樂居財經 徐迪 3月18日下午，2026房地產TOP500研究成果發(fā)布會暨房地產發(fā)展高峰論壇在北京舉行。

鑫聯(lián)置業(yè)副總裁、總工程師柳天杰在分享區(qū)域房企在品質兌現(xiàn)力上的精細化實踐，提到三個關鍵詞：穩(wěn)健、精細、口碑。

首先以穩(wěn)立身，行穩(wěn)方能致遠。

鑫聯(lián)自2011年成立，15載僅開發(fā)了13個樓盤，但慢不是問題，不穩(wěn)才是。前些年地產行業(yè)高杠桿、快周轉成風，鑫聯(lián)曾經也動搖過，最終還是選擇堅守底線，用自有資金滾動開發(fā)，力求做一個成一個。

憑著這份穩(wěn)健，逐漸走上了向上之路，受到了行業(yè)和市場的雙重認可。2023年進入了河南省房地產行業(yè)白名單，2025年獲得了河南省首批好房子榮譽稱號，多個在建項目持續(xù)霸榜區(qū)域銷售top榜。現(xiàn)在看來，15年堅持的慢，最終融成了穿越周期的福。

如果說穩(wěn)健是鑫聯(lián)的立身之本，那么精細筑家就是鑫聯(lián)的靈魂。

精細化的設計為先，每一個方案在落地之前都會經過上百遍打磨和取舍，死磕方案是其對設計的態(tài)度。在施工圖設計階段，為了做好細節(jié)的優(yōu)化，模擬生活中的各個場景。空間設計上與每一厘米較勁，爭取的每一寸空間都還給業(yè)主。

在精細化選材方面，不僅關注材料的品質和功能，也注重材料的顏值，美是另外一種極致。在園林景觀選材上，第一性原則為觀感為先、效果第一。

在精細化施工方面也有嚴苛標準：戶內施工將軟裝家具1:1實景放樣，前置居住體驗。隱蔽工程、施工過程當中的細節(jié)、采用的工藝工法，通過二維碼讓業(yè)主回顧整個施工過程，把隱蔽工程變?yōu)橥该鞴こ?。在對縫、定制與內嵌等工藝上，讓所有不該出現(xiàn)的東西都消失。管道要排隊、點位要站齊、收邊要方正。驗收時會采用夜晚照燈光的方法來檢驗石材鋪貼的平整程度。

以城致遠，口碑才是終章。

提前交付是鑫聯(lián)置業(yè)給業(yè)主的最基本的底氣，將保交付的行業(yè)底線做成了優(yōu)交付的常態(tài)。交付時間上對標區(qū)域的最快項目，提前合同交付日期前三到六個月作為鑫聯(lián)內部的控制標準，交房即交證是常態(tài)，交房零維權也是日常，交標升級是對品質力的基本要求。

提前交付和交標的升級，讓鑫聯(lián)獲得了良好的業(yè)主口碑，已交付項目目前交房率達到了95%，業(yè)主滿意度在95%以上，公司整體客戶轉介紹成交率更是達到了80%——這些數(shù)字的背后是鑫聯(lián)每年都要開展的一把手巡檢活動。對于已經交付的小區(qū)，每年都要開展社區(qū)換新活動，讓老小區(qū)依舊煥然。同時還會打造便民洗車服務站等，給業(yè)主提供暖心服務。

鑫聯(lián)15年來走過的路已經得到了市場和客戶的認可，未來也將秉持長期主義，走穩(wěn)精細化之路，為每位業(yè)主建造好房子、構筑好生活。