近日，上海長(zhǎng)寧區(qū)人民法院公開(kāi)披露的一則案例，很有教育警示意義，值得一觀。

因一次偶然邂逅，成就了一段相差13歲的姐弟戀，但很快便演變成牽涉近千萬(wàn)元房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)糾紛。在歷經(jīng)一審、二審之后，法院的最終判決，不僅厘清了財(cái)產(chǎn)歸屬，更給世人上了一堂深刻的法律課。

2018年3月，23歲的劉亮是證券公司的一名銷售，年輕氣盛，對(duì)感情充滿憧憬。36歲的李琳則從事房地產(chǎn)相關(guān)工作，離異后獨(dú)自帶著孩子生活，成熟世故。

兩個(gè)毫不相關(guān)的人，在一次打順風(fēng)車時(shí)相遇。車上兩人交談甚歡，劉亮對(duì)渾身散發(fā)著成熟氣質(zhì)的李琳一見(jiàn)傾心，情愫上頭。

沒(méi)想到，李琳對(duì)這個(gè)小自己13歲的年輕小伙兒也頗為“欣賞”，于是互加好友。而相處僅一個(gè)月，兩人便火速確立戀愛(ài)關(guān)系。

2019年1月，他們匆匆辦理了結(jié)婚登記。奇怪的是，他們并沒(méi)有舉辦婚禮儀式，甚至雙方家長(zhǎng)都還沒(méi)見(jiàn)過(guò)面，有點(diǎn)兒偷偷摸摸的味道。

并且，都已經(jīng)結(jié)婚領(lǐng)證了，他們都沒(méi)在一起生活，還是各自住在自己的父母家中，平淡相處……

劉亮的父母是普通職工，收入不高，但他家是拆遷戶。家中的主要財(cái)產(chǎn)，便是多年前老宅拆遷分得的兩套房子。其中一套面積較大的房屋，在上海價(jià)值上千萬(wàn)元，登記在劉亮與父母三人名下。

婚后不久，李琳以孩子上學(xué)為由，向劉亮提出將自己和孩子的戶口遷入，并要求在這套房產(chǎn)中占有產(chǎn)權(quán)份額。

被愛(ài)情沖昏了頭腦的劉亮，為了表達(dá)對(duì)愛(ài)妻的誠(chéng)意，開(kāi)始反復(fù)勸說(shuō)二老，最終讓父母簽署贈(zèng)與合同，將這套千萬(wàn)房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下。

2019年7月，在父母毫不知情的情況下，小兩口又悄悄前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心，將房產(chǎn)99%的份額登記在李琳名下，劉亮自己僅保留1%，過(guò)戶所需的11.9萬(wàn)余元稅費(fèi)，由李琳自行支付。

不過(guò)，如此“傾其所有”的誠(chéng)意，并沒(méi)有給李琳帶來(lái)多少感動(dòng)。2019年底，兩人終于決定租房共同生活，矛盾也開(kāi)始產(chǎn)生，整日吵架拌嘴。僅僅同居了六個(gè)月，便又開(kāi)始分居。

2020年9月，李琳率先提起離婚訴訟，劉亮堅(jiān)決不同意，法院因不符合法定離婚條件，判決不予離婚。

2022年2月，她再次提起離婚訴訟，同年7月，經(jīng)法院調(diào)解，兩人自愿解除婚姻關(guān)系。

令人費(fèi)解的是，這兩次離婚訴訟中，李琳始終未提及財(cái)產(chǎn)分割的訴求。而在離婚幾個(gè)月后，她手持登記著自己99%份額的房產(chǎn)證，第三次將劉亮訴至法院，要求按份額分割這套近千萬(wàn)元的房產(chǎn)。

庭審現(xiàn)場(chǎng)，雙方各執(zhí)一詞。李琳主張，房產(chǎn)份額是劉亮承諾“解決婚房”的贈(zèng)與，合法有效，自己理應(yīng)獲得99%的產(chǎn)權(quán)。劉亮則當(dāng)庭辯解，當(dāng)時(shí)只是一時(shí)沖動(dòng)“表忠心”，并非真實(shí)的贈(zèng)與意愿。

最終，法院認(rèn)為，婚姻關(guān)系中的贈(zèng)與，與普通商事贈(zèng)與不同，其目的是維系夫妻感情、穩(wěn)定家庭，不能簡(jiǎn)單按產(chǎn)權(quán)登記分割，需綜合考量多方面因素。

該房產(chǎn)源于劉亮父母的拆遷所得，劉亮拆遷時(shí)年僅11歲，無(wú)任何貢獻(xiàn)，李琳婚后也未對(duì)房產(chǎn)出資、還貸或裝修，毫無(wú)付出。兩人婚姻雖持續(xù)三年半，但實(shí)際共同生活僅六個(gè)月，未生育共同子女，未建立穩(wěn)固的夫妻感情。

若按登記份額分割，李琳將獲利近千萬(wàn)元，對(duì)劉亮及其父母顯失公平。依據(jù)最高法相關(guān)司法解釋，結(jié)合公平原則，長(zhǎng)寧法院一審判決房產(chǎn)歸劉亮所有，劉亮支付李琳50萬(wàn)元折價(jià)款（其中包含11.9萬(wàn)稅費(fèi)），李琳需配合辦理產(chǎn)權(quán)變更。

李琳不服上訴，但最后上海市第一中級(jí)人民法院作出終審判決，駁回上訴，維持原判。

此案一經(jīng)公開(kāi)，網(wǎng)友們議論紛紛。有人吐槽劉亮糊涂，有人指責(zé)李琳目的不純，大部分網(wǎng)友都認(rèn)可法院的公正判決。

不過(guò)，也有網(wǎng)友表示，女方目的純不純只有她自己知道，別人沒(méi)權(quán)利下結(jié)論。萬(wàn)一她當(dāng)時(shí)真是因?yàn)閻?ài)情結(jié)婚呢？萬(wàn)一她們本來(lái)是想一起生活一輩子呢？只是后來(lái)因感情矛盾，彼此不合適才離婚的呢？

如果是這樣的話，這個(gè)判決是不是就對(duì)女方太不公平了？結(jié)婚三年多，應(yīng)該不是騙婚吧，結(jié)果最后落得一場(chǎng)空。就算不按99%，她也應(yīng)該分到自己應(yīng)有的那一份。

當(dāng)然，更多人則是稱贊這次法院判決很人性化，法官也把這女的看明白了。甚至有人說(shuō)，詐騙別人房產(chǎn)應(yīng)該請(qǐng)她吃牢飯，結(jié)果還給她50萬(wàn)，太便宜她了。

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