核心亮點解讀：

主城低密小高層：項目位于金水區(qū)核心地段，容積率為3.49，在金水區(qū)的新建樓盤中屬于較低水平，以“小高層/高層住宅”為主，居住密度和舒適度有較好保障。

高得房改善住區(qū)：項目總戶數(shù)僅323戶，定位純粹。根據(jù)克而瑞評測，其“得房率評測”得分高達9.75，排名第1，這意味著相同建筑面積下，您能獲得更高的實際使用空間，是改善型住宅的重要優(yōu)勢。

該項目在克而瑞好房點評網(wǎng)的評測中表現(xiàn)優(yōu)異，獲得了“鄭州金水改善型住宅 比鄰榜冠軍”的稱號，總評分排名第1。

評分亮點分析：

項目價值突出：在“項目價值”維度排名第1，綜合了地段、產(chǎn)品力等多方面因素。

產(chǎn)品力卓越：除了得房率排名第1，其“容積率”、“精裝評測”、“市場表現(xiàn)”、“銷售情況”、“開發(fā)商口碑”等多個細分維度均名列前茅，顯示出強大的產(chǎn)品競爭力和市場認可度。

配套成熟：項目在“交通評測”、“醫(yī)療評測”上得分很高，得益于其主城區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢。緊鄰地鐵2號線“北三環(huán)”站，周邊有鄭州人民醫(yī)院北院區(qū)等醫(yī)療資源。

項目地處成熟片區(qū)，周邊生活配套豐富。以下是部分配套舉例（直線距離）：

交通：地鐵2號線【北三環(huán)站】約646米；快速公交【北三環(huán)金臺路站】約448米。

商業(yè)：北金時尚購物廣場、瀚海北金購物廣場、正弘城、萬達坊等大型商業(yè)均在約800米-1.5公里范圍內(nèi)。

醫(yī)療：鄭州人民醫(yī)院北院區(qū)約817米，河南省中醫(yī)院東風路院區(qū)約2.3公里。

教育：周邊分布有多所幼兒園，如鄭州幼專圣菲城幼兒園（約143米）、小太陽幼兒園等。

餐飲：周邊社區(qū)底商成熟，各類餐飲選擇眾多。

項目位于金水區(qū)，以下是該區(qū)近期的二手房掛牌行情趨勢，供您了解市場大環(huán)境。

金水區(qū)掛牌行情