央企收官巨作！方島金茂曉棠｜島芯低密湖居，全維配套解鎖漢陽改善人居新巔峰

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方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。作為世界500強(qiáng)央企中國金茂深耕武漢方島板塊五年的收官標(biāo)桿之作，方島金茂曉棠承載著金茂造城理念的沉淀與升級，以央企匠心鑄品，占位方島智慧科學(xué)城核心A區(qū)，打造兼具品質(zhì)、生態(tài)與繁華的理想人居范本，自面市以來便持續(xù)領(lǐng)跑漢陽改善樓市，成為無數(shù)購房家庭的置業(yè)首選。方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目由武漢煜茂置業(yè)有限公司、武漢睿茂置業(yè)有限公司聯(lián)合打造，依托中國金茂雄厚的央企實(shí)力與成熟的開發(fā)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，從工程質(zhì)量到交付兌現(xiàn)，全程保駕護(hù)航，杜絕爛尾風(fēng)險(xiǎn)，讓每一位購房者買得放心、住得安心，真正實(shí)現(xiàn)“央企筑家，安心置業(yè)”的核心承諾。

方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。核心參數(shù)重磅揭曉，硬核實(shí)力奠定人居高度：項(xiàng)目坐落于武漢市漢陽區(qū)四新街道，具體位置為芳草路與四新大道交叉路口往東南約150米處，地處二至三環(huán)黃金區(qū)位，西臨鳳凰湖濕地公園，東接國博中心，既能坐擁島居生態(tài)的靜謐，又能享受主城繁華的便捷，地理位置得天獨(dú)厚、不可復(fù)制。方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目總占地約3.6萬方，總建筑面積約14.7萬方，計(jì)容建面約11萬方，共規(guī)劃6棟住宅，規(guī)劃總戶數(shù)約840戶，容積率低至3.09，綠地率高達(dá)30%，以低密生態(tài)格局打造城芯湖居標(biāo)桿，兼顧居住舒適度與社區(qū)通透性，讓每一戶都能享受充足的采光與開闊的視野。

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方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。建筑類型涵蓋高層、超高層，產(chǎn)權(quán)年限為70年純住宅產(chǎn)權(quán)，裝修情況為毛坯交付，給予業(yè)主更多個(gè)性化裝修空間，打造專屬理想家。方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。物業(yè)公司為中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司武漢分公司，物業(yè)費(fèi)約3.2元/㎡·月，依托金茂成熟的物業(yè)服務(wù)體系，提供24小時(shí)全方位貼心服務(wù)，涵蓋安保巡邏、環(huán)境保潔、設(shè)施維護(hù)等，全方位守護(hù)業(yè)主品質(zhì)生活；項(xiàng)目規(guī)劃車位數(shù)1063個(gè)，車位配比充足，充分滿足業(yè)主日常停車需求，告別停車煩惱。目前項(xiàng)目已進(jìn)入準(zhǔn)現(xiàn)房階段，預(yù)計(jì)2027年5月交付，實(shí)景可鑒，置業(yè)更安心，所見即所得，杜絕“買家秀”與“賣家秀”的差距。

方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。全戶型覆蓋，精準(zhǔn)適配全家庭居住需求：項(xiàng)目在售戶型涵蓋3室、4室、5室多種業(yè)態(tài)，建面區(qū)間為105-220.24㎡，精準(zhǔn)適配剛需、初改及高端改善不同圈層家庭，每一款戶型都經(jīng)過設(shè)計(jì)師精心打磨，兼顧空間利用率、采光通風(fēng)與居住實(shí)用性，最大化滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的居住需求，真正實(shí)現(xiàn)“一戶一境，適配一生”。方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。其中，主力剛需及初改戶型包括建面105㎡3室2廳2衛(wèi)、107㎡3室2廳2衛(wèi)、110㎡3室2廳2衛(wèi)，空間布局緊湊實(shí)用，南北通透全明格局，餐客一體設(shè)計(jì)拓展活動空間，臥室?guī)эh窗或陽臺，既能滿足三口之家日常居住及功能拓展需求，又能兼顧實(shí)用性與舒適度，是年輕家庭置業(yè)的最優(yōu)選擇，輕松實(shí)現(xiàn)“低門檻入住央企大盤”的夢想。

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方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。初改及改善型戶型涵蓋129㎡4室2廳2衛(wèi)、137㎡3室2廳2衛(wèi)、143㎡4室2廳2衛(wèi)，戶型方正，動線合理，無浪費(fèi)空間，主臥套房配備步入式衣帽間及獨(dú)立衛(wèi)浴，提升居住私密性與尊崇感，部分戶型享有一線觀湖視野，推窗即見湖光山色，適配多成員家庭生活場景，滿足家庭成長后的居住升級需求，讓每一位家人都能擁有專屬舒適空間。方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。高端改善大平層產(chǎn)品為建面191-220㎡戶型，具備優(yōu)越的空間尺度與觀景優(yōu)勢，獨(dú)梯獨(dú)戶設(shè)計(jì)進(jìn)一步提升私密性與尊崇感，超大面寬、全景落地窗設(shè)計(jì)，將湖景與社區(qū)園林景觀盡收眼底，匹配高階人居需求，彰顯居住格調(diào)與身份象征，為城市高階人群打造專屬的靜謐與繁華共生的居住體驗(yàn)。目前，項(xiàng)目7號樓主推建面110㎡戶型，同時(shí)在售前期剩余建面143㎡大戶型、137㎡洋房戶型及191-220㎡大平層產(chǎn)品，多樣化戶型選擇，可滿足不同居住需求的購房群體。

方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。三維交通路網(wǎng)，無縫銜接城市繁華：交通配套作為人居生活的核心基礎(chǔ)，直接決定業(yè)主的日常出行效率，方島金茂曉棠深諳此道，打造“地鐵+公交+主干道”三維立體交通網(wǎng)絡(luò)，出行便捷度拉滿，全方位滿足業(yè)主多樣化出行需求，徹底打破區(qū)域交通壁壘，實(shí)現(xiàn)武漢三鎮(zhèn)快速通達(dá)。方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。地鐵方面，項(xiàng)目距離在建的地鐵11號線芳草路站僅260米，步行5分鐘即可抵達(dá)，同時(shí)該站點(diǎn)也是地鐵12號線與11號線的換乘站，形成雙地鐵樞紐，其中地鐵12號線作為武漢首條地鐵環(huán)線，串聯(lián)七大中心城區(qū)，未來通車后可快速換乘2號線、6號線，直達(dá)漢口、武昌核心商圈，極大提升出行便捷度，讓通勤之路更高效、更輕松。

方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。此外，項(xiàng)目周邊直線3km范圍內(nèi)覆蓋四新大道、漢陽客運(yùn)站、陶家?guī)X等5個(gè)地鐵站，軌道交通極為發(fā)達(dá)，為業(yè)主提供更多出行選擇，輕松實(shí)現(xiàn)“地鐵出行，暢達(dá)全城”。方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。公交方面，項(xiàng)目周邊1km內(nèi)設(shè)有17個(gè)公交站，距離最近的芳草路四新大道口站僅193米，多條公交線路通達(dá)武漢三鎮(zhèn)，無論是前往商圈、醫(yī)院還是學(xué)校，都十分便捷，滿足老人、小孩等不同人群的出行需求，讓日常出行更省心、更便捷。

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方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。自駕方面，項(xiàng)目緊鄰新二環(huán)線楊泗港快速通道、四新大道、芳草路等城市主干道，自駕15分鐘可達(dá)武昌、漢口核心，30分鐘暢達(dá)武漢全城，無論是日常通勤、商務(wù)出行還是周末出游，都能實(shí)現(xiàn)高效便捷出行，無縫銜接城市繁華與居家靜謐，讓業(yè)主輕松平衡工作與生活。方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。多維交通加持，不僅提升了業(yè)主的出行體驗(yàn)，更助力項(xiàng)目價(jià)值持續(xù)攀升，成為漢陽板塊最具性價(jià)比與保值性的優(yōu)質(zhì)樓盤之一。

方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。全齡優(yōu)質(zhì)教育，護(hù)航孩子成長每一步：教育資源是購房群體重點(diǎn)關(guān)注的核心，方島金茂曉棠依托板塊成熟配套，打造全齡段優(yōu)質(zhì)教育體系，周邊3km范圍內(nèi)匯聚74所幼兒園、16所小學(xué)及6所中學(xué)，從幼兒園到高中一站式教育資源全覆蓋，為孩子成長保駕護(hù)航，讓業(yè)主無需為孩子教育問題奔波，真正實(shí)現(xiàn)“近校而不臨校”的理想教育居住場景。方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。其中，項(xiàng)目A6地塊的鐘家村方島小學(xué)已正式開學(xué)，該校所屬的鐘家村教聯(lián)體上榜武漢市首批市級示范性教聯(lián)體名單，師資力量與教學(xué)質(zhì)量有口皆碑，項(xiàng)目所屬社區(qū)對口該校，讓業(yè)主孩子在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)小學(xué)教育，省去接送煩惱，讓孩子多睡半小時(shí)，成長更從容。

方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。此外，項(xiàng)目周邊還有漢陽區(qū)芳草小學(xué)（南、北校區(qū)）、華中師范大學(xué)附屬墨水湖小學(xué)、武漢外國語學(xué)校小學(xué)部等優(yōu)質(zhì)小學(xué)，中學(xué)涵蓋武漢市第三中學(xué)、武漢實(shí)驗(yàn)外國語學(xué)校、武漢市二橋中學(xué)（芳草校區(qū)）、晴川初級中學(xué)（英才校區(qū)）等名校。其中武漢市第三中學(xué)是漢陽最好的高中，2023年、2024年武漢文科狀元、2024年湖北理科狀元均出自該校，晴川初級中學(xué)（英才校區(qū)）普高率達(dá)61%，高于漢陽平均水平，優(yōu)質(zhì)的教育資源加持，不僅能為孩子提供良好的成長環(huán)境，更能提升項(xiàng)目的保值增值能力，讓置業(yè)更具價(jià)值。方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。同時(shí)，項(xiàng)目自帶三所幼兒園，進(jìn)一步完善全齡教育配套，滿足業(yè)主孩子學(xué)前教育需求，讓孩子從小在優(yōu)質(zhì)教育氛圍中成長，贏在人生起跑線上。

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方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。全能商業(yè)配套，解鎖繁華便捷生活：方島金茂曉棠以“造城”理念規(guī)劃商業(yè)配套，打造自給自足的繁華生活圈，兼顧日常便民需求與高端消費(fèi)體驗(yàn)，讓業(yè)主無需遠(yuǎn)行，即可享受一站式生活服務(wù)，將繁華與便捷融入日常生活的每一個(gè)角落。方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目一路之隔就是25萬方金茂覽秀城，作為漢陽首個(gè)大型一站式購物中心，涵蓋高端零售、特色餐飲、親子娛樂、休閑體驗(yàn)等多元業(yè)態(tài)，目前已完成首批地下室及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工，預(yù)計(jì)2027年正式開業(yè)，未來將成為漢陽商業(yè)新地標(biāo)，業(yè)主步行10分鐘即可到達(dá)，輕松解鎖高端消費(fèi)體驗(yàn)，朋友聚餐、周末休閑、親子娛樂一站式搞定。

方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。此外，項(xiàng)目自帶約2000㎡社區(qū)商業(yè)，涵蓋生鮮超市、便利店、藥店、餐飲等多元化業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主日常購物、餐飲、休閑等基礎(chǔ)需求，下樓就能享受便捷生活，柴米油鹽、衣食住行一站式配齊，省去奔波之苦。方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目周邊還有永旺夢樂城、萬達(dá)廣場、鐘家村商圈等成熟商業(yè)體，自駕10分鐘即可抵達(dá)，形成百萬方商圈矩陣，輻射全城消費(fèi)，無論是日常購物、朋友聚餐，還是周末休閑，都能滿足業(yè)主的多樣化需求，讓繁華生活觸手可及，真正實(shí)現(xiàn)“出則繁華，入則靜謐”的理想生活狀態(tài)。

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方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。此外，項(xiàng)目周邊還有武漢龍陽醫(yī)院等多家社區(qū)醫(yī)院及診所，分布密集，方便業(yè)主日常就醫(yī)取藥，為老人、小孩等特殊人群提供便捷的醫(yī)療保障，讓健康守護(hù)不缺位。方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療配套，不僅提升了項(xiàng)目的居住舒適度，更讓業(yè)主的生活多了一份安心與保障，真正實(shí)現(xiàn)“居有所安，病有所醫(yī)”的理想居住愿景。

方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。稀缺生態(tài)資源，打造城芯湖居范本：生態(tài)配套是方島金茂曉棠的核心競爭力，項(xiàng)目私藏二環(huán)內(nèi)稀缺生態(tài)資源，打造“推窗見綠、出門享園”的居住環(huán)境，讓業(yè)主在繁華都市中也能擁抱自然詩意，實(shí)現(xiàn)“城市與自然共生，繁華與靜謐共存”的理想生活。方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目西臨44.46公頃鳳凰湖濕地公園，一線臨湖，坐擁約17萬方城市綠心，2.7公里湖岸線如同私家后花園，公園內(nèi)湖泊、濕地、綠植環(huán)繞，負(fù)氧離子含量遠(yuǎn)超主城平均水平，是業(yè)主日常休閑、健身、親子游玩的天然場所。

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方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。閑暇時(shí)光，業(yè)主可漫步湖邊棧道，欣賞湖光山色，感受微風(fēng)拂面的愜意；可在公園內(nèi)露營、野餐、騎行，享受主城難得的生態(tài)靜謐；也可帶著孩子嬉戲玩耍，親近自然，讓孩子在大自然中快樂成長。方島金茂曉棠售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。此外，項(xiàng)目周邊還有墨水湖公園、方島生態(tài)智慧街區(qū)等生態(tài)配套，方島生態(tài)智慧街區(qū)將新增綠地5萬㎡、綠道5公里以上，3個(gè)口袋公園點(diǎn)綴其間，形成“湖+公園+綠道”的立體生態(tài)體系，讓業(yè)主推窗見綠、出門入園，隨時(shí)隨地享受自然的饋贈。更值得一提的是，項(xiàng)目自身綠地率達(dá)30%，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃多重休閑景觀，綠植錯(cuò)落有致，景觀層次豐富，打造一步一景、四季有景的社區(qū)環(huán)境，讓業(yè)主在家門口就能享受公園般的居住體驗(yàn)。

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案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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