3月24日，在京東拍賣上，柳州市迎來了一宗比較特別的房產(chǎn)拍賣。此次拍賣的是一棟位于柳州市柳江區(qū)柳工大道東一巷7號房產(chǎn)，此次拍賣的房產(chǎn)，是一棟私人自建房。但此次拍賣，并不是法院執(zhí)行的法拍房拍賣，而是柳江農(nóng)村合作銀行公開進(jìn)行的拍賣，不知道是不是房東欠銀行錢，所以銀行就公開拍賣的這棟房子，但其由不走法院裁定程序。因為不是法拍執(zhí)行的拍賣，所以此次拍賣，競得者需要額外支付有關(guān)技術(shù)服務(wù)費(fèi)給拍賣平臺的，而如果是法院執(zhí)行的拍賣，一般不需要支付這筆平臺技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。

這棟自建房，房產(chǎn)證登記的建筑面積為403.86平方米，房產(chǎn)登記是4層，但實際上建了五層，所以，該房子實際建筑面積應(yīng)該是五百平方米左右。因為房屋有加蓋問題，辦理過戶手續(xù)，買受人自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，辦理過戶過程中，如相關(guān)部門要求拆除涉及無產(chǎn)權(quán)登記的部分買受人自行承擔(dān)，這是此次拍賣的一個風(fēng)險。另外，這棟房子現(xiàn)在還有人居住，且現(xiàn)居住人拒不配合騰房，后期能否順利拿到房子就不好說了，銀行不承擔(dān)任何責(zé)任。

此次拍賣，起拍價不高，只有90萬元，拍賣開始后，吸引了2個人報名競拍，經(jīng)過20次加價競拍后，房子就以96.2萬元成交了，成交價只比起拍價高出了6.2萬元，按照有證建筑面積計算，成交單價為2382元/平方米。

此次拍賣的這棟私人樓位于柳州市柳江區(qū)，不是在柳州市中心，但是地段也還是非常不錯的，位于柳州市柳江區(qū)柳工大道東一巷，就在柳江區(qū)體育中心的北側(cè)而已，其附近有柳江區(qū)壯校附小、農(nóng)貿(mào)小公園、瑞龍綜合市場等配套，距離西外環(huán)路也是非常近，交通便捷。

所以，這樣地段的一棟私人樓，96.2萬元的價格，大家覺得便宜嗎？