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近日，瑞安市北部組團(tuán)（場(chǎng)橋片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃修改（H3-5-6至H3-5-8地塊）》征求利害關(guān)系人意見(jiàn)公告，擬通過(guò)規(guī)劃引領(lǐng)打通舊村改造的“堵點(diǎn)”，具體調(diào)整內(nèi)容一起來(lái)看——

規(guī)劃修改范圍

本次調(diào)整地塊為H3-5-6至H3-5-8地塊，北至規(guī)劃五路，西、南至輪船河，東至浦西路，涉及用地面積為11955.36㎡。

區(qū)位示意圖

規(guī)劃修改內(nèi)容

結(jié)合拆遷范圍，將H3-5-6商住用地、H3-5-7機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)庫(kù)用地和H3-5-8公園合并并重新分為3個(gè)地塊，分別為：

地塊編號(hào)圖

①用地編號(hào)為H3-5-6，二類城鎮(zhèn)住宅/商業(yè)混合用地，用地面積為3426.65㎡。

調(diào)整后，H3-5-6地塊容積率由原控規(guī)的≤3.5調(diào)整為≤2.35；建筑限高由原控規(guī)的≤100m調(diào)整為≤54m；建筑密度由原控規(guī)的≤28%調(diào)整為≤30%；綠地率由原控規(guī)的≥25%調(diào)整為≥10%。

②用地編號(hào)為H3-5-7，社會(huì)停車場(chǎng)用地，用地面積為5718.83㎡。

示意圖

③用地編號(hào)為H3-5-8，公園綠地，用地面積為2809.87㎡。

規(guī)劃修改意義

據(jù)悉，此次控規(guī)調(diào)整是為了切實(shí)改善場(chǎng)橋片區(qū)浦橋村居住環(huán)境和村容村貌，以住宅用地邊界調(diào)整為突破口，局部重塑場(chǎng)橋片區(qū)的空間格局。通過(guò)科學(xué)調(diào)整用地邊界，既能將零散低效的邊角地整合盤(pán)活，為安置房建設(shè)和公共配套設(shè)施騰挪寶貴空間，徹底改變“臟亂差”的舊村面貌。

“以城市更新推動(dòng)城鄉(xiāng)融合、以功能優(yōu)化帶動(dòng)品質(zhì)躍升”導(dǎo)向的落地實(shí)踐，通過(guò)規(guī)劃引領(lǐng)打通舊村改造的“堵點(diǎn)”，讓規(guī)劃從紙上藍(lán)圖變?yōu)榛菝駥?shí)景，切實(shí)增強(qiáng)群眾的獲得感與幸福感，真正解決群眾的需求。

來(lái)源：瑞安市人民政府信息公開(kāi)網(wǎng)、瑞報(bào)微地產(chǎn)

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