來源：市場(chǎng)資訊

（來源：深圳房產(chǎn)在線）

深圳南山區(qū)南頭寫字樓出租招租賃信息

深圳南山區(qū)南頭辦公室出租招租賃信息

深圳南山區(qū)南頭辦公樓出租招租賃信息

南山區(qū)南頭寫字樓辦公室租賃租金價(jià)格表

01

深圳智恒產(chǎn)業(yè)園寫字樓出租招租賃信息

深圳智恒產(chǎn)業(yè)園辦公室出租招租賃信息

南頭智恒產(chǎn)業(yè)園寫字樓辦公室租金價(jià)格表

深圳南山區(qū)南頭寫字樓辦公室出租招租賃信息

02

深圳嘉南美地裙樓寫字樓出租招租賃信息

深圳嘉南美地裙樓辦公室出租招租賃信息

深圳嘉南美地裙樓寫字樓辦公室租金價(jià)格表

深圳南山區(qū)南頭寫字樓辦公室出租招租賃信息

03

陽光華藝大廈寫字樓出租招租招商租賃信息

陽光華藝大廈辦公室出租招租招商租賃信息

深圳南頭陽光華藝大廈寫字樓辦公室租金價(jià)格表

南山區(qū)南頭寫字樓辦公室出租招租賃信息

04

深圳新豪方大廈寫字樓出租招租招商租賃信息

深圳新豪方大廈辦公室出租招租招商租賃信息

深圳南頭新豪方大廈寫字樓辦公室租金價(jià)格表

深圳南山區(qū)南頭寫字樓辦公室出租招租賃信息

05

深圳西海明珠花園寫字樓出租招租招商租賃信息

深圳西海明珠花園辦公室出租招租招商租賃信息

深圳南頭西海明珠花園寫字樓辦公室租金價(jià)格表

深圳南山區(qū)南頭寫字樓辦公室出租招租賃信息

06

深圳田廈商業(yè)大廈寫字樓出租招租招商租賃信息

深圳田廈商業(yè)大廈辦公室出租招租招商租賃信息

深圳南頭田廈商業(yè)大廈寫字樓辦公室租金價(jià)格表

深圳南山區(qū)南頭寫字樓辦公室出租招租賃信息

07

深圳田廈國(guó)際中心寫字樓出租招租招商租賃信息

深圳田廈國(guó)際中心辦公室出租招租招商租賃信息

深圳南頭田廈國(guó)際中心寫字樓辦公室租金價(jià)格表

深圳南山區(qū)南頭寫字樓辦公室出租招租賃信息

08

深圳田廈翡翠明珠花園寫字樓出租招租賃信息

深圳田廈翡翠明珠花園辦公室出租招租賃信息

深圳南頭田廈翡翠明珠花園寫字樓辦公室租金價(jià)格表

深圳南山區(qū)南頭寫字樓辦公室出租招租賃信息

09

深圳水木一方大廈寫字樓出租招租招商租賃信息

深圳水木一方大廈辦公室出租招租招商租賃信息

深圳南頭水木一方大廈寫字樓辦公室租金價(jià)格表

深圳南山區(qū)南頭寫字樓辦公室出租招租賃信息

10

深圳豪方天際廣場(chǎng)二期寫字樓出租招租招商租賃信息

深圳豪方天際廣場(chǎng)二期辦公室出租招租招商租賃信息

深圳南頭豪方天際廣場(chǎng)二期寫字樓辦公室租金價(jià)格表

深圳南山區(qū)南頭寫字樓辦公室出租招租賃信息

11

深圳1956數(shù)字文化創(chuàng)意園寫字樓出租招租招商租賃信息

深圳1956數(shù)字文化創(chuàng)意園辦公室出租招租招商租賃信息

深圳南頭1956數(shù)字文化創(chuàng)意園寫字樓辦公室租金價(jià)格表

深圳南山區(qū)南頭寫字樓辦公室出租招租賃信息

12

深圳國(guó)興大廈寫字樓出租招租招商租賃信息

深圳國(guó)興大廈辦公室出租招租招商租賃信息

深圳南山南頭國(guó)興大廈寫字樓辦公室租金價(jià)格表

深圳南山區(qū)南頭寫字樓辦公室出租招租賃信息

深圳南頭片區(qū)：千年古城蝶變，萬億南山新引擎

一、片區(qū)概況：歷史與現(xiàn)代的交響

所屬街道與管轄范圍南頭片區(qū)位于深圳市南山區(qū)中西部，地處珠江口東岸、南頭半島西北部，涵蓋前海路以西、南海大道以東、桂廟路及桃園路以北區(qū)域，與寶安區(qū)交界。作為南山區(qū)委、區(qū)政府所在地，這里不僅是全區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)中心，更承載著千年古城的歷史底蘊(yùn)。南頭古城自晉代設(shè)東官郡以來，歷經(jīng)1700余年變遷，如今以“省級(jí)旅游休閑街區(qū)”身份煥發(fā)新生，成為深圳文化地標(biāo)。

經(jīng)濟(jì)實(shí)力2025年，南山區(qū)GDP突破1.01萬億元，成為全國(guó)第三個(gè)萬億級(jí)市轄區(qū)，其中南頭片區(qū)貢獻(xiàn)顯著。片區(qū)以高技術(shù)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為雙輪驅(qū)動(dòng)，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)占比超60%，形成“總部研發(fā)+高端制造”的10公里產(chǎn)業(yè)帶，地均GDP達(dá)54億元/平方公里，集約化水平領(lǐng)跑全國(guó)。

二、產(chǎn)業(yè)格局：創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的產(chǎn)業(yè)集群

主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

1. 人工智能與機(jī)器人

   ：南山區(qū)AI企業(yè)超1300家，占全市60%，南頭片區(qū)聚集優(yōu)必選、眾擎等明星企業(yè)，形成從核心零部件到整機(jī)研發(fā)的完整產(chǎn)業(yè)鏈。

2. 數(shù)字創(chuàng)意與文化科技

   ：依托南頭古城、智恒產(chǎn)業(yè)園等載體，片區(qū)發(fā)展數(shù)字內(nèi)容生產(chǎn)、文化IP運(yùn)營(yíng)等業(yè)態(tài)，2024年文博會(huì)分會(huì)場(chǎng)交易額突破億元。

3. 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

   ：軟件信息、金融科技、科技服務(wù)等產(chǎn)業(yè)占第三產(chǎn)業(yè)比重近90%，培育出騰訊、順豐等千億級(jí)企業(yè)集群。

重點(diǎn)園區(qū)與寫字樓

• 南頭大廈

  ：桃園路與常興路交匯處，政府機(jī)構(gòu)與金融機(jī)構(gòu)集中地，配套南頭街道政務(wù)服務(wù)中心。

• 智恒產(chǎn)業(yè)園

  ：深南大道旁，占地6.5萬平方米，聚焦“文化+科技”，引入浪尖設(shè)計(jì)、TüV南德意志等企業(yè)，租金65-98元/㎡/月。

• 南頭古城

  ：開放式城市綜合體，融合歷史建筑與創(chuàng)意店鋪，年訪客量超1000萬人次，獲評(píng)國(guó)家級(jí)夜間文旅消費(fèi)集聚區(qū)。

• 科興科學(xué)園

  ：騰訊、創(chuàng)夢(mèng)天地等總部所在地，2024年文博會(huì)期間舉辦首屆數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成果展。

三、知名企業(yè)與創(chuàng)新生態(tài)

龍頭企業(yè)

• 騰訊控股

  ：全球互聯(lián)網(wǎng)巨頭，帶動(dòng)片區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

• 優(yōu)必選科技

  ：人形機(jī)器人領(lǐng)域標(biāo)桿，2025年訂單突破6.3億元。

• 順豐控股

  ：物流科技領(lǐng)軍企業(yè)，助力片區(qū)供應(yīng)鏈創(chuàng)新。

• 中興通訊

  ：5G技術(shù)核心企業(yè)，推動(dòng)片區(qū)通信產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

創(chuàng)新生態(tài)片區(qū)集聚上市公司218家，密度全國(guó)第一，形成“大企業(yè)頂天立地、中小企業(yè)鋪天蓋地”的格局。2024年，南山區(qū)創(chuàng)新型中小企業(yè)名單中，南頭片區(qū)企業(yè)占比超30%，涵蓋精密儀器、干細(xì)胞技術(shù)等領(lǐng)域。

四、交通與商務(wù)配套：高效便捷的樞紐

軌道交通

• 地鐵1/12/15號(hào)線

  ：15分鐘直達(dá)桃園站、南頭古城站，2025年開通的15號(hào)線玉泉路站步行5分鐘即達(dá)。

• 換乘之王12號(hào)線

  ：串聯(lián)前海、留仙洞總部基地，與1/2/5/9/11/20號(hào)線換乘。

道路網(wǎng)絡(luò)深南大道、北環(huán)大道、南海大道等主干道交匯，自駕10分鐘可達(dá)科技園，20分鐘直達(dá)前海自貿(mào)區(qū)。

商務(wù)配套

• 商業(yè)中心

  ：天虹商場(chǎng)、歡樂頌、海雅繽紛城等綜合體滿足消費(fèi)需求。

• 文體設(shè)施

  ：南山文體中心（含劇場(chǎng)、體育館、游泳館）、南山博物館（展示深港文化根脈）。

• 醫(yī)療資源

  ：南山區(qū)人民醫(yī)院（三甲）、社康中心網(wǎng)絡(luò)覆蓋全片區(qū)。

五、功能定位與重大規(guī)劃

功能定位南頭片區(qū)以“職住一體、產(chǎn)城融合”為核心，打造：

• 歷史文化傳承區(qū)

  ：南頭古城二期工程推進(jìn)，建設(shè)北院演藝中心、觀音井景觀提升項(xiàng)目。

• 科技創(chuàng)新高地

  ：留仙洞“機(jī)器人谷”、智造紅花嶺基地等項(xiàng)目加速落地。

• 現(xiàn)代服務(wù)樞紐

  ：依托地鐵樞紐，發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、金融科技、文化創(chuàng)意等業(yè)態(tài)。

重大規(guī)劃

• 土地整備

  ：2024年完成軌道交通15號(hào)線同樂車輛段土地移交，釋放產(chǎn)業(yè)空間。

• 城市更新

  ：南苑新村、義學(xué)街等項(xiàng)目推進(jìn)，提升居住品質(zhì)。

• 產(chǎn)業(yè)扶持

  ：粵港澳大灣區(qū)創(chuàng)投引導(dǎo)基金落地，500億元規(guī)模聚焦種子期科技企業(yè)。

六、未來藍(lán)圖：世界級(jí)創(chuàng)新濱海中心城區(qū)

到2030年，南頭片區(qū)將實(shí)現(xiàn)：

• 經(jīng)濟(jì)能級(jí)躍升

  ：GDP突破1.5萬億元，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)占比超70%。

• 文化品牌升級(jí)

  ：南頭古城成為粵港澳大灣區(qū)文化交流平臺(tái)，年文旅收入超50億元。

• 智慧城市樣板

  ：5G全覆蓋，社區(qū)畫像系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)精細(xì)化治理，建成“15分鐘生活圈”。

• 綠色低碳示范

  ：新增公園綠地200公頃，推廣光伏建筑一體化，碳排放強(qiáng)度下降30%。

結(jié)語從千年古城到萬億新區(qū)，南頭片區(qū)正以“歷史為根、創(chuàng)新為魂”，書寫著高質(zhì)量發(fā)展新篇章。這里不僅是深圳的文化原點(diǎn)，更是大灣區(qū)科技創(chuàng)新的“心臟地帶”，未來將吸引全球人才與資本，成為具有國(guó)際影響力的創(chuàng)新濱海中心城區(qū)。