近日，西青區(qū)精武鎮(zhèn)城中村改造一期項(xiàng)目中標(biāo)候選人公示正式發(fā)布，采用 “評(píng)定分離” 評(píng)審方式，天津砼天建筑工程有限公司以 10.84 億元中標(biāo)標(biāo)價(jià)斬獲第一，標(biāo)志著該民生工程正式進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建

設(shè)階段，將有效改善當(dāng)?shù)鼐用窬幼l件，推動(dòng)精武鎮(zhèn)城市更新與品質(zhì)提升。

一、項(xiàng)目核心概況

項(xiàng)目名稱：西青區(qū)精武鎮(zhèn)城中村改造一期項(xiàng)目

建設(shè)地點(diǎn)：天津市西青區(qū)精武鎮(zhèn)民興北路東側(cè)，四至范圍明確：東至同興路、西至民興北路、南至明德道、北至慧明道

建設(shè)規(guī)模：總建筑面積 253153.91 平方米，其中地上 181064.91 平方米、地下 72089 平方米（含人防面積 14500 平方米）

核心建設(shè)內(nèi)容：新建 27 棟還遷安置住宅、6 棟配套公建，以及 5 處變電所、2 處門衛(wèi)、換熱站、地下車庫(kù)及出入口、風(fēng)井等設(shè)施；同步實(shí)施室外道路廣場(chǎng)、綠化景觀、室外管網(wǎng)、圍墻、大門等附屬工程

停車配套：機(jī)動(dòng)車停車泊位 2081 個(gè)（地上 208 個(gè)、地下 1873 個(gè)），非機(jī)動(dòng)車停車泊位 942 個(gè)（均為地上）

標(biāo)段投資額：121284.951 萬(wàn)元

計(jì)劃工期：2026 年 5 月 1 日至 2028 年 4 月 30 日，全程覆蓋勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收全流程

評(píng)審模式：采用 “評(píng)定分離” 方式，兼顧招標(biāo)公平與項(xiàng)目擇優(yōu)，保障工程質(zhì)量與建設(shè)效率

二、招標(biāo)范圍與工程細(xì)節(jié)

本次招標(biāo)規(guī)模為 252301.3 平方米（地上 180212.3 平方米、地下 72089 平方米，含人防面積 14481 平方米），涵蓋單體工程、專項(xiàng)工程及配套工程，具體如下：

單體工程：包含地下車庫(kù)、住宅、配建、換熱站、門衛(wèi)，最大單體面積 14572.92 平方米，最高層數(shù) 17 層，最大高度 53.15 米，最大跨度 11.15 米，地下 1 層，最大基坑深度 6.8 米，采用框架剪力墻結(jié)構(gòu) / 框架結(jié)構(gòu)；

專項(xiàng)工程：涵蓋基坑支護(hù)、樁基、建筑、裝飾裝修、人防門、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及地下室交通安全設(shè)施、電氣設(shè)備安裝、建筑智能化系統(tǒng)安裝、給排水、太陽(yáng)能（僅配建）、采暖、通風(fēng)空調(diào)、消防（火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、消火栓、噴淋、排煙系統(tǒng)）、抗震支吊架、電梯等；

具體范圍：以招標(biāo)人發(fā)布的圖紙及工程量清單全部?jī)?nèi)容為準(zhǔn)，覆蓋工程全流程建設(shè)。

三、中標(biāo)候選人及投標(biāo)報(bào)價(jià)

經(jīng)嚴(yán)格評(píng)審，三家實(shí)力企業(yè)入圍中標(biāo)候選人，具體信息如下：

第一名：天津砼天建筑工程有限公司

中標(biāo)標(biāo)價(jià)：1084390987 元（約 10.84 億元）

第二名：中鐵建工集團(tuán)有限公司

中標(biāo)標(biāo)價(jià)：1112648000 元（約 11.13 億元）

第三名：中國(guó)華冶科工集團(tuán)有限公司

中標(biāo)標(biāo)價(jià)：1119207998 元（約 11.19 億元）

四、項(xiàng)目建設(shè)意義

1. 民生保障，改善居住條件

作為西青區(qū)精武鎮(zhèn)重點(diǎn)城中村改造項(xiàng)目，建成后將提供大量還遷安置住宅，有效解決當(dāng)?shù)卮迕癜仓脝栴}，改善居民居住環(huán)境，提升居住品質(zhì)，增強(qiáng)群眾幸福感與歸屬感。

2. 完善配套，提升城市功能

項(xiàng)目配套建設(shè)公建、變電所、換熱站、停車設(shè)施及綠化景觀等，將補(bǔ)齊區(qū)域公共服務(wù)與基礎(chǔ)設(shè)施短板，優(yōu)化城市空間布局，提升精武鎮(zhèn)片區(qū)綜合承載能力。

3. 推動(dòng)更新，助力區(qū)域發(fā)展

項(xiàng)目的實(shí)施是精武鎮(zhèn)推進(jìn)城市更新、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的重要舉措，將帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟ú?、施工、勞?wù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加就業(yè)崗位，同時(shí)助力西青區(qū)優(yōu)化城市面貌，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。

五、后續(xù)推進(jìn)展望

第一中標(biāo)候選人天津砼天建筑工程有限公司將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求，依托自身施工管理優(yōu)勢(shì)，快速啟動(dòng)項(xiàng)目前期籌備、基坑支護(hù)、樁基施工等各項(xiàng)工作，嚴(yán)格把控工程質(zhì)量、安全與進(jìn)度，按照既定工期推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按期竣工交付。

項(xiàng)目的順利推進(jìn)，將加速精武鎮(zhèn)城中村改造進(jìn)程，助力打造宜居、宜業(yè)的現(xiàn)代化片區(qū)，為西青區(qū)城市品質(zhì)提升與民生改善提供堅(jiān)實(shí)支撐。