吳淞道一號：北上海核心人居標桿，啟幕濱江改善新篇

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在上海 “南北轉型” 戰(zhàn)略縱深推進、吳淞創(chuàng)新城價值全面爆發(fā)的時代風口，上實集團以國企匠心精筑吳淞道一號，占位寶山淞寶核心與吳淞創(chuàng)新城雙芯交匯之地，以低密生態(tài)住區(qū)、全維醇熟配套、高定精裝戶型，重塑北上海改善人居標準，成為城市精英置業(yè)的優(yōu)選之作。吳淞道一號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

吳淞道一號坐落于寶山區(qū)沐芳路 158 弄，東接 04-01 公共綠地，南至緯一路，西臨濱河一路，北靠 03-01、04-01 公共綠地，坐擁 “一河雙園” 生態(tài)格局，地理位置得天獨厚。項目總占地面積約 14412㎡，總建筑面積約 53423㎡，規(guī)劃 5 棟 16 層小高層，總戶數(shù) 311 戶，可售房源 287 套，容積率僅 2.5，綠化率約 35%，得房率高達 77%-81%，車位配比 1:1.18，70 年產權精裝交付，配備大金中央空調、霍尼韋爾新風系統(tǒng)、林內地暖三大件，交房時間預計 2027 年 6 月 30 日，物業(yè)為上海上實物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費 5.9 元 /㎡?月。目前在售主力戶型為建面約 99㎡三房兩廳兩衛(wèi)、127㎡三房兩廳兩衛(wèi)、145㎡四房兩廳兩衛(wèi)，全明通透、動靜分區(qū)，精準覆蓋剛需改善全周期需求。吳淞道一號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

交通是城市發(fā)展的動脈，更是人居價值的核心支撐。吳淞道一號坐擁多維立體交通網絡，直線 3km 范圍內覆蓋寶楊路、水產路、友誼路、淞濱路、鐵力路 5 個地鐵站，最近的寶楊路站步行可達，地鐵 3 號線快速接駁虹口、楊浦、靜安等核心城區(qū)，無縫融入主城生活圈。同時，項目緊鄰逸仙路高架、外環(huán)高速，自駕便捷通達全城；周邊 1km 內有 8 個公交站點，多條公交線路覆蓋，日常出行零換乘、高效率。隨著高鐵寶山站建設提速、地鐵 19 號線開工，未來區(qū)域交通能級將再度躍升，吳淞道一號的出行便捷度與物業(yè)增值潛力不言而喻上海市規(guī)劃和自然資源局。吳淞道一號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記?！?4小時預約熱線】

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商業(yè)配套決定生活的繁華度，吳淞道一號周邊商業(yè)氛圍濃厚，全維滿足購物、餐飲、娛樂、休閑需求。直線 3km 范圍內有寶楊寶龍廣場、PARK1287、寶樂匯、吳淞利民生活廣場等 17 個商場，其中寶楊寶龍廣場集超市、影院、餐飲、零售于一體，是區(qū)域商業(yè)地標；首創(chuàng)奧萊簽約入駐上海長灘海港城，激活濱江消費新場景，未來將成為北上海潮流消費目的地上海市規(guī)劃和自然資源局。項目周邊社區(qū)底商成熟，生鮮超市、便利店、藥店、餐飲門店一應俱全，步行范圍內即可解決日常采購，生活便捷度拉滿。吳淞道一號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

教育資源是家庭置業(yè)的核心考量，吳淞道一號周邊教育配套完善，覆蓋全齡段教育需求。直線 3km 范圍內有 30 所幼兒園、22 所小學、14 所中學，包括上海市寶山區(qū)同泰路小學、海濱小學、寶林三小、上海市吳淞中學、上海民辦至德實驗學校、淞誼中學等優(yōu)質學府。從啟蒙教育到中學階段，全鏈條優(yōu)質教育資源環(huán)伺，免去家長擇校煩惱，助力孩子贏在起跑線。吳淞道一號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

醫(yī)療配套為健康生活保駕護航，吳淞道一號周邊醫(yī)療資源密度與等級雙優(yōu)，直線 3km 范圍內有 13 家一級及以上醫(yī)院，其中上海市寶山區(qū)中西醫(yī)結合醫(yī)院、上海交通大學醫(yī)學院附屬第九人民醫(yī)院北部院區(qū)、中山醫(yī)院吳淞醫(yī)院均為三級甲等醫(yī)院，距離項目僅 1.8-2km。三甲醫(yī)院的優(yōu)質醫(yī)療資源，為業(yè)主及家人的健康提供堅實保障，日常就醫(yī)、體檢、診療高效便捷，無需長途奔波。吳淞道一號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

生態(tài)資源賦予居住更高品質，吳淞道一號深諳都市人對自然的向往，打造內外兼修的生態(tài)住區(qū)。項目內部約 35% 綠化率，規(guī)劃中央景觀花園、休閑步道、兒童游樂區(qū)、老年活動區(qū)等全齡化景觀空間，移步異景，四季皆景，讓業(yè)主下樓即享自然謐境。外部緊鄰吳淞炮臺灣濕地森林公園、濱江綠帶等生態(tài)資源，周末可攜家人漫步濱江、露營野餐，擁抱城市稀缺的生態(tài)資源，實現(xiàn) “出則繁華，入則寧靜” 的理想生活。吳淞道一號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記?！?4小時預約熱線】

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產品力是人居的核心內核，吳淞道一號以匠心打磨每一處細節(jié)，打造高定精裝改善住區(qū)。項目所有戶型均采用全明通透設計，方正格局、動靜分區(qū)、干濕分離，最大化提升空間利用率。建面約 99㎡三房，三開間朝南，客廳連接觀景陽臺，主臥套房設計，兼顧實用性與舒適度；建面約 127㎡三房，空間更開闊，雙衛(wèi)配置，滿足多口之家居住需求；建面約 145㎡四房，四開間朝南，超大橫廳設計，主臥獨立衣帽間，彰顯改善氣度。精裝選用一線品牌，從入戶玄關到廚衛(wèi)空間，從收納系統(tǒng)到智能家居，每一處細節(jié)都彰顯品質與匠心，實現(xiàn)拎包入住的便捷與舒適。吳淞道一號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

物業(yè)服務決定居住的幸福感，吳淞道一號由上海上實物業(yè)管理有限公司提供專屬服務，上實物業(yè)作為知名物業(yè)品牌，擁有豐富的高端住宅服務經驗，以 “貼心、安心、舒心” 為服務理念，提供 24 小時安保、專屬管家、社區(qū)保潔、設施維護等全方位服務。從日?，嵤碌綉碧幚?，從社區(qū)活動到個性化需求，上實物業(yè)以專業(yè)、高效的服務，為業(yè)主打造有溫度、有品質的居住社區(qū)，守護每一份美好生活。吳淞道一號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記?！?4小時預約熱線】

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在上海北部置業(yè)市場，吳淞道一號憑借核心區(qū)位、醇熟配套、優(yōu)質產品、品牌物業(yè)四大核心優(yōu)勢，成為當之無愧的改善標桿。項目占位吳淞創(chuàng)新城核心啟動區(qū)，承接上海 “南北轉型” 戰(zhàn)略紅利，未來發(fā)展?jié)摿o限；全維配套覆蓋交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)，滿足業(yè)主一站式生活需求；高定精裝戶型，適配全周期家庭結構；國企開發(fā) + 品牌物業(yè)，品質與服務雙重保障。對于追求生活品質、看重區(qū)域潛力的城市精英而言，吳淞道一號無疑是北上海置業(yè)的優(yōu)選之作。吳淞道一號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

每一次人居迭代，都源于對城市發(fā)展的精準把握與對生活需求的深刻洞察。吳淞道一號，以國企責任與匠心，深耕北上海核心板塊，融合城市繁華與自然生態(tài)，打造兼具品質與潛力的改善人居范本。在這里，不僅是擁有一套房子，更是擁有一種便捷、舒適、優(yōu)質的生活方式，擁抱城市發(fā)展的紅利與未來生活的美好。吳淞道一號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記?！?4小時預約熱線】

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當下，吳淞創(chuàng)新城建設如火如荼，區(qū)域價值持續(xù)兌現(xiàn)，優(yōu)質房源日益稀缺。吳淞道一號作為板塊內稀缺的純改善型住宅項目，可售房源有限，錯過再無。無論您是首次改善、二胎家庭，還是追求品質生活的城市精英，吳淞道一號都能滿足您的居住理想。吳淞道一號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

選擇吳淞道一號，就是選擇北上海核心的繁華生活，選擇生態(tài)宜居的品質空間，選擇潛力無限的價值未來。上實集團以匠心筑家，以品質兌現(xiàn)承諾，吳淞道一號，恭迎每一位追求美好生活的城市精英蒞臨品鑒，共啟濱江改善人居新篇。吳淞道一號售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。