僅僅是發(fā)布新品時(shí)，就意味著這個(gè)行業(yè)，正在進(jìn)入一個(gè)由它引領(lǐng)的全新周期。

艷姐敢說，這就是方太的底氣，也是它能定義賽道的核心原因。

② 價(jià)值重構(gòu)：深度定制化，才是未來的決賽勝負(fù)手

艷姐一直有個(gè)觀點(diǎn)：好房子的核心，是讓人更舒服、更省心、更有尊嚴(yán)。

廚房作為家里最具煙火氣的空間，最能體現(xiàn)這種“以人為本”的價(jià)值。

過去的廚房，是標(biāo)準(zhǔn)化工具，你得適應(yīng)它；未來的廚房，必須是“個(gè)性化伙伴”，它得適應(yīng)你。

方太提出智慧廚房的終極目標(biāo)——AI全托管。讓科技讀懂人，把人從繁瑣勞動(dòng)中解放出來，輕松享受烹飪，同時(shí)吃得健康。

像知味大模型實(shí)現(xiàn)的“烹飪?nèi)溌方掂堰省?/strong>，對老人、痛風(fēng)患者就是最貼心的定制化服務(wù)；而它與華潤置地等巨頭的深度共創(chuàng)，則把定制化直接融入戶型設(shè)計(jì)、精裝標(biāo)準(zhǔn)與生活場景。

這背后，正是方太對用戶需求的深刻理解，用創(chuàng)新重新劃分廚房空間，適配不同家庭的生活方式。

之所以方太能做到這種深度定制化，核心在于獨(dú)特定位：

它既是面對開發(fā)商的B端企業(yè)，也是直面C端用戶的品牌。既能通過房企捕捉高端需求，也能直接收集家庭生活反饋，形成完整的數(shù)據(jù)與洞察。

這也是方太能成為廚電第一品牌的原因：緊跟用戶需求，把定制化從一句口號，落到每一餐、每一處細(xì)節(jié)。

在艷姐看來，這種深度定制化能力，才是好房子的決賽關(guān)鍵，也是方太最核心的競爭力。

③ 生態(tài)破界：從單打獨(dú)斗，到全域生態(tài)共創(chuàng)

艷姐一直覺得，智慧廚房從來不是一家品牌就能做完的事，它需要聯(lián)動(dòng)健康、智能、生活服務(wù)與居住空間，是真正的全維智慧。

方太最清醒也最大氣的地方，就是沒有閉門造車，而是主動(dòng)打開生態(tài)邊界，攜手華為、魚躍以及多家地產(chǎn)巨頭，共同構(gòu)筑了一個(gè)橫跨智能、健康、飲食、居住、服務(wù)的超級“朋友圈”。

比如和華為實(shí)現(xiàn)全場景智能控制，與魚躍醫(yī)療聯(lián)動(dòng)做慢病飲食干預(yù)，聯(lián)合云診科技打造健康膳食系統(tǒng)，再與房企從戶型設(shè)計(jì)階段就前置植入智慧廚房邏輯。

這種生態(tài)共創(chuàng)，徹底打破了傳統(tǒng)家電“單打獨(dú)斗”的模式，真正做到了：

讓廚房從一個(gè)封閉的烹飪空間，變成連接家庭與外部世界的超級終端。

當(dāng)然，這些聽起來很超前、很未來的理念并非停留在PPT上，也不是發(fā)布會(huì)上的短暫展示。

如今，方太智慧廚房生態(tài)已從藍(lán)圖走進(jìn)了現(xiàn)實(shí)生活。率先與它并肩落地的，正是大家熟悉的品質(zhì)巨頭——華潤置地，并落地在上海的時(shí)代雲(yún)境項(xiàng)目。

以這個(gè)項(xiàng)目為切片，我們既能領(lǐng)略方太智慧廚房生態(tài)的萬千氣象，也能體會(huì)方太智慧廚房生態(tài)之下，細(xì)致入微的產(chǎn)品顆粒度和對未來人居的極致思考。

02

一場關(guān)于“定制”的天作之合

過去在地產(chǎn)圈，上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)更多的是扮演“供應(yīng)商”的角色，去配合開發(fā)商的產(chǎn)品意志。

但這一次，華潤置地和方太，在時(shí)代雲(yún)境給出了一種全新的模式：

用深度共創(chuàng)，以“上海首個(gè)全維定制改善作品”的身份，為區(qū)域乃至行業(yè)進(jìn)化裝上“重磅引擎”！

時(shí)代雲(yún)境效果圖過程稿

方太是深耕廚電30余年，對中國家庭智慧廚房需求研究最深的領(lǐng)軍者。中國家庭飲食結(jié)構(gòu)差異極大，決定了方太天生就具備“滿足不同家庭烹飪需求”的定制化基因；

華潤置地作為央企巨頭、產(chǎn)品體系成熟的“六邊形戰(zhàn)士”，近幾年幾乎每年都站在上海產(chǎn)品力迭代的最前端，每年都是被同行“抄作業(yè)”的對象，當(dāng)行業(yè)住宅“定制化”競爭風(fēng)潮剛涌起。

一邊是“智慧廚房專家”，一邊是“地產(chǎn)尖子生”，行業(yè)完全不同，但目的卻高度一致：

以深度共創(chuàng)的產(chǎn)品力，聯(lián)袂締造上海全維定制的“產(chǎn)品燈塔”，重塑板塊人居的價(jià)值坐標(biāo)系。

而時(shí)代雲(yún)境的智慧廚房，正是這種跨行業(yè)深度共創(chuàng)的一個(gè)觀察切面。

①廚房功能定制，實(shí)現(xiàn)越級的場景化配置；

時(shí)代雲(yún)境的廚房，用了全套的方太零售款廚電。

不同于市場上其它常規(guī)項(xiàng)目統(tǒng)一款式的廚電交標(biāo)，時(shí)代雲(yún)境的廚房實(shí)現(xiàn)了迭代：

功能的高度人性化定制！

比如想要油煙機(jī)“隱形”，只需補(bǔ)點(diǎn)差價(jià)就能在原有大吸力油煙機(jī)的基礎(chǔ)上，升級為科技感更強(qiáng)的升降式大吸力款油煙機(jī)；

想要更強(qiáng)大的收納，可以在原有蒸烤箱的基礎(chǔ)上，升級為集成灶具和蒸烤箱的灶蒸烤一體機(jī)；

時(shí)代雲(yún)境樣板間實(shí)景

當(dāng)然，方太在這套集成廚房中，還配置了一個(gè)多功能的超大智慧水槽。

艷姐在現(xiàn)場就體驗(yàn)過，在這套智慧水槽的一側(cè)，甚至可以有專門的蔬果清洗區(qū)，據(jù)說使用了“氣泡洗技術(shù)”，只要將蔬果放進(jìn)去就會(huì)自動(dòng)凈洗，解放你的雙手。

時(shí)代雲(yún)境樣板間實(shí)景

你會(huì)發(fā)現(xiàn)，時(shí)代雲(yún)境的這套廚房系統(tǒng)，根據(jù)不同的使用場景，拿出了不同的組合式解決方案，只需要在“菜單”上勾選，就能跟自己的居家習(xí)慣進(jìn)行完美適配。

②生活方式定制，重構(gòu)未來廚房新場景。

艷姐在實(shí)地踩盤時(shí)，還有一個(gè)相當(dāng)震撼的感受：

深度智能。

比如油煙機(jī)，你只需要輕輕揮手，它就會(huì)自動(dòng)懸停，甚至還可以根據(jù)烹飪者的使用習(xí)慣自定義煙機(jī)的升降高度；

方太智慧廚房示意

比如油煙機(jī)、灶具、蒸烤箱，通過智能互聯(lián)實(shí)現(xiàn)設(shè)備聯(lián)動(dòng)，開啟灶具、蒸烤箱時(shí)，油煙機(jī)會(huì)自動(dòng)切換至預(yù)設(shè)模式并同步開啟；

比如知味大模型預(yù)設(shè)了286道專屬智能菜譜，不只告訴你“有什么”，更告訴你“該吃什么”；

方太智慧廚房示意

這也意味著，時(shí)代雲(yún)境的這套廚房系：

可以把人從廚房解放出來，將空間還給生活。

全球首個(gè)機(jī)器人——方太COOK示意

這種基于AI的智慧廚房新場景，哪怕使用更昂貴國際大牌的頂豪也無法實(shí)現(xiàn)。

兩大行業(yè)巨頭以全新模式深度共創(chuàng)人居標(biāo)桿，共同在上海樹起深度定制的硬核產(chǎn)品力的樣本。

毫無疑問，兩大行業(yè)巨頭，正在拉開中國高端人居的一個(gè)全新紀(jì)元。

03

華潤置地開啟“全維定制”新時(shí)代

艷姐觀察到，“好房子”戰(zhàn)略下，行業(yè)正在從過去比拼材質(zhì)的堆砌、配置的參數(shù)競賽，轉(zhuǎn)向客戶需求的精準(zhǔn)響應(yīng)。

時(shí)代雲(yún)境的這種精準(zhǔn)響應(yīng)，遠(yuǎn)不止廚房功能的深度定制，在這個(gè)項(xiàng)目上，華潤置地開啟了一場像勾選法拉利配置一樣的全維定制體驗(yàn)。

①戶型定制：首創(chuàng)全生命周期可進(jìn)化戶型，讓房子追著生活走；

華潤置地發(fā)現(xiàn)，如今客戶家庭結(jié)構(gòu)是在不斷生長變化的，從二人世界到三口之家，再到多代同堂，客戶需要的是能夠滿足他們?nèi)芷诘目蛇M(jìn)化戶型。

于是時(shí)代雲(yún)境，在多陽臺的“基礎(chǔ)設(shè)計(jì)”之上，將“全生命周期適配”作為核心原則。

通過非承重墻的靈活轉(zhuǎn)移設(shè)計(jì)，為客戶預(yù)留出更多可調(diào)整空間。

以建面約128㎡四房戶型為例，通過非承重墻改造，可以實(shí)現(xiàn)“3+1可變空間”，可靈活調(diào)整為兒童房、健身房或家庭影院，適應(yīng)二孩家庭或三代同堂需求。

時(shí)代雲(yún)境建面約128㎡戶型示意

甚至在建面約97㎡戶型，時(shí)代雲(yún)境通過動(dòng)線重構(gòu)，給到業(yè)主是做3房還是主臥大套房的選擇。

最終，時(shí)代雲(yún)境看上去只有建面約97㎡、115㎡、128㎡3個(gè)戶型，但在個(gè)性化組合后，衍生出8個(gè)戶型，在面寬、進(jìn)深上做到了最大化平衡。

本質(zhì)上，這是時(shí)代雲(yún)境將空間主動(dòng)權(quán)徹底交還給業(yè)主，讓住宅成為陪伴生活成長的動(dòng)態(tài)載體。

②皮膚定制：個(gè)性化審美定制，讓產(chǎn)品充滿情感溫度；

如今客戶也渴望通過空間表達(dá)審美偏好，而非被動(dòng)接受開發(fā)商的統(tǒng)一設(shè)計(jì)。時(shí)代雲(yún)境以此為突破口，開創(chuàng)上海住宅審美定制先河，全方位滿足客戶“個(gè)性化審美”的需求。

時(shí)代雲(yún)境在上海首創(chuàng)的客廳背景墻巖板木飾面+地面巖板定制，讓業(yè)主完全根據(jù)審美喜好“任選”皮膚。

時(shí)代雲(yún)境建面約115㎡戶型樣板間實(shí)景

比如風(fēng)格，你可以選擇藝術(shù)輕法風(fēng)，或者摩登時(shí)尚風(fēng)；

具體的材質(zhì)和色系包括尼斯木、影木、橡木、白金沙巖板……3種戶型，每一種都有2款不同的“皮膚”，一切都由業(yè)主定義。

時(shí)代雲(yún)境建面 約 129㎡戶型兩種皮膚定制方案 示意

個(gè)性化需求的滿足，在時(shí)代雲(yún)境的審美呈現(xiàn)上也做到了淋漓盡致的體現(xiàn)。

③功能定制：細(xì)節(jié)處的首創(chuàng)設(shè)計(jì)，讓業(yè)主成為生活的定義者；

時(shí)代雲(yún)境通過“用戶場景推演”，還首創(chuàng)電視背景墻的功能定制以及功能的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，解決行業(yè)長期忽視的隱性痛點(diǎn)。

你可以選擇純粹的展示型背景墻，讓藝術(shù)品成為客廳的主角；

也可以選擇移門收納式背景墻，讓客廳在“觀影模式”和“社交模式”之間無縫切換。

時(shí)代雲(yún)境建面約97/115戶型背景墻定制方案示意

再配合每個(gè)戶型的玄關(guān)收納、廚房收納、衛(wèi)浴收納系統(tǒng)，即使是小戶型也能有大收納。

像建面約95㎡戶型，最大可實(shí)現(xiàn)約18㎡的收納空間，差不多能放得下410個(gè)21寸行李箱。

此外，時(shí)代雲(yún)境還首創(chuàng)了門牌掛畫定制，“鎏金歲月”、“左岸香頌”、“摩登時(shí)代”，多種不同的風(fēng)格照顧業(yè)主的情緒價(jià)值。

④升級定制：用集采優(yōu)勢，幫業(yè)主把所有問題都前置解決。

如果仔細(xì)看，很多業(yè)主在收房后的第一個(gè)動(dòng)作大多是二次裝修，封陽臺、定制衣柜、定制家政柜、飄窗改造……

這么做，一方面增加了時(shí)間和成本投入，一方面帶來室內(nèi)和社區(qū)立面風(fēng)格上的不統(tǒng)一。

時(shí)代雲(yún)境建面約115㎡戶型樣板間實(shí)景

在時(shí)代雲(yún)境，華潤置地通過全維升級的加載定制，以集采優(yōu)勢搞定業(yè)主的二次裝修后顧之憂。

無論是更大吸力的油煙機(jī)、風(fēng)格統(tǒng)一的衣柜家政柜，甚至是封陽臺、飄窗改造，都可以一站式選配。

最終實(shí)現(xiàn)了業(yè)內(nèi)罕見的4大維度全維定制，大概是業(yè)內(nèi)唯一：

不再是先交付后改造，而是交付前就按照業(yè)主的個(gè)性化需求，把吊頂、墻面、地板、廚電、地暖、管線、陽臺等等都“改造”好，保證材質(zhì)與風(fēng)格高度統(tǒng)一，交付即成品。

也就是說，業(yè)主在交付后收到的房，就是自己選配后的完全體。

這種全維定制和市場常規(guī)的“半定制”完全不同，背后是華潤置地客研、設(shè)計(jì)、工程、營銷、成本、客關(guān)全線精準(zhǔn)配合，是對組織能力的終極大考。

這種從需求到產(chǎn)品的閉環(huán)打造，再到各條線的全面拉通，不僅是華潤置地好房子產(chǎn)品戰(zhàn)略的核心體現(xiàn)，更將開啟行業(yè)“根據(jù)需求驅(qū)動(dòng)全維定制”的新時(shí)代。

結(jié)語

一個(gè)是在廚電領(lǐng)域堅(jiān)守科技向善的“智慧廚房專家”，一個(gè)是在地產(chǎn)領(lǐng)域敢于顛覆創(chuàng)新的“全維定制引領(lǐng)者”。

時(shí)代雲(yún)境的這次相遇，不僅是兩個(gè)品牌的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，更是一場關(guān)于“人、家、生活”深刻理解的價(jià)值共鳴。

在時(shí)代雲(yún)境這個(gè)項(xiàng)目上，兩大巨頭以深度共創(chuàng)的智慧，超越傳統(tǒng)房企的研發(fā)邏輯，把對行業(yè)、未來人居的思考落到實(shí)處。

它們證明了，真正的引領(lǐng)，不是迎合潮流，而是定義未來。

這，正是時(shí)代雲(yún)境留給行業(yè)最珍貴的啟示，也是照亮未來突圍之路的永恒燈塔。

對時(shí)代雲(yún)境感興趣的朋友

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主編：張艷

責(zé)編：vivi、eric

本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，部分圖片來自網(wǎng)絡(luò)，不為商業(yè)用途，如果侵犯，敬請作者與我們聯(lián)系

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