3月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)，2月北京、上海二手房房價(jià)指數(shù)分別環(huán)比上漲0.3%和0.2%，被市場解讀為“轉(zhuǎn)折信號”。

緊接著，3月18日，天津李先生7套老破小月租1.5萬；3月19日，成都女買家8套月租2.1萬。

3月20日，90后寶媽小魚在騰訊熱問發(fā)聲：

從去年春節(jié)到今年年初，在成都二環(huán)內(nèi)買了5套老破小，總價(jià)369.9萬，現(xiàn)在每月收租10600元。核心邏輯是“博城市更新+以租養(yǎng)貸”，只選核心地段的核心老破小。

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這些故事為什么扎堆出現(xiàn)？

當(dāng)房價(jià)跌到一定程度，房產(chǎn)的“資產(chǎn)屬性”弱了，“生息屬性”就強(qiáng)了。一套50萬的老破小，月租2000元，一年2.4萬，租售比4.8%——這個(gè)數(shù)字放在低利率時(shí)代，確實(shí)有吸引力。

媒體的邏輯很簡單：需要一個(gè)具象的人物來承載“老破小回暖”這個(gè)抽象的市場趨勢。錢小魚恰好滿足所有傳播要素：90后、寶媽、梭哈、提前退休。

錢小魚自己的邏輯也不復(fù)雜，她需要在社交媒體上立住“老破小博主”的人設(shè)：在銀行上班的同時(shí)還做寫手、投餐飲、樂園，在30歲之前成功攢到了100萬。

至于后續(xù)會不會用來變現(xiàn)，還是畫個(gè)問號。但這確實(shí)是自媒體時(shí)代的商業(yè)邏輯，一個(gè)IP立住了，后續(xù)的咨詢、課程、都是變現(xiàn)路徑。

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抄底老破小背后，還有一個(gè)問題更值得追問：這些故事本身，是怎么被生產(chǎn)出來的？

翻看3月中下旬這幾篇報(bào)道，會發(fā)現(xiàn)一個(gè)共同點(diǎn)：幾乎都是“當(dāng)事人自述或發(fā)聲+媒體轉(zhuǎn)載發(fā)布，沒有獨(dú)立核實(shí)的痕跡。

媒體在這里扮演的是什么角色？是調(diào)查求證者，還是傳聲筒？

沒人去核實(shí)，如果連基礎(chǔ)事實(shí)都沒搞清楚，就把故事包裝成“普通人通過抄底老破小實(shí)現(xiàn)收益”發(fā)出去，那是在報(bào)道新聞，還是在幫著跟風(fēng)傳播？

更微妙的是時(shí)間點(diǎn)。3月16日統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)，3月18日開始密集出現(xiàn)“批量抄底”報(bào)道——這個(gè)節(jié)奏未免太巧了。

一個(gè)可能的情況是：市場確實(shí)有回暖跡象，媒體需要找一個(gè)具象的人物來承載“老破小又行了”這個(gè)主題，于是篩選出了這些愿意露面的“案例”。

至于數(shù)字有沒有水分、杠桿有沒有風(fēng)險(xiǎn)、普通人能不能復(fù)制——那是讀者自己的事。

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如果報(bào)道的是假消息，媒體算不算造謠？

這倒不一定，因?yàn)椤爱?dāng)事人說了什么”本身是事實(shí)，報(bào)道這個(gè)行為不算造謠。

但問題在于：當(dāng)媒體明知當(dāng)事人說的內(nèi)容可能存在誤導(dǎo)性、明知這是孤例而非趨勢、明知普通人跟風(fēng)大概率會踩坑，卻依然為流量推送出去——這即便不違法，也難逃“不負(fù)責(zé)任”的評價(jià)。

畢竟，熱搜上的成功投資案例，很有可能會引導(dǎo)網(wǎng)友拿真金白銀去行動的。而制造熱點(diǎn)的人，和放大神話的傳聲筒，往往不用為此承擔(dān)任何代價(jià)。