和順沄璟園，緊鄰萬(wàn)科紫臺(tái)的南湖新城純新盤，以一線江景 + 低密規(guī)劃成為改善客群的關(guān)注重點(diǎn)。

項(xiàng)目由和順地產(chǎn)溢價(jià) 27% 摘得，樓面價(jià)約 8895 元 /㎡，容積率僅約 1.75，是主城難得的低密住區(qū)。一期規(guī)劃 5 棟住宅，含 6 層真洋房、14-15 層小高層，戶型均在 150㎡以上，純改善定位清晰。

外立面采用全玻璃幕墻 + 鋁板設(shè)計(jì)，打造現(xiàn)代簡(jiǎn)約的建筑風(fēng)格，且近南郊公園、與洋湖板塊隔江相望，自然景觀優(yōu)越，還規(guī)劃配套品牌九年一貫制學(xué)校，宜居屬性拉滿。

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根據(jù)公示內(nèi)容，項(xiàng)目總建面約3.81萬(wàn)㎡，容積率低至1.75，共規(guī)劃5棟住宅，其中1#、3#為15層小高層；2#為14層小高層；5#、6#為6層洋房，整個(gè)小區(qū)限高50米，視野空間非常好。

整個(gè)樓盤僅91戶，戶型面積段均在150㎡以上，妥妥的高品質(zhì)改善小區(qū)，想在長(zhǎng)沙買低密宜居的一線江景改善大宅的朋友們，可以關(guān)注ta。

項(xiàng)目效果圖也已曝光，5棟住宅全部坐東朝西，將江景視野最大化，外立面皆為全玻璃幕墻+鋁板，顏值極高！

該項(xiàng)目，在外部配套上也有優(yōu)勢(shì)，毗鄰南郊公園、南郊生活廣場(chǎng)，并與洋湖生態(tài)新城隔江相望，娛樂(lè)、生活配套齊全。

重點(diǎn)是有教育優(yōu)勢(shì)。在此前城發(fā)招商文件中，明確提到地塊將配套品牌9年一貫制學(xué)校，雖然沒(méi)有提及是哪所學(xué)校。我估計(jì)，大概率就是師大雙語(yǔ)北校區(qū)，也就是與華潤(rùn)置地·長(zhǎng)沙潤(rùn)府同一個(gè)學(xué)校。從地塊到學(xué)校也就800多米，是最近的！

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