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作者 I 江珊 選址960

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不超過3.2億元，芯片企業(yè)東微半導擬在蘇州工業(yè)園建研發(fā)生產總部基地，建設期3年。

3月24日，上市公司東微半導（688261）發(fā)布公告，公司擬通過公開競拍的方式取得蘇州市工業(yè)園區(qū)金雞湖街道星漢街東、蘇虹西路北地塊的土地使用權，作為公司“研發(fā)生產總部基地建設項目”的建設用地。項目旨在打造集研發(fā)、辦公、倉儲于一體的公司總部基地，并圍繞半導體產業(yè)鏈深化業(yè)務布局，搭建產品展示平臺和前沿實驗室。項目總投資額不高于3.2億元（含土地出讓金），資金來源包括自有資金和銀行貸款等。投資項目尚需經(jīng)過公司股東會審議批準，并存在土地競拍、協(xié)議簽署及項目實施過程中的不確定性風險。

公司認為，若事項順利，可有效滿足公司對經(jīng)營場地和項目建設用地的需求。一方面有利于公司擴大生產經(jīng)營規(guī)模，優(yōu)化場地資源配置，提升公司管理效能及資源整合能力，提升公司整體形象；一方面有利于完善公司產業(yè)布局，滿足公司業(yè)務拓展及發(fā)展需要，促進公司長期可持續(xù)發(fā)展。

東微半導成立于2008年，是一家技術驅動型的半導體技術公司，總部在蘇州工業(yè)園，2022年登錄上交所科創(chuàng)板，被稱為“充電樁芯片第一股”。其產品專注于工業(yè)及汽車等中大功率應用領域，主要產品包括GreenMOS系列超級結MOSFET、SFGMOS系列及FSMOS系列屏蔽柵MOSFET、TGBT、SuperSi2C MOSFET、SuperSi MOSFET、SiC MOSFET，產品可廣泛應用于以新能源汽車直流充電樁、車載充電機為代表的工業(yè)級及汽車級應用領域，以及以PC電源、適配器、TV電源板、手機快速充電器、電磁加熱為代表的消費電子應用領域。

財務報告顯示，2022至2024年，東微半導主營業(yè)務收入11.16億元、9.73億元、10.03億元，歸母凈利潤2.84億元、1.40億元、0.40億元。2025年前3季度，東微半導實現(xiàn)收入9.64億元，歸母凈利潤4855萬元。

值得關注的是，近期多家頭部半導體企業(yè)在一線城市或產業(yè)核心城市購置或自建研發(fā)辦公總部物業(yè)，以實現(xiàn)資產沉淀和研發(fā)聚集。

比如，2025年6月，在上海拿地建設總部基地項目，固定資產總投資達9.26億元。2025年12月，科技擬斥資約7.1億元購買深圳南山前海潤融大廈(二期)1棟，以將長期租賃的研發(fā)辦公場地轉為自有，穩(wěn)定經(jīng)營環(huán)境，吸引高端人才。2025年11月，主營模擬芯片的科創(chuàng)板上市公司在張江買樓，耗資1.51億元，旨在承載消費電子、工業(yè)電池管理芯片研發(fā)等多個募投項目，結束上海團隊租房辦公模式。2025年11月，模擬芯片企業(yè)龍迅股份在合肥投建科創(chuàng)（研發(fā)）基地，項目總投資3.43億元，總建筑面積約9.36萬平方米，含研發(fā)樓、測試中心等，以改善科研與運營環(huán)境，提升綜合競爭力。2025年5月，芯片上市公司斥資4億浦東買樓。