當(dāng)所有人的目光還聚焦在長三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的熱點區(qū)域時，一份來自安徽省西北門戶的戰(zhàn)略藍圖，正試圖用總計6697.39畝的巨量土地供應(yīng)，發(fā)出最強勁的吶喊。近日，《臨泉縣2026年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》正式公布，計劃供應(yīng)總量高達446.50公頃（約6697.39畝）。這個數(shù)字，不僅是皖北縣域土地市場的年度重磅，更與臨泉“全國戶籍人口第一縣”（231.6萬人）的身份形成了一組充滿張力的對照。

土地，是發(fā)展的空間載體，更是戰(zhàn)略意圖的無聲宣言。這份厚重的計劃，絕非簡單的數(shù)字堆砌，它精準(zhǔn)呼應(yīng)了《臨泉縣國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》的宏偉藍圖。當(dāng)“人口紅利”與“空間重構(gòu)”兩大命題交織，臨泉這個傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大縣，正試圖通過一場精心策劃的土地供給側(cè)改革，撬動一場關(guān)乎未來的深刻變革。

NO.1|貳

6697畝的“土地賬本”：一份結(jié)構(gòu)先行的戰(zhàn)略宣言

翻開這份供應(yīng)計劃，最直觀的沖擊力來自總量：6697.39畝。但這僅僅是序幕，其下蘊含的結(jié)構(gòu)性密碼，才是解讀臨泉發(fā)展戰(zhàn)略的關(guān)鍵鑰匙。

工礦倉儲用地是絕對的主角，獨占“半壁江山”。計劃顯示，工礦倉儲用地供應(yīng)達251.54公頃（約3773.17畝），占總供應(yīng)量的56.3%。這明確無誤地傳遞出“工業(yè)強縣”、“產(chǎn)業(yè)立縣”的強烈信號。在長三角一體化與中部崛起戰(zhàn)略疊加的機遇窗口期，臨泉正以前所未有的土地資源傾斜，筑巢引鳳，主動承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，為縣域經(jīng)濟跨越發(fā)展夯實根基。

公共服務(wù)與基礎(chǔ)設(shè)施用地，托起城市能級提升的基石。緊隨其后的是公共管理與公共服務(wù)用地，供應(yīng)97.85公頃（約1467.78畝），占比21.9%。這涵蓋了教育、醫(yī)療、文化、行政等設(shè)施的用地需求。與此同時，交通運輸用地供應(yīng)36.06公頃（約540.88畝），用于完善路網(wǎng)；水利基礎(chǔ)設(shè)施用地13公頃（約195畝），用于夯實農(nóng)業(yè)與生態(tài)本底。這兩者合計占比約11%，共同指向規(guī)劃中“提升功能品質(zhì)，建設(shè)現(xiàn)代化中等城市”的目標(biāo)，旨在補齊短板，增強城市綜合承載力。

住宅用地供應(yīng)精準(zhǔn)克制，彰顯“以人定地、職住平衡”思路。住宅用地計劃供應(yīng)28.93公頃（約434畝），僅占總量的6.5%。這一比例在各類用地中相對較低，且全部為商品房用地。這并非忽視居住需求，而是體現(xiàn)了“優(yōu)化居住空間布局，結(jié)合就業(yè)崗位分布”的集約發(fā)展思維。計劃將引導(dǎo)新增居住需求向城南、城北、經(jīng)開片區(qū)和高鐵片區(qū)等產(chǎn)業(yè)和人口集聚區(qū)布局，避免“攤大餅”，促進產(chǎn)城融合、職住平衡。

商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（19.10公頃，約286.56畝）則為打造“皖豫邊界有影響力的商貿(mào)物流基地”和激活城市消費提供了必要的空間載體。

這張清晰的用地結(jié)構(gòu)圖，如同一份“先產(chǎn)業(yè)、后配套、優(yōu)居住”的行動路線圖，每一步都精準(zhǔn)踩在了臨泉從“人口大縣”向“產(chǎn)業(yè)強縣”、“品質(zhì)之城”轉(zhuǎn)型的鼓點上。

NO.2|貳

解碼“一城一區(qū)四地”：每寸土地都錨定發(fā)展坐標(biāo)

臨泉的土地供應(yīng)，從來不是孤立行為。它是《臨泉縣國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》宏大敘事的年度分解與空間落實。規(guī)劃的宏偉藍圖，正通過一宗宗具體的土地供應(yīng)，從圖紙走向現(xiàn)實。

定位一：夯實“長三角綠色食品生產(chǎn)供應(yīng)基地”與“皖西北承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移先行區(qū)”的產(chǎn)業(yè)筋骨。

規(guī)劃中提出的“1+4”特色產(chǎn)業(yè)體系（綠色食品加工，以及綠色建筑建材、電子信息、化工醫(yī)藥、皮革紡織），是臨泉工業(yè)突圍的路徑。本次超過3773畝的工礦倉儲用地，正是為這一產(chǎn)業(yè)體系量身打造的空間載體。這些用地將重點投向“一區(qū)五園”：“一區(qū)”即臨泉經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（含臨廬現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園），是全縣產(chǎn)業(yè)核心引擎；“五園”則包括楊橋食品產(chǎn)業(yè)園、鲖城皮革循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園等，實現(xiàn)特色化、集群化發(fā)展。土地供應(yīng)向園區(qū)集中，是提升產(chǎn)業(yè)集聚度和競爭力的關(guān)鍵一步。

定位二：支撐“宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化中等城市”的功能躍升。

到2035年，臨泉規(guī)劃中心城區(qū)人口規(guī)模達70萬人，城鎮(zhèn)化率55%。這意味著城市能級和品質(zhì)必須有質(zhì)的飛躍。近1500畝的公共管理與公共服務(wù)用地，是建設(shè)“七大城市片區(qū)”（老城、政務(wù)、城南、城北、城西、經(jīng)開、高鐵片區(qū)）、完善“四級公共服務(wù)體系”（縣城-鎮(zhèn)區(qū)-中心村-自然村）的堅實保障。它將用于擴建學(xué)校、優(yōu)化醫(yī)療布局、構(gòu)建公共文化體育設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，補齊民生短板，吸引并留住人口。超過500畝的交通運輸用地，則服務(wù)于構(gòu)建“六縱六橫”城市主干路網(wǎng)，落實G345、G220等國省道升級，以及對接沿淮高鐵、合周高速等重大外聯(lián)通道，打通發(fā)展“動脈”。

定位三：勾勒“高品質(zhì)中原旅游目的地”的空間骨架。

臨泉擁有姜尚文化、雜技文化等獨特文旅資源。雖然本次供地計劃中未單列大規(guī)模文旅用地，但近287畝的商服用地，以及規(guī)劃中明確要打造的“泉鞍洲旅游休閑度假區(qū)”、長官雜技小鎮(zhèn)、姜寨釣魚小鎮(zhèn)等項目，都需要通過靈活的土地供應(yīng)和政策來保障。土地供應(yīng)服務(wù)于“魔幻之都、中環(huán)格林童話世界、古沈國歷史文化園”等核心文旅項目的配套與升級，是激活文旅產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)。

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結(jié)語

臨泉縣2026年近6700畝的土地供應(yīng)計劃，是一份深思熟慮的“投資說明書”。它投資的是產(chǎn)業(yè)升級的廠房與園區(qū)，是城市蝶變的道路與公園，是民生改善的學(xué)校與醫(yī)院。每一畝土地的出讓，都是對“打造‘一城一區(qū)四地’”發(fā)展定位的一次堅定投票。

對于投資者而言，這份計劃是一張清晰的“機會地圖”，指明了資本與政策匯聚的方向。對于臨泉的百姓而言，它是未來生活更便利、就業(yè)更充分、環(huán)境更優(yōu)美的切實承諾。對于區(qū)域發(fā)展而言，這是一個人口大縣不甘于“沉睡的GDP”，主動融入?yún)^(qū)域發(fā)展大局，尋求跨越式發(fā)展的有力宣言。