一、購房提取住房公積金的政策有哪些調(diào)整？

調(diào)整了購房提取頻次及提取額度。

調(diào)整前政策：購房后僅能提取一次，提取金額為購房后一年內(nèi)的公積金賬戶余額。

調(diào)整后政策：購房后可多次提取。

提取條件：繳存人家庭自政策施行之日起購買自住住房。

提取頻次：一個(gè)自然年度每人僅限提取一次。

提取額度：累計(jì)購房提取額不得超過購房總價(jià)。如申請(qǐng)住房公積金貸款，累計(jì)購房提取總額和公積金貸款金額合計(jì)不得超過購房總價(jià)。

提取對(duì)象及提取材料未調(diào)整。

二、繳存人家庭在政策實(shí)施之日前購買的也可以多次提取嗎？

不可以。政策實(shí)施之日前購買自住住房提取公積金的，還是按照購房行為發(fā)生后可提取一次，提取額度不超過購房行為發(fā)生之日起一年內(nèi)的個(gè)人賬戶余額執(zhí)行。D類以上（含）人才按對(duì)應(yīng)政策執(zhí)行。

三、購買自住住房行為發(fā)生日期以什么標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定？

購買新建商品房以商品房備案合同簽訂日期為準(zhǔn)；購買二手房以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記日期為準(zhǔn)；拆遷安置房以拆遷（征收）補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂日期為準(zhǔn)，房改房以房改房出售合同（協(xié)議）簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，保障性住房以保障性住房合同（協(xié)議）為準(zhǔn)。

四、繳存人家庭在政策實(shí)施之日后建造、翻建、大修自住住房的也可以按需分次提取嗎？

不可以。目前僅支持在政策實(shí)施之日起購買的自住住房（含購買商品房、二手房、拆遷安置房、房改房或保障性住房等自住住房）。

五、物業(yè)費(fèi)提取住房公積金的政策有哪些調(diào)整？

調(diào)整了物業(yè)費(fèi)提取房屋套數(shù)。

調(diào)整前政策：每個(gè)家庭提取其名下在本市行政區(qū)域內(nèi)一套自有住房的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

調(diào)整后政策：每個(gè)家庭可以提取其名下在本市行政區(qū)域內(nèi)多套房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（包含物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、車位管理費(fèi)等）。

提取頻次：一個(gè)自然年度每人僅限提取一次。

提取額度：提取金額不超過實(shí)際支付的不大于12個(gè)月（含）的物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)總額。

提取對(duì)象、提取條件、提取材料及提取頻次未調(diào)整。

六、繳存人家庭名下有多套房產(chǎn)的，可以分次提取嗎？

不可以。繳存人家庭名下有多套房產(chǎn)需要提取物業(yè)費(fèi)的，需合并一次提取。即提取人攜帶需要提取物業(yè)費(fèi)的所有房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或商品房備案合同、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)發(fā)票等材料，前往辦理窗口進(jìn)行辦理。首次申請(qǐng)?zhí)崛∥飿I(yè)費(fèi)或增加提取多套房屋物業(yè)費(fèi)的須到線下窗口辦理。同時(shí)，也可現(xiàn)場(chǎng)辦理委托按年提取物業(yè)費(fèi)業(yè)務(wù)。

七、繳存人家庭名下有未結(jié)清的住房公積金貸款，是否可以辦理物業(yè)費(fèi)提取住房公積金業(yè)務(wù)？

不可以。

八、支持購房繳納契稅提取住房公積金具體內(nèi)容是什么？

提取對(duì)象：本人及配偶。

提取條件：繳存人家庭自政策施行之日起，在本市行政區(qū)域內(nèi)繳納自住住房契稅且除本套房屋外無其它未結(jié)清的住房公積金貸款。

提取材料：本套房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅發(fā)票。

提取頻次：一套住房每人僅限提取一次。

提取額度：合計(jì)提取的金額不超過所繳契稅金額。

九、支持住宅專項(xiàng)維修資金提取住房公積金具體內(nèi)容是什么？

提取對(duì)象：本人及配偶。

提取條件：繳存人家庭自政策施行之日起在本市行政區(qū)域內(nèi)繳納自住住房專項(xiàng)維修資金且除本套房屋外無其它未結(jié)清公積金貸款。

提取材料：房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或商品房備案合同、繳納住宅專項(xiàng)維修資金或后續(xù)補(bǔ)充款項(xiàng)的發(fā)票。

提取頻次：住房維修資金專用發(fā)票每人僅限提取一次。

提取額度：合計(jì)提取的金額不超過所繳專項(xiàng)維修資金總額。

十、支持房屋局部改造提取住房公積金具體內(nèi)容是什么？

提取對(duì)象：本人及配偶。

提取條件：繳存人家庭自政策施行之日起對(duì)本市行政區(qū)域內(nèi)自住住房進(jìn)行局部改造且除改造房屋外無其它未結(jié)清公積金貸款的。

提取材料：改造房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或商品房備案合同、購買支付憑證(購買支付憑證應(yīng)為發(fā)票或收據(jù)且須注明購買人、房屋地址、品類、價(jià)格、購買時(shí)間)、現(xiàn)場(chǎng)施工照片。購買人須為繳存人本人或配偶。

提取頻次：每人僅限提取一次。

提取額度：每個(gè)家庭僅限提取一套房屋的改造費(fèi)用且提取總額不超過5萬元。

政策實(shí)施截止時(shí)間：本政策暫定實(shí)施至2026年12月31日。政策到期后，將根據(jù)實(shí)施效果、資金運(yùn)行等情況，研究是否延長政策期限。

十一、房屋局部改造提取住房公積金如何受理及審批？

受理及審批流程：繳存人需到住房公積金窗口辦理，申請(qǐng)時(shí)需簽訂承諾書，受理后60天內(nèi)完成審批，將相應(yīng)住房公積金提取至個(gè)人銀行卡。

繳存人提供虛假、偽造證明材料或利用虛假承諾等欺騙手段申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，按照《關(guān)于進(jìn)一步治理騙提騙貸住房公積金行為的通知》（嘉公積金〔2021〕26號(hào)）進(jìn)行處理。

十二、如何認(rèn)定繳存人家庭符合房屋局部改造提取住房公積金辦理?xiàng)l件？

繳存人家庭自政策施行之日起進(jìn)行房屋局部改造且提供的房屋改造支付憑證開具日期在政策實(shí)施之日（含）后，有多張憑證的，以最后一張開具日期為準(zhǔn)。

十三、繳存人在2027年1月1日后來申請(qǐng)辦理房屋局部改造提取住房公積金業(yè)務(wù)，購買材料的發(fā)票開具時(shí)間在2026年12月31日前開具的，是否還可以辦理提取？

購買材料的發(fā)票開具時(shí)間在2026年12月31日前開具的，繳存人可以在2026年12月31日后，申請(qǐng)辦理房屋局部改造提取住房公積金業(yè)務(wù)，提取金額不超過提取限額且不超過繳存人2026年12月31日個(gè)人賬戶余額。

十四、繳存人家庭名下有未結(jié)清的公積金貸款，是否可以辦理購房提取、繳納契稅、繳納住宅專項(xiàng)維修資金，房屋局部改造提取公積金業(yè)務(wù)？

可以，但需符合公積金貸款房屋和申請(qǐng)?zhí)崛〉姆课轂橥惶?，如有逾期?yīng)還清逾期后再申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

十五、調(diào)整“以舊換新”購房家庭申請(qǐng)住房公積金貸款條件具體政策是什么？

繳存人家庭自政策施行之日起，購買自住住房用以置換家庭名下舊房，被置換房屋已出售或已掛牌出售且該房屋所對(duì)應(yīng)的公積金貸款已結(jié)清的，本次新購房申請(qǐng)住房公積金貸款或組合貸款時(shí)，住房貸款次數(shù)及房屋套數(shù)仍按被置換房屋使用住房公積金貸款時(shí)的認(rèn)定結(jié)果執(zhí)行。本政策暫定實(shí)施至2026年12月31日。政策到期后，將根據(jù)實(shí)施效果、資金運(yùn)行等情況，研究是否延長政策期限。

十六、“以舊換新”購房家庭申請(qǐng)住房公積金貸款或組合貸款時(shí)貸款次數(shù)及房屋套數(shù)可按被置換房屋申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)的認(rèn)定，具體如何認(rèn)定？

繳存人家庭申請(qǐng)“以舊換新”置換房屋的，如被置換房屋申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，按申請(qǐng)時(shí)的相關(guān)政策認(rèn)定為首套住房，首次貸款的，則本次申請(qǐng)貸款次數(shù)也認(rèn)定為首次貸款，房屋套數(shù)也認(rèn)定為首套住房，即本次貸款利率可按首套房的貸款利率執(zhí)行。

十七、本次新購房申請(qǐng)公積金貸款，貸款額度是否按被置換房屋所對(duì)應(yīng)的貸款額度認(rèn)定？

本次新購房申請(qǐng)公積金貸款額度按當(dāng)前貸款政策及申請(qǐng)人繳存情況執(zhí)行。如被置換房屋公積金貸款時(shí)按當(dāng)時(shí)的政策繳存人家庭貸款35萬，本次新購房按當(dāng)前政策執(zhí)行繳存人家庭可貸100萬，則貸款額度按當(dāng)前政策執(zhí)行。

十八、被置換房屋申請(qǐng)住房公積金貸款已經(jīng)享受優(yōu)惠政策的，新購房申請(qǐng)住房公積金貸款可否再次享受同類優(yōu)惠？

不可以。各類優(yōu)惠政策，每人只能享受一次。如被置換房屋貸款時(shí)申請(qǐng)人之一已享受過人才優(yōu)惠，則本次該申請(qǐng)人不可再次享受人才優(yōu)惠。

十九、繳存人家庭“以舊換新”置換房屋時(shí)，新購買的房屋為二手房申請(qǐng)公積金貸款可以享受“以舊換新”貸款置換政策嗎？

可以。

二十、繳存人家庭“以舊換新”置換房屋時(shí)，建造、翻建自住住房申請(qǐng)公積金貸款可以享受“以舊換新”貸款置換政策嗎？

不可以。

二十一、家庭申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款可以享受“以舊換新”購房？

不可以。本政策僅支持購房后申請(qǐng)住房公積金貸款或組合貸款。

二十二、繳存人在2026年12月31日前購買新房置換被置換房屋，但在2027年1月1日后來申請(qǐng)公積金貸款，本次貸款的貸款次數(shù)和房屋套數(shù)是否還可以按照被置換房屋公積金的次數(shù)和套數(shù)核定？

不可以。調(diào)整“以舊換新”購房家庭申請(qǐng)公積金貸款條件政策暫定實(shí)施至2026年12月31日。到期后該政策如未延期執(zhí)行的，則在2026年12月31日后申請(qǐng)貸款的貸款次數(shù)和房屋套數(shù)不可以按照被置換房屋公積金的次數(shù)和套數(shù)核定。

二十三、繳存人家庭在政策施行之日后購買自住住房申請(qǐng)組合貸款的首付比例是多少？

繳存人家庭在政策施行之日后購買自住住房申請(qǐng)組合貸款的，其首付比例可按同期商業(yè)性個(gè)人住房貸款的首付比例規(guī)定執(zhí)行。即當(dāng)前純商業(yè)個(gè)人住房貸款首付比例為15%，則申請(qǐng)組合貸款時(shí)，公積金貸款首付比例也按15%執(zhí)行。

二十四、本次政策何時(shí)執(zhí)行？調(diào)整前已受理的住房公積金個(gè)人住房貸款如何執(zhí)行？

本通知自2026年3月16日起執(zhí)行?，此前已辦妥一般抵押登記的住房公積金貸款，仍按原政策執(zhí)行。此前政策與本政策不一致的，以本政策為準(zhǔn)。

嘉興市住房公積金管理服務(wù)中心

2026年3月13日

內(nèi)容來源：嘉興公積金

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