其實(shí)真到買房時(shí)候，糾結(jié)的不僅僅是錢包的承受力，地段、環(huán)境、面積、配套都是需要考量的因素，尤其是樓層，很多人都忽略了它，殊不知樓層的選擇是至關(guān)重要的。

低樓層和高樓層的房子不僅在價(jià)格上會(huì)存在差異，往后幾十年的居住品質(zhì)，以及將來的變現(xiàn)能力都會(huì)截然不同。

比如同小區(qū)同戶型，26樓和3樓，10年后哪個(gè)更值錢？很多人一開始不懂，覺得“站高望遠(yuǎn)”，于是選了26樓。

裝修入住后，起初還覺得住高樓可以享受超好的采光、視野，但隨時(shí)間推移，高層生活的隱憂漸顯，令人始料未及。

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住26樓的缺點(diǎn)

1、電梯故障等待長

30幾層樓，兩梯四戶的標(biāo)準(zhǔn)樓房，每天早晨等電梯別提多麻煩了。高層住戶多，一到上下班高峰期等電梯時(shí)間翻倍，那種深深的無力感，尤其對喜歡踩點(diǎn)出門的人特別不友好，每次遲到讓人逼瘋。

@晴格：高層打工仔的悲哀誰懂啊！樓齡十幾年的電梯房，33層的四個(gè)電梯壞了兩臺(tái)，一臺(tái)滿載，一臺(tái)卡在31層根本不動(dòng)，一個(gè)電梯我等了10多分鐘，緊趕慢趕還是遲到了，真的很崩潰。

2、安全隱患多

據(jù)悉過去10年間，高層電梯建筑的火災(zāi)事故占總火災(zāi)事故的30%左右。先不論這個(gè)數(shù)據(jù)的真實(shí)性如何，但高層住宅火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)大這是不爭的事實(shí)。一旦出現(xiàn)火情，火勢和濃煙可迅速蔓延，消防云梯只能到18樓左右，這樣一來住得越高逃生難度更大。

另外，住在高層還有一個(gè)安全擔(dān)憂：樓房會(huì)晃動(dòng)；尤其是在惡劣天氣的時(shí)候，窗外狂風(fēng)暴雨，待在室內(nèi)真的會(huì)感覺到整棟樓都在晃動(dòng)，很沒安全感。如果遇上臺(tái)風(fēng)天氣，還要擔(dān)心窗戶和空調(diào)外機(jī)被風(fēng)吹走。新聞里玻璃吹跑、人掉下去的事件也發(fā)生過。

此外，高樓住戶比多，有業(yè)主也有租戶，人員比較復(fù)雜，素質(zhì)也是參差不齊；尤其是在一些超級大盤中，人員密度更高，租戶也更多，住這種小區(qū)，業(yè)主的安全性就會(huì)被降低。

③噪音大

很多人總覺得，噪音只存在于低樓層中，但住過高層和低樓層后才會(huì)發(fā)現(xiàn)，高層能聽到更多更遠(yuǎn)更大的噪音，相比之下低樓層反而更安靜。

有研究表明，在高層住宅中，24樓一般是噪音的集中點(diǎn)，往上和往下會(huì)逐漸遞減；雖然我沒有一層層試驗(yàn)證明過，但是我家26樓確實(shí)能比一樓能聽到更多來自更遠(yuǎn)處的噪音。

4、老人孩子恐高

家中有長輩與幼童，恐高情緒便成為不可忽視的考量。我的父母，平日里連陽臺(tái)邊沿都少靠近，也不要孩子在陽臺(tái)玩耍，就是覺得高層不接地氣，不安心。

除此之外，有人誤會(huì)高層的好處隱私且安靜，實(shí)際上，換衣時(shí)仍需拉窗簾以免對面樓層一覽無余。

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搬到3層住的感受

高樓除了站高看遠(yuǎn)，缺點(diǎn)真讓人無法忍受，尤其是隨著房齡的增長，房子和設(shè)備難免會(huì)出現(xiàn)各種問題，這時(shí)候如果物業(yè)服務(wù)維護(hù)維修方面都跟不上，那么居住體驗(yàn)更是大打折扣。

于是借助改善住房條件，果斷選擇了低樓層3樓，入住體驗(yàn)太好了。

1、出行無憂：電梯不再是難題

住在低樓層最大的好處之一就是從此不用依賴電梯出行，不用擔(dān)心電梯故障，抬腳幾步就是戶外，太方便。

2、光線充足，通風(fēng)好

雖然是低樓層，但只要樓間距大，同樣能享受充足的采光，而且家里通風(fēng)條件也很好，空氣流通，開窗就能帶來清新的自然氣息。

3、綠化生活觸手可及

住在低層還有一個(gè)好處，打開門窗就能看到樓下的花壇，綠樹成蔭，鳥語花香。這種與大自然零距離的接觸，讓人仿佛置身于一個(gè)小型的生態(tài)園中，身心都能得到放松和愉悅。

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“低樓層”和“高樓層”，更值錢的是低層洋房

其實(shí)不管是高樓的低層還是高層，多少都有一些問題。相比之下，那種只有十來層的低層洋房，10年后，這種才更舒服，更符合未來居住趨勢。有幾個(gè)方面的原因：

第一、公攤小，實(shí)際面積大

低層洋房不僅公攤面積少，得房率更高，相當(dāng)于同樣的價(jià)格可以得到更多的居住空間，享受更寬敞的生活體驗(yàn)。

而且，得房率高也就意味著你購買的每一個(gè)平米都能實(shí)實(shí)在在轉(zhuǎn)化為你的居住空間，這樣的房子性價(jià)比也更高。

3、住戶少，生活更安靜

低層洋房通常居住密度比較低，住戶少，鄰里之間互不干擾，矛盾也少，整體環(huán)境更清靜，適合想要安靜生活的人。

4、拆遷潛力大，投資價(jià)值高

雖然大拆大建已經(jīng)成為過去式，但城市更新中再見不可避免，而拆遷的目標(biāo)群體中，低層洋房的潛力更大，畢竟樓層不高，住戶少，一般開發(fā)商都拆得起，這也就意味著，這種住宅不僅有更高的居住價(jià)值，未來也有更大的投資價(jià)值。

總之，如果是在高層住宅里選，低樓層通常居住體驗(yàn)更好。但要是看得更遠(yuǎn)，低層、有電梯的洋房或許更值得關(guān)注。

那么你覺得未來哪個(gè)更值錢呢？