2月26日，上海“滬七條”新政重磅落地，一場(chǎng)關(guān)乎“新上海人群”及改善的紅利全面釋放——非滬籍只要5年居住證或者1年社保/個(gè)稅，讓更多“新上海人”提前獲得購(gòu)房資格；公積金認(rèn)房不認(rèn)貸，公積金貸款可覆蓋近50%，2.6%的公積金利率，月供負(fù)擔(dān)直接砍半；房產(chǎn)稅優(yōu)化適配家庭置換需求，成年子女新購(gòu)住房為家庭唯一住房，可暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。

“資格+資金+成本”三重賦能，為無(wú)數(shù)渴望扎根上海的人，打開(kāi)了主城置業(yè)的全新窗口。

當(dāng)市場(chǎng)紅利與居住需求雙向奔赴，什么樣的房子，才能承載人們對(duì)上海生活的所有期待？保利·都匯和煦，給出了最貼切的答案。

01

閔行熱銷三冠王TOP1

600-1000萬(wàn)級(jí)置業(yè)最優(yōu)解

保利都匯和煦雄踞閔行主城&火箭星城腹地，500米緊鄰雙柏路站（直線距離約）? 4站徐匯/9站漕河涇一鍵直達(dá)城市核芯，憑借“準(zhǔn)④代”獨(dú)角獸新奢宅稀缺產(chǎn)品力，榮膺閔行/顓橋2025年4季度—2026年3月商品住宅三冠王（不含別墅，數(shù)據(jù)來(lái)源：截止3.13數(shù)聯(lián)天下統(tǒng)計(jì)）。

新政落地3周，現(xiàn)在單周來(lái)訪直破600組、周六刷新1日15套的亮眼成績(jī)，成為閔行改善置業(yè)的現(xiàn)象級(jí)紅盤，在新政風(fēng)口下，更成為600-1000萬(wàn)級(jí)搶占主城紅利的優(yōu)選之地。

02

代際領(lǐng)先準(zhǔn)④代新奢宅

領(lǐng)航下一個(gè)十年的超強(qiáng)產(chǎn)品力

① 公區(qū)升級(jí)-豪宅超配生活體驗(yàn)

同頻保利天字系3000萬(wàn)級(jí)豪宅會(huì)所配置，都匯和煦打造建面約1500㎡【煦-club】全齡全維生活服務(wù)中心，以閔行三大獨(dú)有的功能配置，重塑高端品質(zhì)生活標(biāo)準(zhǔn)。

籃球&匹克球雙球館，專業(yè)賽事級(jí)場(chǎng)館，打造競(jìng)技圈層社交

四季恒溫泳池，配備閔行首個(gè)羅馬浴池，足不出戶的度假享受

閔行首個(gè)高壓氧艙配置，把康養(yǎng)中心搬回家，為健康生活加分

同時(shí)配備私宴廳、棋牌室、茶室、瑜伽室等休閑空間

② 顏值升級(jí)-國(guó)際審美歸家禮序

四重高定歸家禮序，約350米長(zhǎng)4米高歸家華墻，約70米疏朗尺度門庭，營(yíng)造步入式尊貴感；以全球稀有貝金米黃石材與彩釉透光云石冠頂，輔以鋁板流線線條打造同頻世界審美的建筑立面。

③ 配置升級(jí)-七衡住宅精工品質(zhì)

臻選國(guó)際一線裝標(biāo)，百項(xiàng)精工細(xì)節(jié)，并引入豪宅奢配的“七衡系統(tǒng)”（衡溫、衡氧、衡凈、衡靜、衡光、衡潔、衡久），24小時(shí)守護(hù)全家健康與靜謐。同時(shí)，更以「她享主義」，精配美妝4件套（美妝龍頭、美妝鏡柜、美妝冰箱、雙補(bǔ)光照明），打造奢適有度的生活場(chǎng)景。

④ 產(chǎn)品升級(jí)-準(zhǔn)④代新規(guī)產(chǎn)品力

1、全系類1梯1戶：全明梯廳，讓歸家動(dòng)線滿溢陽(yáng)光與通透感；類一梯一戶設(shè)計(jì)，營(yíng)造出電梯到梯廳的開(kāi)闊感；無(wú)連廊更純粹，隱私與儀式感拉滿。

2、全戶型高實(shí)得率：3代宅得房率普遍只約75%，而保利·都匯和煦通過(guò)多陽(yáng)臺(tái)+多景觀花池+拓展型滿配飄窗（邊套戶型享有），最大實(shí)得率做到約103.8%（實(shí)得率約91.4%-103.8%）。

3、基于L型濱河地塊特性，打造270°環(huán)幕全景艙視野，推窗即見(jiàn)河景與綠意，把頂豪體驗(yàn)搬進(jìn)改善盤。

滬七條風(fēng)口已至，主城置業(yè)正當(dāng)時(shí)。

保利都匯和煦作為閔行斷供十年的「洋房孤品」，7層真洋房+14-16層小高層規(guī)劃，憑借「準(zhǔn)④代宅」創(chuàng)新產(chǎn)品力、央企保利穩(wěn)健品質(zhì)、全維度成熟配套，先啟熱潮，到訪量、成交量雙雙攀升，以「政策紅利+先見(jiàn)產(chǎn)品力」雙重優(yōu)勢(shì)，成為新政時(shí)代上海置業(yè)當(dāng)之無(wú)愧的當(dāng)紅首選。

項(xiàng)目3月9日起99.5折優(yōu)惠直接回收，成交價(jià)跳漲0.5%；3月23日將再掀至1%折扣回收！把握機(jī)遇，趁現(xiàn)在入手正當(dāng)時(shí)。

項(xiàng)目：保利·都匯和煦

地段：閔行主城，火箭星城正核芯

產(chǎn)品：建面約129㎡花園平墅/建面約98-126m濱水奢宅

亮點(diǎn)：閔行惟此準(zhǔn)④代新奢宅、7層真洋房社區(qū)、央企匠造

對(duì)項(xiàng)目感興趣的朋友

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