我是『房段子』，您相見(jiàn)恨晚的房產(chǎn)軍師，目前已為10000+成都購(gòu)房者提供了一整套房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的解決方案。

我向來(lái)以實(shí)戰(zhàn)主義，穩(wěn)中求進(jìn)，并完全站在購(gòu)房者的實(shí)際情況和需求的角度，輔以我在成都樓市超過(guò)14年摸爬滾打的經(jīng)驗(yàn)，給出最合理的買(mǎi)賣(mài)、置換、選籌和落地實(shí)操方案。

風(fēng)向好像真的變了。

從素人博主到樓市大V，從新聞媒體到官方賬號(hào)，都不再對(duì)房?jī)r(jià)喊漲遮遮掩掩，反而是很直白的“鼓吹”...

成都房姐：一口氣“抄底”8套老破小，總價(jià)約330萬(wàn)元，預(yù)計(jì)月租金2.1萬(wàn)元，計(jì)算出的年化收益率約為7.6%。她感嘆“感覺(jué)在撿錢(qián)”。

鄭州房哥：通過(guò)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)，一口氣拿下6套公寓，套均總價(jià)約16萬(wàn)元，預(yù)期月租金1500元，計(jì)算出的年化收益率超過(guò)11%。

官方輿論轉(zhuǎn)向：《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》等官媒在2026年3月中下旬的一系列報(bào)道標(biāo)題（如“房?jī)r(jià)上漲！北京上海樓市發(fā)出最強(qiáng)信號(hào)”、“量?jī)r(jià)齊升”），認(rèn)為官方正在“直白地鼓吹房?jī)r(jià)上漲”，這是多年來(lái)第一次。

重新定義房地產(chǎn)屬性：《求是》雜志的開(kāi)年定調(diào)，指出“房地產(chǎn)帶有顯著的金融資產(chǎn)屬性”，并認(rèn)為在當(dāng)前其他投資渠道（如理財(cái)、存款、黃金、股市）表現(xiàn)不穩(wěn)定時(shí)，房產(chǎn)的投資價(jià)值正在回歸。

大V批判“唱衰”言論：房產(chǎn)“多頭”和業(yè)界人士（如原國(guó)家房改課題組組長(zhǎng)孟曉蘇、學(xué)者夏小刀）正在密集批判唱衰樓市的聲音。將部分唱衰言論定性為試圖打擊國(guó)民信心、減緩中國(guó)發(fā)展的“惡勢(shì)力”或“網(wǎng)絡(luò)戾氣”，并呼吁大眾對(duì)此說(shuō)不。

可能時(shí)刻多年后回想這一幕，才發(fā)現(xiàn)是新的樓市周期即將到來(lái)。

對(duì)了，唱衰樓市，口頭禪就是5折，2折的一路向北，早就被封殺了。

新的一年，房段子團(tuán)隊(duì)繼續(xù)專(zhuān)注于客觀立場(chǎng)的咨詢(xún)分析——