近日，備受矚目的成都站長途雙塔產(chǎn)業(yè)總部項目迎來重大進展。成都市公共資源交易服務中心正式發(fā)布了該項目設計-施工總承包+運營標段的招標公告，標志著這一位于火車北站站北核心區(qū)的TOD標桿項目即將進入實質(zhì)性建設階段。

根據(jù)公告，該項目位于成華區(qū)雙水碾街道玉居庵路北側，是火車北站站城一體化綜合開發(fā)的核心組成部分。項目整體建筑面積約20.7萬平方米，估算總投資高達21.6億元，旨在打造集總部經(jīng)濟、高端商務、交通樞紐功能于一體的城市綜合體。

分期分階段實施，計劃2026年4月動工

公告顯示，項目建設內(nèi)容涵蓋約10.5萬平方米的雙塔樓、約4.5萬平方米的長途客運站，以及約5.0萬平方米的地下室，并規(guī)劃設置約810個地下停車位。

考慮到工程的復雜性，項目擬實行分段開發(fā)，共分為兩期建設

一期：包含部分兩層地下室、部分長途客運站及雙塔（含裙房）。其中一期又分為兩個階段：第一階段先行建設部分兩層地下室；第二階段建設部分長途客運站及雙塔。

二期：建設剩余的長途客運站及地下室，并與一期工程拼建連通。

在時間節(jié)點上，項目計劃開工日期定為2026年4月1日。其中，第一期第一階段預計將于2027年6月18日竣工并達到投運條件，而項目整體驗收則計劃在2030年12月31日完成。

近7萬方業(yè)態(tài)委托運營，打造站北高端商務芯

作為“設計-施工-運營”一體化招標項目，本次招標不僅關注工程建設，更明確了未來的產(chǎn)業(yè)導入方向。運營范圍涵蓋三大板塊，合計建筑面積約69550平方米：

1.酒店區(qū)域：位于西塔5層至34層（不含避難層），面積約46790平方米；

2.酒店配套區(qū)域：位于雙塔裙樓一層（不含辦公樓大堂），面積約2600平方米；

3.產(chǎn)業(yè)辦公區(qū)域：位于東塔5層至17層（不含避難層），面積約20160平方米。

該部分資產(chǎn)的委托運營期限為20年，將從竣工驗收合格次日起算。這意味著中標單位不僅需要具備強大的建設能力，更需擁有長期的產(chǎn)業(yè)運營能力，以確保項目未來的持續(xù)活力。

站城一體，重構城北門戶形象

據(jù)了解，成都站（火車北站）于2019年進入全封閉改造階段，整個區(qū)域正按照TOD理念進行站城一體化綜合開發(fā)。本次啟動招標的“長途客運站房+雙塔”項目，正是成都站站北廣場的關鍵節(jié)點。

根據(jù)規(guī)劃，長途客運站建成后將有效疏導站北區(qū)域的人流與車流，實現(xiàn)多種交通方式的高效換乘。而雙塔項目則定位于打造站北廣場的標志性建筑，未來擬引入商務會客廳、五星酒店、云端餐廳、超甲級寫字樓等業(yè)態(tài)，重點發(fā)展總部經(jīng)濟與商務服務，重塑成都“北大門”的城市形象與經(jīng)濟能級。

目前，該招標項目投標文件遞交的截止時間為2026年4月2日。隨著招標的啟動，成都站北片區(qū)即將迎來一輪全新的開發(fā)熱潮。

參考資料：

1.成都站長途雙塔產(chǎn)業(yè)總部項目設計-施工總承包+運營標段招標公告（ https://ggzyjy.sc.gov.cn/jyxx/002001/002001001/20260309/083C3069EBD34B3C98EF644DA1A4E534.html ），來自“ 四川省公共資源交易信息網(wǎng) ”

2. 總投資21.6億！成都站雙子塔產(chǎn)業(yè)總部及客運站即將開工→ ，來自“ 成都向北 ”

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