最新數(shù)據(jù)

2026年2月住宅網(wǎng)簽

數(shù)據(jù)公布

一起來(lái)看看全市樓市情況吧！

受春節(jié)假期影響全市

一二手房均出現(xiàn)季節(jié)性回落

新房

均價(jià)23326元/平 跌↓

網(wǎng)簽套數(shù)305套 跌↓

二手房

均價(jià)13307元/平 跌↓

網(wǎng)簽套數(shù)1454套 跌↓

隨著假期結(jié)束、各行各業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，預(yù)計(jì)3月起市場(chǎng)看房量及成交量將逐步恢復(fù)。

01

新房量跌價(jià)漲

受春節(jié)假期影響，2月東莞樓市迎來(lái)傳統(tǒng)淡季。

2月，東莞全市新房網(wǎng)簽均價(jià)23326元/平，較1月24940元/平，跌了1614元。

成交方面，2月新房網(wǎng)簽面積約3.49萬(wàn)平，套數(shù)共計(jì)305套，較1月成交少384套，環(huán)比縮減約56%。

從區(qū)域表現(xiàn)看，房?jī)r(jià)最高的是南城，均價(jià)達(dá)43100元/㎡，網(wǎng)簽13套。東城以35702元/㎡緊隨其后，網(wǎng)簽21套；濱海灣新區(qū)均價(jià)33007元/㎡，網(wǎng)簽30套。

值得注意的是，高埗、謝崗、石排三鎮(zhèn)當(dāng)月新房零成交。

另外，新房別墅共網(wǎng)簽7套，均價(jià)27650元/平，環(huán)比1月份量跌價(jià)漲。

02

二手房成交1454套

同樣受春節(jié)假期影響，全市二手房網(wǎng)簽量出現(xiàn)季節(jié)性回調(diào)。

具體數(shù)據(jù)如下，全市二手房成交1454套，成交面積約15.68萬(wàn)㎡。

價(jià)格方面，全市二手房均價(jià)為13307元/㎡，較1月的13607元/㎡環(huán)比微跌0.22%，整體走勢(shì)平穩(wěn)。

從各鎮(zhèn)街表現(xiàn)來(lái)看，核心區(qū)域依舊堅(jiān)挺。松山湖以26410元/㎡的均價(jià)繼續(xù)領(lǐng)跑全市，當(dāng)月網(wǎng)簽45套。

成交量方面，南城最為活躍，共網(wǎng)簽139套，均價(jià)17738元/㎡，常平和東城緊隨其后，分別網(wǎng)簽114套和109套，成交均價(jià)為9260元/㎡和15520元/㎡。

總體來(lái)看，2月二手房市場(chǎng)雖然總量受假期影響有所回落，但南城、東城等核心城區(qū)以及常平這樣的價(jià)格洼地，依然保持著較高的市場(chǎng)活躍度。

隨著節(jié)后需求釋放，預(yù)計(jì)3月二手房帶看量和網(wǎng)簽量將逐步回升。

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