極目新聞通訊員 李軍 申燕偉

“終于不用走‘蹺蹺板’了！”3月25日，業(yè)主李阿姨站在越秀國際金融匯小區(qū)四期門口，看著腳下平整、潔凈的人行道，笑得合不攏嘴。這條長約500米的步道，曾經(jīng)地磚翹起、井蓋開裂，雨天濺水、晴天絆腳。如今，經(jīng)過一個多月的整修，路面煥然一新。而這條路的“變身”的背后，正是江漢區(qū)新華街道精武社區(qū)黨委以黨建為核心，深化區(qū)域共治，構(gòu)建社區(qū)、物業(yè)、小區(qū)業(yè)委會三方聯(lián)動治理體系的一次生動實踐。

發(fā)現(xiàn)問題，三方坐下來商量

越秀國際金融匯位于精武社區(qū)核心地段，商居云集。最早盯上路面問題的是物業(yè)?！拔覀冄膊榫涂吹?，地磚今天破一塊，明天翹一塊。下雨天像踩地雷一樣?！痹叫悖ㄎ錆h）物業(yè)服務(wù)有限公司工作人員小吳說。小區(qū)部分業(yè)主和數(shù)十戶底商商戶也陸續(xù)反映：門口路面不好看、不好走。

去年11月，物業(yè)向業(yè)委會提出，能否動用部分公共收益修路。業(yè)委會沒有馬上同意。“小區(qū)都是高層甚至超高層，電梯一旦大修，費用相當高。公共收益得留著應(yīng)急?！睒I(yè)委會解釋。

事情卡住了嗎？并沒有。精武社區(qū)黨委的“三方聯(lián)動”機制發(fā)揮了作用。在社區(qū)黨委、業(yè)委會、物業(yè)每月定期召開的聯(lián)席會上，這條路的問題被正式擺上桌面。

會上，物業(yè)希望公共收益補貼一部分。業(yè)委會表示資金難處，社區(qū)居中協(xié)調(diào)。最終達成一致：物業(yè)向總公司申請資金，主動承擔起維修責任。

分工協(xié)作，社區(qū)“穿針引線”

維修項目去年12月啟動招投標，今年2月定標。施工方案也明確了：春節(jié)前先把小區(qū)四期人流量大的地方搶修出來，消除安全隱患，節(jié)后再維修其他點位。

但新問題又出現(xiàn)了?！澳昵皳尮さ牟糠中屡f磚有色差，我們也知道不好看。但當時首要任務(wù)是先把危險的坑凼補上。”小吳說，“年后我們又做了調(diào)整，尤其是大門這片，正對商業(yè)街，不再打補丁，而是整片翻新，確保美觀?！?/p>

業(yè)委會負責“廣而告之”。修路會短暫影響商鋪經(jīng)營和居民出行，業(yè)委會提前在業(yè)主群發(fā)通知，說明工期，商鋪也一一打過招呼。

社區(qū)黨委發(fā)揮“穿針引線”和監(jiān)督作用，施工圍擋是否規(guī)范？有沒有在規(guī)定的時間內(nèi)施工？材料堆放會不會影響通行？社區(qū)安排工作人員每天巡查，發(fā)現(xiàn)問題就協(xié)調(diào)解決。有居民反映新舊磚色差太大，社區(qū)反饋后，物業(yè)二話沒說，把色差明顯的地方重新敲掉調(diào)整。

居民滿意：下雨天沒有“地雷”了

從2月開工到3月底收尾，小區(qū)周邊道路維修面積從計劃的500多平方米增加到800多平方米?，F(xiàn)在再走這些路，腳下既平整又美觀。推嬰兒車的年輕媽媽不用繞道，拄拐杖的老人走得穩(wěn)當，商戶運貨順順當當。

“現(xiàn)在走路不用低頭看了，晚上散步也放心?！崩畎⒁绦χf。

商戶們也很高興。一家水果店老板說：“以前顧客進門先低頭看路，現(xiàn)在抬頭看招牌了?！?/p>

回頭看這次修路，物業(yè)出錢出力，但背后是三方聯(lián)動的完整鏈條：發(fā)現(xiàn)問題后社區(qū)召集開會分責，業(yè)委會把好“錢袋子”并做好溝通，物業(yè)把活干細干實，社區(qū)全程動態(tài)監(jiān)督整改。

“家門口的事，大家商量著辦。這個辦法，管用?！本渖鐓^(qū)黨委書記高亞娟說，“未來，我們將持續(xù)深化物業(yè)與社區(qū)治理的深度融合，充分發(fā)揮三方聯(lián)動治理效能，把民生小事辦實、辦好。”

（來源：極目新聞）