湖南
在貝殼平臺扒了一下月亮島片區(qū)的二手房成交數(shù)據(jù)。
下面是片區(qū)近三年與近一年月亮島片區(qū)的房價走勢，非常貼合長沙樓市整體行情。
經(jīng)過這幾年的擠泡沫，一批十年以上的樓盤的價格相當便宜了，甚至部分小區(qū)的二手成交均價也跟十年前新房差不蠻多了。（房子也是會折舊的）
板塊內(nèi)分化越來越顯著，其中地鐵4號線沿線樓盤配套成熟，價格更穩(wěn)，如潤和湘江天地成交均價穩(wěn)定在1萬元/㎡左右，金星北邊緣區(qū)剛需大盤扎堆，產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重，價格承壓明顯，成交均價約7358元/㎡。
這個分化的格局，地段是主要原因，地鐵、商業(yè)等核心資源的集中，會讓樓盤在二手市場更受歡迎，成為一套房子抗跌的關(guān)鍵支撐。
近三年
近一年
數(shù)據(jù)來源貝殼，僅供參考
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