近日，沉寂多年的曲江核心地塊終于動了。

在3月10日，備受關(guān)注的曲江太平坊項目，正式舉行開工儀式，這塊緊鄰大雁塔與大唐不夜城的稀缺地塊，終于進(jìn)入實(shí)質(zhì)性開發(fā)階段。

這對于曲江來說，這不僅是一個商業(yè)項目的啟動，也意味著核心文旅板塊又一次重要升級！

據(jù)悉，曲江太平坊項目由中鼎國盛（陜西）置業(yè)有限公司投資建設(shè)，總投資額約29.1億。

項目位于慈恩路以南、慈恩東路以東，占地面積61.92畝，總建筑面積約13.69萬㎡。

其中地上建筑面積約6.59萬㎡，地下建筑面積約7.1萬㎡。規(guī)劃建設(shè)21棟單體建筑，整體業(yè)態(tài)將涵蓋高端酒店、精品商業(yè)以及商務(wù)辦公等多種功能，打造一個集文旅、商業(yè)、辦公于一體的城市綜合體項目。

與此同時，這里所處的位置，幾乎可以說是曲江最核心的文旅區(qū)域之一。

在周邊聚集了西安最具代表性的文旅地標(biāo)，例如大雁塔、大唐不夜城、大唐芙蓉園。大量游客與城市人流的疊加，使得這一片區(qū)始終是西安文旅經(jīng)濟(jì)最活躍的區(qū)域之一。

因此項目從規(guī)劃之初，就被定位為“文旅+商業(yè)+辦公”的復(fù)合型綜合體。

在具體業(yè)態(tài)方面，項目將建設(shè)1棟高端酒店、8棟商業(yè)建筑以及3棟商務(wù)辦公樓。

此外還包括沿街商業(yè)、地下空間等配套設(shè)施。

其中最受關(guān)注的，是項目將引入西安首家希爾頓LXR酒店。

LXR是希爾頓集團(tuán)旗下的高端奢華品牌，定位精品奢華度假酒店，在全球范圍內(nèi)的布局?jǐn)?shù)量都并不多。

酒店規(guī)劃為地上4層、地下2層，客房數(shù)量約120間。同時配備咖啡廳、星級餐廳、游泳健身館、SPA以及多功能會議空間等配套設(shè)施。

建成后，不僅將提升曲江的高端住宿與商務(wù)接待能力，也將進(jìn)一步完善大雁塔商圈的商業(yè)服務(wù)體系。

按照目前的建設(shè)計劃，太平坊項目預(yù)計2028年酒店與商業(yè)部分陸續(xù)投入運(yùn)營。

隨著這一項目啟動建設(shè)，也意味著曲江文旅核心區(qū)的商業(yè)版圖將進(jìn)一步擴(kuò)容。

如果把視野從曲江拉大，其實(shí)會發(fā)現(xiàn)，在今年，西安商業(yè)項目正在迎來一輪明顯的集中推進(jìn)期。

除了太平坊外，一批備受關(guān)注的商業(yè)項目也陸續(xù)傳來新進(jìn)展。

例如市場關(guān)注度極高的西安太古里，項目位于小雁塔歷史文化片區(qū)，由太古地產(chǎn)打造，總投資約100億元。

項目占地約12.38萬㎡，將打造低密度、開放式商業(yè)街區(qū)，并配套奢華酒店、文化設(shè)施以及服務(wù)式公寓等多種業(yè)態(tài)。目前項目建設(shè)進(jìn)展順利，預(yù)計未來幾年逐步建成亮相。

在港務(wù)區(qū)板塊，商業(yè)項目同樣在快速推進(jìn)。

例如港務(wù)萬象匯，該項目由華潤置地打造，總面積約10.4萬㎡。

位于奧體中心東南側(cè)，緊鄰地鐵3號線與14號線換乘站雙寨站，是典型的雙地鐵上蓋商業(yè)。

未來將集國際零售、特色餐飲、家庭娛樂以及文化體驗于一體，成為區(qū)域級商業(yè)中心。

同樣位于奧體板塊的，還有中糧·大悅廣場，項目由中糧集團(tuán)開發(fā)，采用“商業(yè)+產(chǎn)業(yè)”的復(fù)合模式。

通過開放式街區(qū)商業(yè)與企業(yè)總部辦公的結(jié)合，打造集商業(yè)消費(fèi)與產(chǎn)業(yè)辦公為一體的城市綜合體。

除了這些大型商業(yè)項目外，一些中型商業(yè)體也在持續(xù)推進(jìn)。

例如銀池國際，位于經(jīng)開區(qū)行政中心商圈，商業(yè)體量約2萬㎡。

在熙地港、大融城等大型商業(yè)體已經(jīng)成熟的背景下，該項目將通過餐飲社交、生活服務(wù)以及夜間經(jīng)濟(jì)等業(yè)態(tài)進(jìn)行差異化定位。

曲江板塊方面，還有多個特色商業(yè)項目正在推進(jìn)。

例如潮棠灣，項目位于曲江池遺址公園南側(cè)，總建筑面積約5.2萬㎡，主打低密度開放式街區(qū)商業(yè)。

未來將結(jié)合公園景觀與庭院空間，打造“公園式消費(fèi)場景”。

以及由原海港城改造而來的華發(fā)·錦安坊，項目位于大唐不夜城核心區(qū)域，將通過城市更新改造，打造以盛唐文化為主題的商業(yè)街區(qū)。

此外，還有中鐵建·井上TOD商業(yè)、星河灣·星睿618、長安時間·玉祥里、粉巷公園以及insula·綠洲等多個商業(yè)項目正在陸續(xù)推進(jìn)。

從城市更新到TOD開發(fā)，從文旅商業(yè)到社區(qū)商業(yè)，這些項目共同構(gòu)成了西安未來商業(yè)發(fā)展的多樣化格局。

從整體來看，西安商業(yè)正在從過去的單中心模式，逐漸向多中心格局演變。曲江、小寨、奧體、經(jīng)開以及老城更新片區(qū)，都在形成各自的商業(yè)核心。

而隨著這些新商業(yè)項目逐步落地，西安的消費(fèi)空間、城市活力以及商業(yè)能級，也正在不斷刷新。